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550 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 neuf Toulouse (31) 1 pièces 27 m²
FNAIM
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490 € Pro 25 €/m²/mois
Location T1 neuf Toulouse (31) 1 pièces 20 m²
Foncia
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555 € Pro 19 €/m²/mois
Location T1 neuf Toulouse (31) 1 pièces 30 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
550 € Pro 20 €/m²/mois
Location T1 neuf Quint-Fonsegrives (31) 1 pièces 28 m²
à 9 km de Toulouse
FNAIM
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Appartement 2 pièces 30 m²
480 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 neuf Pamiers (09) 2 pièces 30 m²
à 55 km de Toulouse
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 31 m²
480 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 neuf Pamiers (09) 2 pièces 31 m²
à 55 km de Toulouse
Century21
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Appartement 2 pièces 27 m²
430 € Pro 16 €/m²/mois
Location T1 neuf Pamiers (09) 2 pièces 27 m²
à 55 km de Toulouse
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 28 m²
430 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 neuf Pamiers (09) 2 pièces 28 m²
à 55 km de Toulouse
Century21
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Appartement 2 pièces 28 m²
430 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 neuf Pamiers (09) 2 pièces 28 m²
à 55 km de Toulouse
Century21
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750 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T1 neuf Albi (81) 65 m²
à 68 km de Toulouse
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
480 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 neuf Agen (47) 1 pièces 29 m²
à 93 km de Toulouse
Citya
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AGEN Hypercentre - Appartement de 31m² de type 1 neuf !
395 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 neuf Agen (47) 1 pièces 31 m²
à 93 km de Toulouse
Nestenn
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Appartement 2 pièces 36 m²
530 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 neuf Sébazac-Concourès (12) 2 pièces 36 m²
à 131 km de Toulouse
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Cadre de vie

Vivre à Toulouse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 514 819 habitants (2023)
Santé 14 118 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 13 597 équipements BPE

Santé à Toulouse

Source assurance maladie :2090 médecins généralistes, 188 spécialistes, 11273 dentistes, 567 sage-femmes.

Transports à Toulouse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne, St-Cyprien-Arènes, Le Toec.

Sécurité à Toulouse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 584 (20,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 890 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 4 368 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 4 274 (8,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 3 997 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulouse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 949 commerces, 9 450 services aux particuliers, 903 équipements sport, loisirs ou culture, 295 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulouse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
4 619 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 711 – 5 629 €/m² · 1 543 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs il y a 95 j
Fourchette P25–P75 : 14 – 16 €/m²/mois · 59 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 4 617 €/m² 14 €/m²/mois
Maison neuve 4 283 €/m² —
Annonces actives 1 615
Nouvelles sur 30 j 465
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Toulouse
71 annonces
Location Appartement neuf Balma
2 annonces
Location Appartement neuf Blagnac
1 annonces
Location Appartement neuf L'Union
3 annonces
Location Appartement neuf Launaguet
7 annonces
Location Appartement neuf Aucamville
1 annonces
Location Appartement neuf Portet-sur-Garonne
1 annonces
Location Appartement neuf Colomiers
1 annonces
Location Appartement neuf Tournefeuille
1 annonces
Location Appartement neuf Fonbeauzard
1 annonces
Location Appartement neuf Quint-Fonsegrives
2 annonces
Location Appartement neuf Montrabé
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-Jean
2 annonces
Location Appartement neuf Cugnaux
1 annonces
Location Appartement neuf Fenouillet
2 annonces
Location Appartement neuf Castelginest
2 annonces
Location Appartement neuf Cornebarrieu
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Location Appartement neuf Lacroix-Falgarde
2 annonces
Location Appartement neuf Aussonne
1 annonces
Location Appartement neuf Plaisance-du-Touch
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T1 neuf Toulouse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Toulouse pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer un bien immobilier ?

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" en raison de la couleur de ses briques en terre cuite, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme économique. Capitale de l'industrie aérospatiale européenne, elle attire de nombreux professionnels et étudiants grâce à ses universités de renom. Sa riche histoire, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie en font une destination prisée. Toulouse offre un cadre de vie agréable avec une culture vivante, des évènements réguliers et une gastronomie locale appréciée.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Toulouse pour quelqu'un cherchant à s'y installer ?

Toulouse bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat doux et ensoleillé. La ville est traversée par la Garonne et le Canal du Midi, offrant de belles promenades et des activités nautiques. Elle dispose de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes et le Parc de la Maourine, qui sont parfaits pour se détendre. Toulouse est également une ville tournée vers la culture et le sport, avec de nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu de vie dynamique et attrayant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Toulouse pour un futur résident ?

Toulouse est bien équipée en termes de transports avec un réseau de métro, tramway et bus facilitant les déplacements. La ville propose de nombreux commerces, centres commerciaux et marchés locaux. Côté éducation, elle dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités. Le secteur de la santé est également bien représenté avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Toulouse offre également de nombreux espaces culturels comme des musées, théâtres et salles de concert, ainsi que des parcs pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Toulouse ?

Toulouse propose une grande variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses quartiers historiques comme le Capitole et Saint-Cyprien, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'animation. Pour un environnement plus calme, des quartiers comme Côte Pavée ou Lardenne offrent des maisons familiales et des espaces verts. Les quartiers comme Rangueil et Minimes sont populaires auprès des étudiants et jeunes professionnels grâce à leur proximité avec les universités et les pôles d'activité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.