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Tous les T5 neufs à louer à Rueil-Malmaison (92)

Appartement 5 pièces 85 m²
1 570 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Rueil-Malmaison (92) 5 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 92100
4 040 € Pro 37 €/m²
Location T5 neuf Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 109 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Appartement 5 pièces 92100
3 995 € Pro 36 €/m²
Location T5 neuf Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 110 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Appartement 5 pièces 111 m²
2 269 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Colombes (92) 5 pièces 111 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 95 m²
1 968 € Pro 21 €/m²
Location T5 neuf Colombes (92) 5 pièces 95 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Appartement type 5
1 590 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Sartrouville (78) 5 pièces 99 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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2 539 € Pro 22 €/m²
Location T5 neuf Meudon (92) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 125 m²
2 200 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Versailles (78) 5 pièces 125 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
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Appartement Aubervilliers 5 pièce(s) 111.6 m2
1 885 € Pro 17 €/m²
Location T5 neuf Aubervilliers (93) 5 pièces 112 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
Guy Hoquet
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Appartement duplex 5 pièce(s) 102.54m2
2 604 € Pro 31 €/m²
Location T5 neuf Paris (75) 5 pièces 85 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Appartement 5 pièces 94 m²
1 797 € Pro 19 €/m²
Location T5 neuf Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 94 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 5 pièces 105 m²
1 667 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 105 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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5 pièces grande Terrasse
1 530 € Particulier 14 €/m²
Location T5 neuf La Courneuve (93) 5 pièces 107 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 5 pièces 95 m²
1 564 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Stains (93) 5 pièces 95 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
Foncia
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Appartement 5 pièces 95 m²
1 566 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Stains (93) 5 pièces 95 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
Foncia
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Appartement 5 pièces 107 m²
1 624 € Pro 15 €/m²
Location T5 neuf Choisy-le-Roi (94) 5 pièces 107 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 5 pièces 99 m²
1 763 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 99 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 5 pièces 104 m²
2 094 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 104 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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APPARTEMENT F5 112m² COMPIEGNE 3 CHAMBRES NEUF
1 400 € Particulier 12 €/m²
Location T5 neuf Compiègne (60) 5 pièces 115 m²
à 77 km de Rueil-Malmaison
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T5 neuf Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.