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11 maisons individuelles neuves à vendre à Genas (69)

Maison neuve Vente Genas 3p 65m² 319900€
319 900 € Pro 4 922 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 101 m²
464 998 € Pro 4 604 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 100 m²
465 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 100 m²
SeLoger
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465 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 100 m²
SeLoger
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MAISON DE 102M² AVEC 441M² D'EXTERIEUR(S)
515 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 101 m²
515 000 € Pro 5 099 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 120 m²
540 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 120 m²
SeLoger
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Maison avec jardin – Genas – 120 m²
515 000 € Pro 5 099 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
ParuVendu
ParuVendu
5 PIÈCES de 102m² + EXT(S) DE 441m² + PKG(s)
495 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 102 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Genas : Maison 5 pièces, parking
540 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 119 m²
Properstar
Properstar
Maison - 5 pièces - Les Villas Gambetta - Maisons
465 000 € Pro 4 604 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
leboncoin
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SAINT BONNET DE MURE - Maison de 2026 non mitoyenne de 110 m² habitables + garage sur parcelle de te
449 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Bonnet-de-Mure (69) 5 pièces 110 m²
à 3 km de Genas
Nestenn
Nestenn
Maison étage de 90 m² + garage 20 m² à Chassieu (69680) au prix de 365 000 € !
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chassieu (69) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison étage de 85 m² + garage 20m² à Chassieu au prix de 361 000 € !
361 000 € Pro 4 247 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chassieu (69) 5 pièces 85 m²
à 4 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison étage à Chassieu 90 m² + 20 m² de garage au prix de 395 000 € !
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chassieu (69) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 135 m²
646 000 € Pro 4 785 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chassieu (69) 6 pièces 135 m²
à 4 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
520 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Priest (69) 6 pièces 140 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
388 000 € Pro 4 311 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Priest (69) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 105 m²
439 000 € Pro 4 181 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Décines-Charpieu (69) 5 pièces 105 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - PROCHE TRAMWAY et Livré
316 450 € Pro 3 956 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Décines-Charpieu (69) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Vends maison
269 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Colombier-Saugnieu (69) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Genas
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 5 pièces 118 m²
507 840 € Pro 4 304 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toussieu (69) 5 pièces 118 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison - 5 pièces - Les Jardins d'Estya
419 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toussieu (69) 5 pièces 115 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
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Maison - 4 pièces - Les Jardins d'Estya
429 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toussieu (69) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 118 m²
508 000 € Pro 4 305 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toussieu (69) 5 pièces 118 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Maison 4 pièces 103 m2 prémium
409 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Toussieu (69) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 105 m²
409 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 105 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - Esprit Vaulx-Village BRS
257 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Esprit Vaulx-Village BRS
283 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 75 m²
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Maison à vendre de 4 pièces de 80 m²
360 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Genas
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison à vendre de 4 pièces de 83 m²
360 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Genas
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Esprit Vaulx-Village BRS
252 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 120 m²
396 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grenay (38) 5 pièces 120 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
359 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grenay (38) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
370 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grenay (38) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
465 000 € Pro 4 947 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grenay (38) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 94 m²
359 000 € Pro 3 819 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Grenay (38) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
UN HAVRE DE PAIX AU COEUR de MIONS - Maison en DUPLEX et son JARDIN de 112 M²
352 900 € Pro 4 152 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mions (69) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mions (69) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison - 5 pièces - POMARIA
439 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mions (69) 5 pièces 102 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - POMARIA
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mions (69) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
378 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mions (69) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison-duplex T4 82 m2
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mions (69) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
bien'ici
SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU : Maison 5 pièces, jardin
439 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Genas
LeSiteImmo
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Maison - 5 pièces - Les Prairies de Saint-Pierre
439 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
439 900 € Pro 4 073 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 5 pièces 108 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison - 5 pièces - Les Prairies de Saint-Pierre
449 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Genas
leboncoin
leboncoin
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Satolas-et-Bonce (38) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Vénissieux face au parc du Clos Layat
209 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vénissieux (69) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Genas
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 112 m²
405 000 € Pro 3 616 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vénissieux (69) 5 pièces 112 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 90 m²
317 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vénissieux (69) 5 pièces 90 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 125 m²
580 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Villeurbanne (69) 5 pièces 125 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 106 m²
398 000 € Pro 3 755 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Corbas (69) 5 pièces 106 m²
à 11 km de Genas
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 100 m²
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Niévroz (01) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 101 m²
400 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Niévroz (01) 4 pièces 101 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Niévroz (01) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 101 m²
360 000 € Pro 3 564 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Niévroz (01) 4 pièces 101 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 115 m²
575 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaponnay (69) 5 pièces 115 m²
à 12 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 105 m²
578 750 € Pro 5 512 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaponnay (69) 5 pièces 105 m²
à 12 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 110 m²
564 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaponnay (69) 5 pièces 110 m²
à 12 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 62 m²
269 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beynost (01) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 183 m²
660 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beynost (01) 6 pièces 183 m²
à 12 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 88 m²
380 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beynost (01) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
384 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beynost (01) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 88 m²
390 000 € Particulier 4 432 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beynost (01) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Genas
PAP
PAP
Maison individuelle 80 m² + garage de 20 m² - Lumineuse, fonct
384 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Beynost (01) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Genas
bien'ici
bien'ici
357 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Quentin-Fallavier (38) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 89 m² Saint Quentin Fallavier
275 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Quentin-Fallavier (38) 89 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison neuve Vente Pont-de-Chéruy 3p 60m² 216000€
216 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Chéruy (38) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Genas
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 88 m²
312 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
leboncoin
320 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Chéruy (38) 5 pièces 115 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 102 m²
339 000 € Pro 3 324 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Chéruy (38) 5 pièces 102 m²
à 13 km de Genas
iad France
iad France
Maison 6 pièces 153 m²
439 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Chéruy (38) 6 pièces 153 m²
à 13 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison neuve Vente Pont-de-Chéruy 4p 85m² 236000€
236 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
360 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tignieu-Jameyzieu (38) 5 pièces 102 m²
à 13 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Maison - 4 pièces - Tignieu-Jameyzieu à 40 minutes de Lyon
324 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tignieu-Jameyzieu (38) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 94 m²
307 500 € Pro 3 271 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chavanoz (38) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 94 m²
325 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chavanoz (38) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
leboncoin
482 000 € Pro 5 951 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Genas
SeLoger
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360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valencin (38) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 105 m²
379 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valencin (38) 5 pièces 105 m²
à 14 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 115 m²
405 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Valencin (38) 5 pièces 115 m²
à 14 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 120 m²
385 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Boisse (01) 5 pièces 120 m²
à 14 km de Genas
Orpi
Orpi
Coup de coeur Maison de ville avec terrasse et vue dégagée
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 14 km de Genas
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 3 pièces 68 m²
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 14 km de Genas
SeLoger
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Maison 5 pièces 98 m²
370 200 € Pro 3 778 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rillieux-la-Pape (69) 5 pièces 98 m²
à 14 km de Genas
SeLoger
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Maison neuve Vente Feyzin 4p 90m² 280000€
280 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feyzin (69) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 198 m²
439 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Miribel (01) 8 pièces 198 m²
à 14 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 60 m²
214 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Balan (01) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 94 m²
297 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Panossas (38) 4 pièces 94 m²
à 15 km de Genas
bien'ici
bien'ici
Maison 120 m² Panossas
339 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Panossas (38) 5 pièces 120 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison - 14 pièces - Arborélia
390 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pierre-Bénite (69) 14 pièces 95 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chozeau (38) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 110 m²
240 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lyon (69) 4 pièces 110 m²
à 16 km de Genas
SeLoger
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Maison 4 pièces 94 m²
330 700 € Pro 3 518 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Just-Chaleyssin (38) 4 pièces 94 m²
à 16 km de Genas
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Cadre de vie

Vivre à Genas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 421 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 205 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 421 équipements BPE

Éducation à Genas

Genas compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles élémentaires.

Santé à Genas

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 134 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Genas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-St-Exupéry-TGV.

Sécurité à Genas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 93 (16,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (5,1 ‰)
  • Vols de véhicule 55 (4,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Genas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 304 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.