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166 annonces immobilières dans le neuf à Genas (69)

Maison 6 pièces 135 m²
614 000 € Pro 4 548 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Genas (69) 6 pièces 135 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 110 m²
516 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Genas (69) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 125 m²
531 250 € Pro 4 250 €/m²
Vente Terrain + maison Genas (69) 5 pièces 125 m²
leboncoin
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Projet de construction d'une maison 100 m² avec terrain à GENAS (69)
477 060 € Pro 4 771 €/m²
Vente Terrain + maison Genas (69) 6 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement avec terrasse et jardin privatif de 100 m² au calme !
243 000 € Pro 5 651 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
Secteur recherché - Beau 3 pièces au calme !
423 500 € Pro 5 801 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 73 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
462 000 € Pro 5 310 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Maison de luxe 5 pièces 120 m²
465 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 120 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 41 m²
246 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 41 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 77 m²
471 000 € Pro 6 117 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 77 m²
SeLoger
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19 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 67 m²
441 000 € Pro 6 582 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
316 000 € Pro 6 320 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 50 m²
SeLoger
SeLoger
Frais de notaire OFFERT - MAISON T5 AVEC GRAND JARDIN
475 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 100 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 1 pièce 100 m²
475 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 1 pièces 100 m²
SeLoger
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OPPORTUNITÉ : Type 4 avec UNE GRANDE TERRASSE de 71 m2 !!!!
491 000 € Pro 5 062 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 97 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
332 000 € Pro 5 355 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 62 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
525 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 120 m²
SeLoger
SeLoger
540 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 120 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 1000 M2 VIABILISE EN FOND IMPASSE ET EN HYPER CENTRE
524 000 € Pro 499 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 1050 m²
leboncoin
leboncoin
GENAS – T3 AVEC LOGGIA, DRESSING ET BEL ESPACE DE VIE
338 000 € Pro 5 365 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
GENAS – UN 4 PIÈCES OUVERT SUR 15 M² DE TERRASSE
368 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 3 pièces - Résidence de Genas
318 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - Résidence de Genas
396 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Résidence de Genas
227 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Votre appartement neuf à Genas !
246 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 41 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain viabilise , genas centre, 585 m² libre constructeur
335 000 € Pro 573 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 585 m²
leboncoin
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GENAS - RARE - Terrain à bâtir 310 m² - Secteur résidentiel rech
179 000 € Pro 577 €/m²
Vente Terrain constructible Genas (69) 310 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
GENAS  RARE  Terrain a batir 310 m2  Secteur residentiel rech
199 000 € Pro 642 €/m²
Vente Terrain constructible Genas (69) 310 m²
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Terrain 1491 m² GENAS
549 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 1491 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 92 m²
399 900 € Pro 4 347 €/m²
Vente Villa neuve Genas (69) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Genas – Le calme, une loggia et Lyon facilement accessible
332 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 64 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
332 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 63 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain viabilisé GENAS 400 m² Libre constructeur
235 000 € Pro 588 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 400 m²
Safti
Safti
Traditionnelle de 5 pièces principales
425 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 130 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 74 m²
240 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 74 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
425 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement - 4 pièces - REFLETS D'ADELE
394 166 € Pro 4 637 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 531 m² Genas
235 000 € Pro 443 €/m²
Vente Terrain constructible Genas (69) 531 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 449 m² Genas
319 000 € Pro 710 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 449 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 531 m²
235 000 € Pro 443 €/m²
Vente Terrain constructible Genas (69) 531 m²
Efficity
Efficity
Terrain 349 m² Genas
239 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 349 m²
leboncoin
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Terrain 404 m² Genas
249 000 € Pro 616 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 404 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
558 997 € Pro 5 884 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 95 m²
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 101 m²
430 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente Villa neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
SeLoger
SeLoger
Villa Genas secteur Le Bourg, 112m2 habitables, jardin envir
419 900 € Pro 3 749 €/m²
Vente Villa neuve Genas (69) 4 pièces 112 m²
bien'ici
bien'ici
280 000 € Pro 559 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 501 m²
SeLoger
SeLoger
280 000 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 481 m²
SeLoger
SeLoger
320 000 € Pro 614 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 521 m²
SeLoger
SeLoger
300 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 551 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 1001 m² GENAS
350 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 1001 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain + maison 115 m²
523 694 € Pro 4 554 €/m²
Vente Terrain + maison Genas (69) 115 m²
Les Terrains
Les Terrains
Appartement 4 pièces 85 m²
423 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 85 m²
SeLoger
SeLoger
T3 - 60.08m ²
359 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 60 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 2 pièces
293 000 € Pro 6 814 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 3 pièces
472 000 € Pro 6 378 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 74 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
293 000 € Pro 6 814 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 43 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 72 m²
472 000 € Pro 6 556 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 72 m²
iad France
iad France
Maison 4 pièces 80 m²
348 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente Terrain + maison Genas (69) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 150 m²
650 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Genas (69) 5 pièces 150 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 566 m² Genas
320 000 € Pro 565 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 566 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 395 m² Genas
289 000 € Pro 732 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 395 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 541 m² Genas
315 000 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 541 m²
leboncoin
leboncoin
360 000 € Pro 574 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 627 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain 419 m² Genas
279 000 € Pro 666 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 419 m²
leboncoin
leboncoin
MAISON DE 102M² AVEC 441M² D'EXTERIEUR(S)
515 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
424 000 € Pro 6 328 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 74 m²
389 000 € Pro 5 257 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 74 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
260 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
315 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 60 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 97 m²
559 000 € Pro 5 763 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 97 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex 2 pièces 54 m²
309 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente Duplex neuf Genas (69) 2 pièces 54 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 101 m²
515 000 € Pro 5 099 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
540 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 120 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
308 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 63 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
323 000 € Pro 5 569 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 58 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 250 m² GENAS
169 000 € Pro 676 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 250 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
211 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison avec jardin – Genas – 120 m²
515 000 € Pro 5 099 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 101 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 391 m²
260 000 € Pro 665 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 391 m²
bsk
bsk
4 PIÈCES de 81m² + BALCON + PKG(s)
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN A CONSTRUIRE
560 000 € Pro 443 €/m²
Vente Terrain viabilisé Genas (69) 1263 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Votre appartement neuf à Genas
462 000 € Pro 5 310 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
leboncoin
leboncoin
249 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 140 m²
585 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Genas (69) 5 pièces 140 m²
leboncoin
leboncoin
5 PIÈCES de 102m² + EXT(S) DE 441m² + PKG(s)
495 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genas (69) 5 pièces 102 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement - 3 pièces - Votre appartement neuf à Genas
300 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
389 500 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 81 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 87 m²
470 000 € Pro 5 402 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 37 m²
189 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T1 neuf Genas (69) 1 pièces 37 m²
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 78 m²
410 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T4 neuf Genas (69) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
360 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 70 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
335 000 € Pro 5 234 €/m²
Vente T3 neuf Genas (69) 3 pièces 64 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
242 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 47 m²
254 000 € Pro 5 404 €/m²
Vente T2 neuf Genas (69) 2 pièces 47 m²
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Genas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 421 habitants (2023)
Santé 205 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 421 équipements BPE

Santé à Genas

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 134 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Genas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-St-Exupéry-TGV.

Sécurité à Genas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Cambriolages de logement 93 (16,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 69 (5,1 ‰)
  • Vols de véhicule 55 (4,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 49 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Genas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 304 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Genas

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.