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12 maisons individuelles neuves à vendre à Gujan-Mestras (33)

Maison 3 pièces 60 m²
312 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
326 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
327 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 3 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
319 500 € Pro 4 564 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 3 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
377 656 € Pro 3 777 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 6 pièces 100 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 94 m² Gujan-Mestras
470 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 94 m²
leboncoin
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Maison de 80m²
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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MAISON NEUVE GUJAN-MESTRAS
470 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 94 m²
bien'ici
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Maison neuve 3 chambres - Frais de notaires inclus .Gujan-Mestras
495 000 € Particulier 5 380 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 5 pièces 95 m²
iad France
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Maison de ville 4 pièces 92 m²
339 200 € Pro 3 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 96 m²
480 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
423 400 € Pro 4 981 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
406 500 € Pro 5 807 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maiosn de 78m²
340 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
320 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 80 m²
314 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
323 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
374 900 € Pro 4 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
Century21
Century21
A vendre maison T4
315 000 € Particulier 3 663 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Maison récente 180m2 avec piscine
1 350 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 180 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
316 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
310 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison de 86m² sur La Teste-de-Buch
360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Cazaux maison de 98m²
380 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 122 m²
1 470 000 € Pro 12 049 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 122 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
BellesPierres
BellesPierres
Maison 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 120 m²
1 099 000 € Pro 9 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 120 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Era
Era
Maison 4 pièces 93 m²
446 500 € Pro 4 801 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Era
Era
Maisonde 2021 de type 4, 2 sde, terrasse, 1 parkings.
388 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Gujan-Mestras
Properstar
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NEUF SUR COMMANDE — Maison 40 m² premium, livrée finie et posée chez vous en 1 jour
900 000 € Pro 22 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arcachon (33) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
leboncoin
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Charmante maison de 140 m2 à deux pas du Bassin d'Arcachon
1 260 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arcachon (33) 5 pièces 140 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces
1 800 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arcachon (33) 4 pièces 180 m²
à 8 km de Gujan-Mestras
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 4 pièces 85 m²
274 300 € Pro 3 227 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
289 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 85 m²
288 520 € Pro 3 394 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 60 m²
252 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 60 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 4 pièces 100 m²
364 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 85 m²
319 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 100 m²
402 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 100 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 84 m²
386 000 € Pro 4 595 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 84 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 4 pièces 100 m²
351 014 € Pro 3 510 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 5 pièces 130 m²
469 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 130 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
343 136 € Pro 3 813 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 4 pièces 85 m²
349 733 € Pro 4 115 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 5 pièces 90 m²
349 997 € Pro 3 889 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 90 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
329 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 84 m²
333 000 € Pro 3 964 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
346 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 90 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 111 m²
395 800 € Pro 3 566 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 7 pièces 111 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 92 m²
347 040 € Pro 3 772 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 7 pièces 92 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 85 m²
343 615 € Pro 4 043 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
347 457 € Pro 4 343 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 4 pièces 85 m²
354 923 € Pro 4 176 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
382 940 € Pro 3 829 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 100 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 98 m²
450 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 98 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
iad France
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Maison 4 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 60 m²
315 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 60 m²
280 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison de 90m² avec garage sur Biganos
270 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 100 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 120 m²
330 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 120 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
342 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 130 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
300 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 85 m²
312 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
322 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
298 800 € Pro 3 320 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
Century21
Century21
Maison 5 pièces 94 m²
303 400 € Pro 3 228 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 94 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Biganos maison 100 m² + garage
389 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison 5 pièces 94 m²
302 600 € Pro 3 219 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 94 m²
à 11 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
329 400 € Pro 3 875 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 60 m²
262 000 € Pro 4 367 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 60 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 85 m²
279 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 3 pièces 85 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
305 700 € Pro 3 057 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 90 m²
318 700 € Pro 3 541 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 7 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
431 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 100 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
354 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 132 m²
371 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 6 pièces 132 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 100 m²
329 950 € Pro 3 300 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 3 pièces 100 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 101 m²
317 240 € Pro 3 141 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 101 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 85 m²
303 861 € Pro 3 575 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 3 pièces 85 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 90 m²
314 997 € Pro 3 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
314 733 € Pro 3 703 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 100 m²
321 014 € Pro 3 210 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 100 m²
343 950 € Pro 3 440 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 3 pièces 100 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
288 700 € Pro 3 396 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
370 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 100 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
353 000 € Pro 3 922 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 130 m²
424 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 130 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 90 m²
305 000 € Pro 3 389 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
ParuVendu
ParuVendu
357 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 115 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
bien'ici
295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Maison de 90m²
295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 5 pièces 90 m²
à 14 km de Gujan-Mestras
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Gujan-Mestras

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 153 habitants (2023)
Santé 379 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 628 équipements BPE

Santé à Gujan-Mestras

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 262 dentistes, 30 sage-femmes.

Sécurité à Gujan-Mestras

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 186 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 125 (5,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 96 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 63 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gujan-Mestras

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 482 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gujan-Mestras pour un futur résident ?

Gujan-Mestras est une charmante commune située en Gironde, sur le bassin d'Arcachon. Avec une population d'environ 14 963 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour ses huit ports ostréicoles, ses paysages naturels et ses plages. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche de l'océan et des grandes villes comme Bordeaux. Gujan-Mestras séduit également par son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de loisirs, idéales pour les familles et les amateurs de nature.

Comment se porte le marché immobilier à Gujan-Mestras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gujan-Mestras est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité du bassin d'Arcachon et des plages en fait une destination prisée, influençant les prix à la hausse. Les biens avec vue sur le bassin ou situés près des ports sont particulièrement recherchés. Les familles et les retraités sont nombreux à s'intéresser à la région pour sa qualité de vie. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements éco-responsables et les résidences secondaires. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais l'attrait pour la région reste fort.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gujan-Mestras pour les résidents ?

Gujan-Mestras dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, de restaurants et de services de santé. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous apprécié pour ses produits locaux. En somme, Gujan-Mestras offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gujan-Mestras pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Gujan-Mestras propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Centre-Ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les zones autour des ports, comme le quartier de Meyran, offrent un cadre pittoresque avec une ambiance maritime unique. La Hume est un autre secteur populaire, notamment pour sa proximité avec la plage et ses commodités. Chaque quartier a son propre charme, et le choix dépendra de vos préférences personnelles en termes de cadre de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.