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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre autour de Rognac (13)

279 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Velaux (13) 5 pièces 107 m²
à 4 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 85 m²
359 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berre-l'Étang (13) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 95 m²
369 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berre-l'Étang (13) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
378 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Berre-l'Étang (13) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 75 m²
400 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vitrolles (13) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
418 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vitrolles (13) 5 pièces 95 m²
à 6 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
400 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Rognac
bien'ici
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Maison neuve 4 pièces 110 m²
474 900 € Pro 4 317 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 92 m²
389 900 € Pro 4 238 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 92 m²
à 7 km de Rognac
bien'ici
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Maison 4 pièces 100 m²
389 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Rognac
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Maison 4 pièces 80 m²
372 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Rognac
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Maison 4 pièces 88 m²
365 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Rognac
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Maison 3 pièces 75 m²
357 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
389 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 95 m²
à 7 km de Rognac
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Maison 4 pièces 85 m²
382 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
393 000 € Pro 4 913 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 75 m²
390 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 95 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
434 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 120 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
260 233 € Pro 3 614 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coudoux (13) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison - 4 pièces - Havre de COUDOUX
420 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coudoux (13) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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855 000 € Pro 6 107 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 5 pièces 140 m²
à 8 km de Rognac
MaisonsetAppartements
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MAISON INDIVIDUEL - 5P DE 140M² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE
855 000 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 5 pièces
à 8 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
504 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 75 m²
454 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
463 000 € Pro 5 447 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
479 000 € Pro 5 322 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
469 000 € Pro 5 863 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
473 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 5 pièces 95 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
514 000 € Pro 5 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ventabren (13) 5 pièces 95 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 85 m²
309 900 € Pro 3 646 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 108 m²
520 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 5 pièces 108 m²
à 9 km de Rognac
SeLoger
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Immeuble 1 pièce
180 000 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 1 pièces
à 9 km de Rognac
SeLoger
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Immeuble 1 pièce
165 000 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 1 pièces
à 9 km de Rognac
SeLoger
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Maison 4 pièces 80 m²
374 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Rognac
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
510 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Rognac
SeLoger
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5 PIÈCES offrant 108m² de surface privative
520 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 5 pièces 108 m²
à 9 km de Rognac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 4 pièces 84 m²
383 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marignane (13) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 95 m²
452 000 € Pro 4 758 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Victoret (13) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
464 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Victoret (13) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Rognac
leboncoin
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Maison neuve Lançon-Provence
299 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lançon-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 132 m²
495 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lançon-Provence (13) 4 pièces 132 m²
à 10 km de Rognac
iad France
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Maison individuelle neuve T4 - 70 m² - Lançon-Provence
359 000 € Particulier 5 129 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lançon-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Rognac
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 101 m²
380 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 101 m²
à 13 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Maison neuve 4 pièces 90 m²
415 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 106 m²
525 000 € Pro 4 953 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 106 m²
à 13 km de Rognac
SeLoger
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Maison 5 pièces 100 m²
410 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Rognac
ParuVendu
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Maison 5 pièces 90 m²
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 5 pièces 90 m²
à 13 km de Rognac
ParuVendu
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Maison 3 pièces 110 m²
490 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 3 pièces 110 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Maison 6 pièces 115 m²
431 000 € Pro 3 748 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 6 pièces 115 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
384 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
358 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Une maison confortable pour profiter pleinement d'une nouvelle étape de vie
489 970 € Pro 5 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cannat (13) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 95 m²
489 900 € Pro 5 157 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cannat (13) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 95 m²
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cannat (13) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 87 m²
399 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cannat (13) 4 pièces 87 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 95 m²
412 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cannat (13) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
404 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cannat (13) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces 83 m²
454 000 € Pro 5 470 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Maison - 4 pièces - Résidence de Aix-en-Provence
673 000 € Pro 6 410 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Résidence de Aix-en-Provence
656 000 € Pro 6 495 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 101 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Résidence de Aix-en-Provence
512 000 € Pro 7 014 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Maison 4 pièces de 80m² avec garage et jardin de 110m²
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 4 pièces 105 m²
681 000 € Pro 6 486 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 120 m²
660 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 120 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 95 m²
620 000 € Pro 6 526 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 95 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 103 m²
673 000 € Pro 6 534 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 103 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 3P 75M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE
490 000 € Pro 6 533 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 3P 75M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE
490 000 € Pro 6 533 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 2 pièces 75 m²
à 16 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 134 m²
1 049 000 € Pro 7 828 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 134 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 4 pièces 82 m²
472 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Rognac
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 4 pièces 77 m²
466 000 € Pro 6 052 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Rognac
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 4 pièces 83 m²
490 000 € Pro 5 904 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 106 m²
519 000 € Pro 4 896 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 106 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 87 m²
326 648 € Pro 3 755 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
729 000 € Pro 6 075 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 120 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Maison neuve de type 4 situé à Luynes
673 000 € Pro 6 410 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Rognac
L'Adresse
L'Adresse
Maison 4 pièces 100 m²
681 000 € Pro 6 810 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Rognac
Capifrance
Capifrance
Maison 5 pièces 110 m²
899 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison T4 de 83m² à Aix-en-Provence
599 000 € Pro 7 217 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Rognac
Properstar
Properstar
Aix-en-Provence : Maison 3 pièces, terrasse, deux parkings
489 000 € Pro 6 699 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 16 km de Rognac
Properstar
Properstar
Maison - 5 pièces - Domaine de Bouenhoure
928 000 € Pro 8 436 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - Aix-en-Provence - Maisons ou appartements neufs
444 000 € Pro 5 692 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - Les hauts de luynes
615 000 € Pro 6 276 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 98 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
4 PIÈCES de 105m² + EXT(S) DE 51m² + PKG(s)
681 000 € Pro 6 486 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Rognac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 4 pièces 98 m²
650 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 98 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 134 m²
1 049 000 € Pro 7 828 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 134 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison - 5 pièces - Canopée
627 000 € Pro 5 752 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 5 pièces 109 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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ENSUÈS-LA-REDONNE - MAISON T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATI
430 000 € Pro 5 244 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Maison T4 - 99,3 m2 - ENSUES-LA-REDONNE
561 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 4 pièces 99 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Maison - 4 pièces - Coeur Pinède
501 000 € Pro 5 567 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Maison - 5 pièces - Coeur Pinède
653 000 € Pro 5 991 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 5 pièces 109 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Maison - 3 pièces - Coeur Pinède
410 000 € Pro 5 541 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 74 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Maison - 3 pièces - Canopée
406 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 74 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Canopée
587 000 € Pro 7 159 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 82 m²
à 16 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Canopée
490 000 € Pro 5 976 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 82 m²
à 16 km de Rognac
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Rognac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 576 habitants (2023)
Santé 150 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 357 équipements BPE

Santé à Rognac

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 117 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Rognac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rognac.

Sécurité à Rognac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 49 (3,9 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Rognac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :41 commerces, 281 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Rognac

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rognac pour les résidents ?

Rognac offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Côté santé, la commune est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre de santé. Les résidents bénéficient également d'une offre commerciale variée avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. En termes de transports, Rognac est bien reliée avec des lignes de bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers Marseille et Aix-en-Provence.

Comment se porte le marché immobilier à Rognac et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Rognac présente un attrait certain pour les acheteurs et locataires à la recherche de biens accessibles tout en profitant de la proximité urbaine. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Marseille ou Aix-en-Provence, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens immobiliers à Rognac varient entre les constructions modernes et les maisons traditionnelles, offrant ainsi un large choix pour répondre aux différents projets résidentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rognac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rognac est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est animé et offre une proximité directe avec les commerces et les services. Les zones résidentielles telles que Les Barjaquets et La Fare bénéficient d'une atmosphère plus calme et verdoyante, appréciée pour ses maisons individuelles avec jardins. Ces quartiers sont bien desservis par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux commodités. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles provençales.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Rognac est une petite commune située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 11 640 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de l'étang de Berre et à une trentaine de kilomètres de Marseille. Sa proximité avec l'aéroport de Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.