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Tous les T1 neufs à vendre à Villeurbanne (69)

Appartement 1 pièce 36 m²
195 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T1 neuf Villeurbanne (69) 1 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
208 000 € Pro 5 943 €/m²
Vente T1 neuf Villeurbanne (69) 1 pièces 35 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 28 m²
253 000 € Pro 9 036 €/m²
Vente T1 neuf Villeurbanne (69) 1 pièces 28 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 16 m²
96 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 16 m²
à 3 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 16 m²
96 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 16 m²
à 3 km de Villeurbanne
iad France
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Appartement 1 pièce 32 m²
217 000 € Pro 6 781 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 4 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
226 000 € Pro 7 793 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 29 m²
à 4 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 21 m²
121 000 € Pro 5 762 €/m²
Vente T1 neuf Bron (69) 1 pièces 21 m²
à 4 km de Villeurbanne
SeLoger
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NOVA
325 000 € Pro 14 130 €/m²
Vente T1 neuf Bron (69) 1 pièces 23 m²
à 4 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 29 m²
175 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente T1 neuf Caluire-et-Cuire (69) 1 pièces 29 m²
à 5 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
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CALUIRE-ET-CUIRE – Appartement T1 avec terrasse
175 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente T1 neuf Caluire-et-Cuire (69) 1 pièces 29 m²
à 5 km de Villeurbanne
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 27 m²
190 000 € Pro 7 037 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 27 m²
à 5 km de Villeurbanne
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
221 900 € Pro 6 724 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 5 km de Villeurbanne
bien'ici
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Vente Appartement 1 pièce
239 300 € Pro 7 478 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 5 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 18 m²
174 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 18 m²
à 5 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 38 m²
328 000 € Pro 8 632 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 38 m²
à 5 km de Villeurbanne
SeLoger
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement NEUF 1 PIECE de 39,20 m² - Avec terrasse et jardin privatif
295 000 € Pro 7 564 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 39 m²
à 5 km de Villeurbanne
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement NEUF 1 PIECE de 39,20 m² - Avec terrasse et jardin privatif
295 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente T1 neuf Lyon (69) 1 pièces 40 m²
à 5 km de Villeurbanne
Nestenn
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Appartement 1 pièce
198 000 € Pro
Vente T1 neuf Décines-Charpieu (69) 1 pièces
à 5 km de Villeurbanne
iad France
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T1 de 62 m2
233 000 € Pro 3 758 €/m²
Vente T1 neuf Rillieux-la-Pape (69) 1 pièces 62 m²
à 6 km de Villeurbanne
ParuVendu
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T1 de 62 m2
229 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T1 neuf Rillieux-la-Pape (69) 1 pièces 62 m²
à 6 km de Villeurbanne
ParuVendu
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Appartement - 1 pièce - Résidence de Vénissieux
168 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T1 neuf Vénissieux (69) 1 pièces 29 m²
à 7 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
279 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T1 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
164 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T1 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
224 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T1 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 1 pièce - PLEIN CENTRE
117 900 € Pro 4 066 €/m²
Vente T1 neuf Vénissieux (69) 1 pièces 29 m²
à 7 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Les Terrasses de Chantegrillet
214 000 € Pro 6 688 €/m²
Vente T1 neuf Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 1 pièces 32 m²
à 8 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
159 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Priest (69) 1 pièces 32 m²
à 9 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
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Vente Appartement 1 pièce
175 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Priest (69) 1 pièces 29 m²
à 9 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 37 m²
189 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T1 neuf Genas (69) 1 pièces 37 m²
à 11 km de Villeurbanne
bsk
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Appartement 1 pièce 18 m²
126 590 € Pro 7 033 €/m²
Vente T1 neuf Feyzin (69) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Villeurbanne
Century21
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Appartement - 1 pièce - SOLIS
182 824 € Pro 6 094 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Genis-Laval (69) 1 pièces 30 m²
à 11 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
179 000 € Pro 5 774 €/m²
Vente T1 neuf Craponne (69) 1 pièces 31 m²
à 13 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
159 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente T1 neuf Craponne (69) 1 pièces 30 m²
à 13 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement neuf Vente Craponne 1p 29m² 349000€
349 000 € Pro 12 034 €/m²
Vente T1 neuf Craponne (69) 1 pièces 29 m²
à 13 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 45 m²
230 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente T1 neuf Craponne (69) 1 pièces 45 m²
à 13 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement T1 avec jardin privatif
179 000 € Pro 5 774 €/m²
Vente T1 neuf Craponne (69) 1 pièces 31 m²
à 13 km de Villeurbanne
Properstar
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Appartement 1 pièce 50 m²
288 000 € Pro 5 760 €/m²
Vente T1 neuf Neuville-sur-Saône (69) 1 pièces 50 m²
à 13 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 25 m²
138 000 € Pro 5 520 €/m²
Vente T1 neuf Saint-André-de-Corcy (01) 1 pièces 25 m²
à 19 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 28 m²
49 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T1 neuf Grigny (69) 1 pièces 28 m²
à 20 km de Villeurbanne
Properstar
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Appartement - 1 pièce - RF9-29153
155 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Bernard (01) 1 pièces 36 m²
à 23 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - DOMAINE DU VALLON
133 001 € Pro 4 750 €/m²
Vente T1 neuf Pont-Évêque (38) 1 pièces 28 m²
à 26 km de Villeurbanne
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TANDEM - BAIL RÉEL SOLIDAIRE
145 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente T1 neuf Meximieux (01) 1 pièces 34 m²
à 28 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
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TANDEM - BAIL RÉEL SOLIDAIRE
260 000 € Pro 7 647 €/m²
Vente T1 neuf Meximieux (01) 1 pièces 34 m²
à 28 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
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TANDEM - BAIL RÉEL SOLIDAIRE
198 000 € Pro 5 824 €/m²
Vente T1 neuf Meximieux (01) 1 pièces 34 m²
à 28 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce
69 000 € Pro
Vente T1 neuf Vindry-sur-Turdine (69) 1 pièces
à 34 km de Villeurbanne
leboncoin
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Studio 1 pièce 37 m²
120 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Paul-de-Varax (01) 1 pièces 37 m²
à 40 km de Villeurbanne
leboncoin
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Studio Bis
120 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Paul-de-Varax (01) 1 pièces 37 m²
à 40 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 31 m²
137 990 € Pro 4 451 €/m²
Vente T1 neuf L'Étrat (42) 1 pièces 31 m²
à 51 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
90 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T1 neuf Feurs (42) 1 pièces 31 m²
à 51 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - MAISONS LAFFITTE
90 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T1 neuf Feurs (42) 1 pièces 30 m²
à 51 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
98 034 € Pro 5 446 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Étienne (42) 1 pièces 18 m²
à 55 km de Villeurbanne
immoRegion
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Appartement 1 pièce 20 m²
97 000 € Pro 4 850 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Étienne (42) 1 pièces 20 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement - 1 pièce - RF9-302
118 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente T1 neuf Bourg-en-Bresse (01) 1 pièces 28 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 32 m²
89 900 € Pro 2 809 €/m²
Vente T1 neuf Saint-André-le-Gaz (38) 1 pièces 32 m²
à 56 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - CHÂTEAU SAINT-JEAN
139 500 € Pro 5 365 €/m²
Vente T1 neuf Mâcon (71) 1 pièces 26 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Le Château
127 000 € Pro 4 379 €/m²
Vente T1 neuf Voiron (38) 1 pièces 29 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
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CHÂTEAU SAINT-JEAN
240 500 € Pro 9 620 €/m²
Vente T1 neuf Château (71) 1 pièces 25 m²
à 76 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
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CHÂTEAU SAINT-JEAN
178 500 € Pro 7 140 €/m²
Vente T1 neuf Château (71) 1 pièces 25 m²
à 76 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CHÂTEAU SAINT-JEAN
233 000 € Pro
Vente T1 neuf Château (71) 1 pièces
à 76 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 1 pièce - Saint-Marcellin réhabilitation de charme au coeur de l'hypercentre
95 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Marcellin (38) 1 pièces 26 m²
à 77 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - HL-PG-1217
172 400 € Pro 6 896 €/m²
Vente T1 neuf La Motte-Servolex (73) 1 pièces 25 m²
à 78 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
227 000 € Pro 7 828 €/m²
Vente T1 neuf Aix-les-Bains (73) 1 pièces 29 m²
à 80 km de Villeurbanne
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 29 m²
227 000 € Pro 7 828 €/m²
Vente T1 neuf Aix-les-Bains (73) 1 pièces 29 m²
à 80 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement
227 000 € Pro 7 828 €/m²
Vente T1 neuf Aix-les-Bains (73) 1 pièces 29 m²
à 80 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 29 m²
227 000 € Pro 7 828 €/m²
Vente T1 neuf Aix-les-Bains (73) 1 pièces 29 m²
à 80 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 1 pièce - HL-PG-1288
157 000 € Pro 4 618 €/m²
Vente T1 neuf Cognin (73) 1 pièces 34 m²
à 81 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
174 000 € Pro 5 118 €/m²
Vente T1 neuf Cognin (73) 1 pièces 34 m²
à 81 km de Villeurbanne
AdaptImmobilier
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Appartement - 1 pièce - HL-PG-1216
133 900 € Pro 7 439 €/m²
Vente T1 neuf Chambéry (73) 1 pièces 18 m²
à 82 km de Villeurbanne
leboncoin
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APPARTEMENT T1 moderne et entièrement équipé - 6ème et dernier étage- Rumilly centre
143 000 € Particulier
Vente T1 neuf Rumilly (74) 1 pièces
à 82 km de Villeurbanne
leboncoin
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44.500 EUR - appartement T1 à la montagne - à 35 mn de Grenobl
44 500 € Pro 1 935 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 2 pièces 23 m²
à 86 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement - 1 pièce - HL-PG-1246
133 900 € Pro 7 439 €/m²
Vente T1 neuf Challes-les-Eaux (73) 1 pièces 18 m²
à 88 km de Villeurbanne
leboncoin
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Vente Appartement 1 pièce
179 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente T1 neuf Challes-les-Eaux (73) 1 pièces 34 m²
à 88 km de Villeurbanne
ParuVendu
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Annonce Apimo 86361680
197 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente T1 neuf Challes-les-Eaux (73) 1 pièces 34 m²
à 88 km de Villeurbanne
Cimm immobilier Le Touvet
Cimm immobilier Le Touvet
Appartement - 1 pièce - Vulbens centre à 5 min en voiture de la gare de Vailleiry
165 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente T1 neuf Vulbens (74) 1 pièces 25 m²
à 89 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - VILLA PERCEVALI­­ÈRE
149 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T1 neuf Seyssinet-Pariset (38) 1 pièces 29 m²
à 90 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - HL-PG-1236
208 000 € Pro 5 622 €/m²
Vente T1 neuf La Tronche (38) 1 pièces 37 m²
à 91 km de Villeurbanne
leboncoin
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LE MELROSE
179 900 € Pro 6 663 €/m²
Vente T1 neuf Cercier (74) 1 pièces 27 m²
à 94 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LE MELROSE
338 900 € Pro 8 918 €/m²
Vente T1 neuf Cercier (74) 2 pièces 38 m²
à 94 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LE MELROSE
239 900 € Pro 6 313 €/m²
Vente T1 neuf Cercier (74) 2 pièces 38 m²
à 94 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 37 m²
179 900 € Pro 4 862 €/m²
Vente T1 neuf Claix (38) 1 pièces 37 m²
à 94 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 29 m²
110 332 € Pro 3 805 €/m²
Vente T1 neuf Échirolles (38) 1 pièces 29 m²
à 95 km de Villeurbanne
iad France
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Appartement - 1 pièce - Essy
270 000 € Pro 8 438 €/m²
Vente T1 neuf Epagny Metz-Tessy (74) 1 pièces 32 m²
à 95 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Surya
148 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente T1 neuf Montmélian (73) 1 pièces 35 m²
à 96 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement Eybens 1 pièce(s) 39 m2
129 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T1 neuf Eybens (38) 1 pièces 39 m²
à 96 km de Villeurbanne
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 1 pièce 39 m²
129 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T1 neuf Eybens (38) 1 pièces 39 m²
à 96 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - HL-PG-1247
250 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T1 neuf Annecy (74) 1 pièces 35 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - MY CAMPUS ANNECY
203 750 € Pro 7 277 €/m²
Vente T1 neuf Annecy (74) 2 pièces 28 m²
à 97 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
150 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T1 neuf Annecy (74) 1 pièces 20 m²
à 97 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 31 m²
253 000 € Pro 8 161 €/m²
Vente T1 neuf Andilly (74) 1 pièces 31 m²
à 97 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
190 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 1 pièces 35 m²
à 101 km de Villeurbanne
Foncia
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Appartement - 2 pièces - LUMEN BRS
175 100 € Pro 3 433 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 51 m²
à 101 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 115 m²
352 000 € Pro 3 061 €/m²
Vente T1 neuf Prémanon (39) 115 m²
à 117 km de Villeurbanne
SeLoger
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Résidence neuve - Huez
213 400 € Pro
Vente T1 neuf Huez (38)
à 119 km de Villeurbanne
Cimm Mandataires
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Cadre de vie

Vivre à Villeurbanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 163 684 habitants (2023)
Santé 2 651 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 589 équipements BPE

Santé à Villeurbanne

Source assurance maladie :587 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1878 dentistes, 155 sage-femmes.

Transports à Villeurbanne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Lyon-Part-Dieu, Lyon-St-Paul, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Villeurbanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 3 027 (18,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 428 (14,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 655 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 540 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 501 (9,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeurbanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :619 commerces, 2 752 services aux particuliers, 179 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.