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56 T2 neufs à vendre à Montrouge (92)

Appartement 2 pièces 40 m²
309 000 € Pro 7 725 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
405 000 € Pro 10 658 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
309 000 € Pro 7 537 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
325 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
311 000 € Pro 7 233 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 43 m²
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Appartement neuf Vente Montrouge 2p 38m² 730000€
730 000 € Pro 19 211 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 38 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 39 m²
405 000 € Pro 10 385 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
305 500 € Pro 7 274 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
297 990 € Pro 7 450 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
375 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
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8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 45 m²
360 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
362 000 € Pro 7 870 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
370 000 € Pro 9 024 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
289 500 € Pro 6 893 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
390 000 € Pro 8 864 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
328 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
iad France
iad France
Appartement neuf Vente Montrouge 2p 41m² 375000€
375 000 € Pro 9 146 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 48 m²
355 000 € Pro 7 396 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
402 000 € Pro 8 933 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
299 900 € Pro 7 315 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
260 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
340 000 € Pro 8 293 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
375 000 € Pro 8 523 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
362 000 € Pro 8 619 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
335 000 € Pro 8 171 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
347 000 € Pro 8 463 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
347 000 € Pro 8 262 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
384 000 € Pro 8 727 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
394 000 € Pro 8 955 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
364 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
325 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
322 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
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410 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
215 000 € Pro 5 119 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
315 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
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Vends appartement
460 000 € Pro 10 222 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 45 m²
410 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
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2 PIÈCES de 41m² - MONTROUGE
333 000 € Pro 8 122 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
328 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
460 500 € Pro 10 964 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement à vendre 2 pièces 45m² - MONTROUGE (92)
405 000 € Pro 8 804 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
405 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 42 m²
338 000 € Pro 8 048 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
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2 PIÈCES de 44m² + LOGGIA
391 000 € Pro 8 886 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
419 000 € Pro 9 311 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
329 000 € Pro 8 024 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
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T2 de 45m2
475 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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T2 de 48m2
450 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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T2 de 44m2
470 000 € Pro 10 682 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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T2 de 45m2
485 000 € Pro 10 778 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
390 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
399 000 € Pro 10 231 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
420 000 € Pro 10 769 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
399 000 € Pro 10 231 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
475 000 € Pro 10 326 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
Luxury Estate
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Appartement 2 pièces Montrouge
364 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
345 100 € Pro 8 217 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 46 m²
250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 46 m²
362 000 € Pro 7 870 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Montrouge
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359 000 € Pro 7 638 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement - 2 pièces - Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff
385 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
365 000 € Pro 8 690 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Montrouge
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Découvrez une adresse privilégiée à Malakoff
614 000 € Pro 14 279 €/m²
Vente T2 neuf Malakoff (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Montrouge
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 48 m²
279 500 € Pro 5 823 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 48 m²
280 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 48 m²
283 500 € Pro 5 906 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 40 m²
262 000 € Pro 6 550 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 40 m²
270 500 € Pro 6 763 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 40 m²
265 500 € Pro 6 638 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement - 2 pièces - LES JARDINS GABRIEL
246 700 € Pro 6 168 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
297 500 € Pro 6 467 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 38 m²
279 000 € Pro 7 342 €/m²
Vente T2 neuf Gentilly (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 37 m²
282 000 € Pro 7 622 €/m²
Vente T2 neuf Gentilly (94) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Montrouge
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2 PIÈCES - TERRASSE - DOUBLE PARKING - EXPOSITION SUD.
244 000 € Pro 5 304 €/m²
Vente T2 neuf Gentilly (94) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Montrouge
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
217 000 € Pro 4 822 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 44 m²
214 537 € Pro 4 876 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
236 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
321 913 € Pro 7 154 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
309 750 € Pro 6 734 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 45 m²
303 450 € Pro 6 743 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
205 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement Lumineux - Résidence Récente
260 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Montrouge
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
209 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 44 m²
214 000 € Pro 4 864 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 47 m²
240 000 € Pro 5 106 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 43 m²
210 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces 35 m²
223 000 € Pro 6 371 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
229 900 € Pro 5 225 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Montrouge
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Appartement 2 pièces proche M4 Lucie Aubrac
269 000 € Pro 6 114 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Montrouge
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
269 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Montrouge
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 000 € Pro 5 311 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
217 000 € Pro 5 293 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
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2 pièces - BRS
172 000 € Pro 3 822 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
Properstar
2 pièces - BRS
174 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
Properstar
2 pièces - BRS
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
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2 pièces - BRS
178 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente T2 neuf Bagneux (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
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8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Montrouge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 324 habitants (2023)
Santé 721 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 891 équipements BPE

Santé à Montrouge

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 504 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Montrouge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Issy-Val-de-Seine, Paris-Austerlitz, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France, Paris-Austerlitz-Souterrain.

Sécurité à Montrouge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 497 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 357 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 300 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 174 (3,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 140 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montrouge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :192 commerces, 613 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Montrouge

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.