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10 T2 neufs à vendre à Saint-Paul (97)

Appartement T2 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
249 500 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 58 m²
DOMimmo
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Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
375 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 60 m²
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement T2 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
259 500 € Pro 4 474 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 58 m²
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
425 000 € Pro 9 884 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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T2 - SAINT PAUL (974)
255 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 51 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 66 m²
368 000 € Pro 5 576 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 66 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 à la Saline les Bains à 4 minutes de la plage de Trou d'eau
395 000 € Pro 9 405 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 42 m²
DOMimmo
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Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega
487 500 € Pro 12 188 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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LES TROIS-BASSINS (974)
320 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T2 neuf Les Trois-Bassins (974) 2 pièces 61 m²
à 9 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Le Port (97424)
281 000 € Pro 4 930 €/m²
Vente T2 neuf Le Port (974) 2 pièces 57 m²
à 10 km de Saint-Paul
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 41 m²
179 500 € Pro 4 378 €/m²
Vente T2 neuf La Possession (974) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Saint-Paul
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
283 000 € Pro 4 965 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Leu (974) 2 pièces 57 m²
à 17 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
265 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 63 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
248 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 65 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
250 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 58 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
225 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
260 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Hyper Centre ST DENIS - A livrer joli T2 avec jardin de 20 m²
390 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement T2 - RESIDENCE LENA COEUR DE VILLE SAINT DENIS REUNION 2028
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 68 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
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Local 2 pièces 68 m²
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 68 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
289 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 22 km de Saint-Paul
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Saint-Paul
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
397 000 € Pro 8 271 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 22 km de Saint-Paul
ParuVendu
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À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T2!
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
259 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Saint-Paul
iad France
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Appartement Saint Marie
209 377 € Pro 4 869 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Marie (974) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Saint-Paul
Green Acres
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Appartement T2 Saint pierre proximité port de plaisance
279 900 € Pro 5 831 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 48 m²
à 38 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 38 km de Saint-Paul
SeLoger
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SAINT PIERRE 97410 - APPARTEMENT DE STANDING - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS
266 265 € Pro 5 434 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 49 m²
à 38 km de Saint-Paul
ParuVendu
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T2 - SAINT PIERRE - LA REUNION
259 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 54 m²
à 38 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
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190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Joseph (974) 2 pièces 63 m²
à 50 km de Saint-Paul
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Établissements 107 écoles, collèges, lycées
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Éducation à Saint-Paul

Saint-Paul compte 107 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.