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Tous les T2 neufs à vendre à Sainte-Anne (97)

Appartement 2 pièces 49 m²
221 700 € Pro 4 524 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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T2 NEUF AVEC LOGGIA - PISCINE PARKING - SAINTE-ANNE
231 400 € Pro 5 030 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 46 m²
DOMimmo
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Résidence DIAMANT : Votre Nouveau Joyau Tropical à Sainte-Anne
249 900 € Pro 5 433 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 46 m²
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 900 € Pro 5 331 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT T2 SAINTE-ANNE SECTEUR (GISSAC)
230 500 € Pro 4 802 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Anne (971) 2 pièces 48 m²
DOMimmo
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Appartements VUE MER - Le Gosier - À partir de 210 073 €
210 073 € Pro 5 528 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
283 920 € Pro 6 603 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
294 420 € Pro 5 258 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 56 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
319 032 € Pro 6 511 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
306 337 € Pro 5 282 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 58 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
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APPARTEMENT T2 36.39m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
111 470 € Pro 3 096 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T2 30.51m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
89 555 € Pro 2 889 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 31 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T2 45.28m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
136 885 € Pro 3 042 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartements VUE MER - Le Gosier - À partir de 210 073 €
210 073 € Pro 5 678 €/m²
Vente T2 neuf Le Gosier (971) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Appartement T2 40m² | Terrasse | Parking
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T2 neuf Les Abymes (971) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement T2 de standing Résidence le Green
260 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 62 m²
à 14 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Appartement T2 de standing Résidence le Green
260 000 € Pro 4 127 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 63 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 49 m²
260 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 1 pièces 49 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
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T2 STANDING LE GREEN ST FRANCOIS
260 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 50 m²
à 14 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 50 m²
260 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 50 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
260 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 neuf Saint-François (971) 2 pièces 51 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
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T2 NEUF AVEC VARANGUE - RÉSIDENCE RIVAGE - POINTE-À-PITRE
191 000 € Pro 4 442 €/m²
Vente T2 neuf Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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VEFA - Appartement T2 de 56 m2
157 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T2 neuf Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 56 m²
à 16 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Vente Appartement 2 pièces 43,35 m2 à Pointe-à-Pitre
195 500 € Pro 4 547 €/m²
Vente T2 neuf Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Appartement 2 pièces
198 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
198 000 € Pro 4 829 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
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A VENDRE: Appartement T2 avec jardin à BAIE MAHAULT (971)
212 500 € Pro 4 830 €/m²
Vente T2 neuf Baie-Mahault (971) 2 pièces 44 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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OZALEE à Trois-Rivières : Vivez l'exception au coeur de la nature
203 500 € Pro 4 963 €/m²
Vente T2 neuf Trois-Rivières (971) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
203 500 € Pro 4 845 €/m²
Vente T2 neuf Trois-Rivières (971) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - OZALEE
203 500 € Pro 4 845 €/m²
Vente T2 neuf Trois-Rivières (971) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
394 516 € Pro 6 921 €/m²
Vente T2 neuf Terre-de-Haut (971) 2 pièces 57 m²
à 48 km de Sainte-Anne
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Anne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 973 habitants (2023)
Santé 352 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 857 équipements BPE

Santé à Sainte-Anne

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 24 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Anne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 200 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 130 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Anne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :163 commerces, 632 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Sainte-Anne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Anne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sainte-Anne est une ville située en Guadeloupe, connue pour ses magnifiques plages de sable blanc et ses eaux turquoise, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Avec une population de 20 385 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est également réputée pour son marché local animé et ses événements culturels. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie insulaire et les commodités nécessaires au quotidien.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Anne et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Anne est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer. Les prix varient selon la proximité de la plage et des commodités. On observe une demande croissante pour les locations saisonnières, mais aussi pour les résidences principales. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un accès facile aux plages et aux services, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Sainte-Anne pour les résidents ?

Sainte-Anne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. La ville dispose également de commerces variés, de restaurants, de marchés locaux et de services de santé. Pour les transports, des bus relient Sainte-Anne aux autres villes de la Guadeloupe, facilitant les déplacements dans la région. Les équipements sportifs et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et des services. Les quartiers proches de la plage, comme Bois Jolan, sont très prisés pour leur accès facile à la mer et leur ambiance balnéaire. Les zones plus en retrait, comme Delair ou Douville, offrent un environnement plus calme tout en étant bien desservies. Chaque quartier a ses atouts, en fonction des préférences et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.