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Tous les T3 neufs à vendre à Sainte-Anne (97)

Appartement 3 pièces 67 m²
285 100 € Pro 4 255 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
314 900 € Pro 4 771 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 66 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dernier T3 neuf avec jardin privatif
270 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 57 m²
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 67 m²
290 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Anne (971) 3 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 59 m²
248 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
413 129 € Pro 6 773 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
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APPARTEMENT T3 51.22m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
146 427 € Pro 2 871 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T3 - 52.56m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel
150 258 € Pro 2 835 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 53 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T3 56m2 R+1 Combles - PROGRAMME NEUF BRS (bail r
160 092 € Pro 2 859 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T3 63.15m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
182 866 € Pro 2 903 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T3 70.23m2 R+1 - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
184 437 € Pro 2 635 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT T3 64.58m2 RDC - PROGRAMME NEUF BRS (bail réel s
184 621 € Pro 2 840 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Bas-du-Fort - Magnifique T3 - Grande terrasse et Jardin
560 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente T3 neuf Le Gosier (971) 3 pièces 89 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 89 m²
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 89 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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APPARTEMENT T3 NEUF RESIDENCE LE GREEN
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 89 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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APPARTEMENT NEUF: A SAISIR SUR SAINT-FRANCOIS
350 000 € Pro 4 861 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 73 m²
350 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 73 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
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Appartement 3 pièces 72 m²
380 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
350 000 € Pro 4 861 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
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Appartement 3 pièces 73 m²
380 000 € Pro 5 205 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 73 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
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Appartement 3 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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T3 standing le green st francois
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Etre Proprio
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A Vendre à Saint-François, Appartement neuf T3 d'exception de 74.25m² .
380 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 75 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Nestenn
Nestenn
Appartement T3 résidence de standing à Saint-François
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
380 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 neuf Saint-François (971) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
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T3 NEUF + VARANGUE - RÉSIDENCE RIVAGE - POINTE-À-PITRE
245 400 € Pro 4 159 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 59 m²
à 16 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Appartement - 3 pièces - RIVAGE
243 800 € Pro 4 433 €/m²
Vente T3 neuf Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Baie-Mahault T3 65m2 LE PLUS GRAND + Parking DOUBLE Neuf
312 500 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 64 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Baie-Mahault T3 NEUF 62m2 + Jardin 58m2 Résidence sécurisé
297 000 € Pro 4 869 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Appartement T3 moderne à Baie-Mahault, 62,75 m²
280 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Sainte-Anne
CARAÎLES
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Appartement moderne T3 à Baie-Mahault, Guadeloupe
285 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Sainte-Anne
CARAÎLES
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Appartement 3 pièces neuf avec jardin privatif
284 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 500 € Pro 4 437 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
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Appartement 3 pièces 51 m²
240 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 51 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
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A VENDRE: Appartement T3 avec jardin à BAIE MAHAULT (971)
302 500 € Pro 4 802 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Sainte-Anne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
287 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T3 neuf Baie-Mahault (971) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
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Appartement 3 pièces 65 m²
92 650 € Pro 1 425 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Rose (971) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Sainte-Anne
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APPARTEMENT T3 DUPLEX DE STANDING ARCHIPEL DES SAINTES
394 516 € Pro 8 966 €/m²
Vente T3 neuf Terre-de-Haut (971) 3 pièces 44 m²
à 48 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Anne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 973 habitants (2023)
Santé 352 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 857 équipements BPE

Santé à Sainte-Anne

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 24 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Anne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 200 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 130 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Anne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :163 commerces, 632 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Sainte-Anne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Anne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sainte-Anne est une ville située en Guadeloupe, connue pour ses magnifiques plages de sable blanc et ses eaux turquoise, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Avec une population de 20 385 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est également réputée pour son marché local animé et ses événements culturels. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie insulaire et les commodités nécessaires au quotidien.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Anne et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Anne est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer. Les prix varient selon la proximité de la plage et des commodités. On observe une demande croissante pour les locations saisonnières, mais aussi pour les résidences principales. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un accès facile aux plages et aux services, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Sainte-Anne pour les résidents ?

Sainte-Anne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. La ville dispose également de commerces variés, de restaurants, de marchés locaux et de services de santé. Pour les transports, des bus relient Sainte-Anne aux autres villes de la Guadeloupe, facilitant les déplacements dans la région. Les équipements sportifs et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et des services. Les quartiers proches de la plage, comme Bois Jolan, sont très prisés pour leur accès facile à la mer et leur ambiance balnéaire. Les zones plus en retrait, comme Delair ou Douville, offrent un environnement plus calme tout en étant bien desservies. Chaque quartier a ses atouts, en fonction des préférences et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.