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45 T2 neufs à vendre à Villenave-d'Ornon (33)

Appartement 2 pièces 50 m²
178 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 50 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 52 m²
139 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 52 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 2 pièces - Les Jardins de Villenave-d'Ornon
172 900 € Pro 4 550 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
130 800 € Pro 2 907 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
229 500 € Pro 4 684 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 49 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
229 500 € Pro 4 781 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Boscaïa - Domaine de Geneste
172 900 € Pro 4 550 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
199 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - L'OREE
214 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
214 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
180 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
184 600 € Pro 4 502 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
197 300 € Pro 4 812 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 100 € Pro 4 424 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
187 100 € Pro 4 563 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
187 000 € Pro 4 349 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
191 200 € Pro 4 663 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
138 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
197 300 € Pro 4 384 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
160 379 € Pro 3 645 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
159 242 € Pro 3 619 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
166 066 € Pro 3 774 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
167 204 € Pro 3 635 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
163 791 € Pro 3 723 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 654 € Pro 3 697 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
164 929 € Pro 3 748 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
168 341 € Pro 3 660 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
134 100 € Pro 4 624 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 29 m²
SeLoger
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VILLENAVE D'ORNON - APT T2
175 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 moderne et lumineux
205 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 41 m²
233 900 € Pro 5 705 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
BRS - T2 avec terrasse dernier étage
179 800 € Pro 3 826 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 47 m²
bien'ici
bien'ici
T2 de 43m2
232 000 € Pro 5 395 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 45m2
234 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 43m2
233 000 € Pro 5 419 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 45m2
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 43m2
226 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 47m2
236 000 € Pro 5 021 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 45m2
238 000 € Pro 5 289 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 48m2
231 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 43m2
223 000 € Pro 5 186 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 45m2
218 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 48m2
222 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - RESIDENCE CAPELLA
153 500 € Pro 3 570 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 70 m²
248 000 € Particulier 3 543 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 70 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
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T2 avec balcon et parking - Bel Air Bègles / Villenave
154 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
266 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 51 m²
272 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
281 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
181 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
272 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
281 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement - 2 pièces - DUO TERRA
181 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
165 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement - 2 pièces - Le Domaine de Bègles
165 084 € Pro 4 127 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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2 PIÈCES de 46m²
185 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - Bègles à proximité du Tram et des commodités
266 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
242 000 € Pro 4 840 €/m²
Vente T2 neuf Bègles (33) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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T2 de 41m2
215 000 € Pro 5 244 €/m²
Vente T2 neuf Cadaujac (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
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T2 de 41m2
209 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 neuf Cadaujac (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 45m2
220 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 neuf Cadaujac (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 45m2
215 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 neuf Cadaujac (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
TALENCE - APT T2 AVEC BALCON ET PARKING
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
234 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Magnifique Appartement T2 Récent avec Balcon & Parking - Talence (Proche Bordeaux)
225 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - HARMONIA
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Talence Saint-Genès - Apt T2 avec jardin
249 000 € Pro 6 073 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
223 000 € Pro 4 956 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
360 000 € Pro 8 372 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
225 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
295 000 € Pro 5 463 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
Era
Era
Appartement - 2 pièces - HARMONIA
220 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement neuf Vente Talence 2p 43m² 360000€
360 000 € Pro 8 372 €/m²
Vente T2 neuf Talence (33) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 2 pièces - Camblanes-et-Meynac proche centre ville
213 000 € Pro 4 953 €/m²
Vente T2 neuf Camblanes-et-Meynac (33) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
211 000 € Pro 4 689 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
255 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Parc Floirac
175 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - Parc Floirac
148 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 1 pièces 36 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 32 m²
139 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 1 pièces 32 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
201 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
220 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
210 370 € Pro 4 207 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
184 500 € Pro 4 011 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - IN MOOVE
165 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Horizons FLOIRAC
184 500 € Pro 4 100 €/m²
Vente T2 neuf Floirac (33) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Plus que 4 opportunités pour devenir propriétaire au Domaine Bellevue !
261 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T2 neuf Léognan (33) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Plus que 4 opportunités pour devenir propriétaire au Domaine Bellevue !
224 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T2 neuf Léognan (33) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
L'esprit village au sud de Bordeaux
215 000 € Pro 4 886 €/m²
Vente T2 neuf Léognan (33) 44 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
L'esprit village au sud de Bordeaux
224 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T2 neuf Léognan (33) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Villenave-d'Ornon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 2 pièces 48 m²
255 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - L'Adresse de Bordeaux
329 500 € Pro 8 905 €/m²
Vente T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Bordeaux Sillage
208 999 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - L'Adresse de Bordeaux
265 000 € Pro 9 815 €/m²
Vente T2 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 27 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
262 000 € Pro 4 764 €/m²
Vente T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Cadre de vie

Vivre à Villenave-d'Ornon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 545 habitants (2023)
Santé 774 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 945 équipements BPE

Santé à Villenave-d'Ornon

Source assurance maladie :118 médecins généralistes, 624 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villenave-d'Ornon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cadaujac, Villenave-d'Ornon, Bègles.

Sécurité à Villenave-d'Ornon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 290 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 257 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Villenave-d'Ornon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 737 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.