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Tous les T1 neufs à vendre à Villenave-d'Ornon (33)

Appartement 1 pièce 29 m²
165 100 € Pro 5 693 €/m²
Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 29 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 23 m²
143 000 € Pro 6 217 €/m²
Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 23 m²
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T1 de 35m2
180 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 35 m²
ParuVendu
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T1 de 29m2
165 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 29 m²
ParuVendu
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T1 de 31m2
175 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 31 m²
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 29 m²
25 000 € Pro 862 €/m²
Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 29 m²
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Bègles 2p 40m² 350000€
350 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T1 neuf Bègles (33) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Duo Terra
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T1 neuf Bègles (33) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - RESONANCE
154 100 € Pro 6 164 €/m²
Vente T1 neuf Bègles (33) 1 pièces 25 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Le Domaine de Bègles
122 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T1 neuf Bègles (33) 1 pièces 30 m²
à 3 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 1 pièce 38 m²
185 000 € Pro 4 868 €/m²
Vente T1 neuf Floirac (33) 1 pièces 38 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement - 1 pièce - Bordeaux Sillage
133 999 € Pro 7 053 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement neuf T1 1 pièce(s) à Bordeaux
174 500 € Pro 5 453 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Appartement - 2 pièces - LES ALLEES CHARTRONS
175 600 € Pro 3 584 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Vivez à Bordeaux Belvédère
130 000 € Pro 6 842 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 19 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - COEUR RIVE DROITE
138 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement - 1 pièce - Bastide-Niel
174 500 € Pro 4 986 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
169 000 € Pro 5 121 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 33 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 56 m²
430 000 € Pro 7 679 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 44 m²
296 000 € Pro 6 727 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 47 m²
334 000 € Pro 7 106 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 43 m²
272 000 € Pro 6 326 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 52 m²
320 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 45 m²
291 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 51 m²
350 000 € Pro 6 863 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 48 m²
343 000 € Pro 7 146 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 46 m²
329 000 € Pro 7 152 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 1 pièce 26 m²
214 500 € Pro 8 250 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 39 m²
296 000 € Pro 7 590 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 42 m²
310 000 € Pro 7 381 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 44 m²
282 000 € Pro 6 409 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
301 000 € Pro 6 841 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 44 m²
287 000 € Pro 6 523 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 44 m²
320 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 63 m²
372 000 € Pro 5 905 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 63 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 1 pièce 37 m²
255 000 € Pro 6 892 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 37 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 49 m²
344 000 € Pro 7 020 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 63 m²
382 000 € Pro 6 063 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 63 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 1 pièce 45 m²
289 000 € Pro 6 422 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 45 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 48 m²
334 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 1 pièce 37 m²
279 000 € Pro 7 541 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 37 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 1 pièce 29 m²
212 000 € Pro 7 310 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 29 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 51 m²
325 000 € Pro 6 373 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Appartement 2 pièces 54 m²
339 000 € Pro 6 278 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
363 000 € Pro 6 153 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 59 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 610 m²
4 665 000 € Pro 7 648 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 610 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T1 - 32,8 m² avec terrasse de 10 m²
229 000 € Pro 7 156 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 32 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 15 m²
122 500 € Pro 8 167 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 15 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Appartement neuf Vente Bordeaux 1p 25m² 460000€
460 000 € Pro 18 400 €/m²
Vente T1 neuf Bordeaux (33) 1 pièces 25 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce
310 833 € Pro
Vente T1 neuf Lormont (33) 1 pièces
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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UN T1 QUI A TOUT D'UN GRAND
205 000 € Pro 6 613 €/m²
Vente T1 neuf Mérignac (33) 1 pièces 31 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 32 m²
153 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente T1 neuf Mérignac (33) 1 pièces 32 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
immoRegion
immoRegion
Les Jardins d'Aquitaine
224 000 € Pro 8 615 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 26 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Les Jardins d'Aquitaine
156 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 26 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
197 800 € Pro 4 396 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 2 pièces 45 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - Harmonie BRUGES
141 250 € Pro 6 141 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 23 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Appartement 1 pièce 36 m²
213 000 € Pro 5 917 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 36 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
174 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 29 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 36 m²
164 167 € Pro 4 560 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 36 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 32 m²
191 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 32 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 36 m²
189 500 € Pro 5 264 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 36 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
141 250 € Pro 5 650 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 25 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
147 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 23 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 26 m²
156 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 26 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
168 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 29 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 27 m²
164 000 € Pro 6 074 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 27 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
190 000 € Pro 5 758 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 33 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 32 m²
180 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 32 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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T1 NEUF – 31,5 m² Loi Carrez – BRUGES CENTRE - Aux portes de Bordeaux
149 000 € Particulier 4 656 €/m²
Vente T1 neuf Bruges (33) 1 pièces 32 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
Stephanie T
Stephanie T
Studio 1 pièce 34 m²
139 300 € Pro 4 097 €/m²
Vente T1 neuf Carbon-Blanc (33) 1 pièces 34 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 29 m²
133 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 1 pièces 29 m²
à 22 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 28 m²
134 500 € Pro 4 804 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 1 pièces 28 m²
à 22 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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T1 de 25m2
143 000 € Pro 5 720 €/m²
Vente T1 neuf Le Teich (33) 1 pièces 25 m²
à 40 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 28m2
143 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T1 neuf Le Teich (33) 1 pièces 28 m²
à 40 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 25m2
141 000 € Pro 5 640 €/m²
Vente T1 neuf Le Teich (33) 1 pièces 25 m²
à 40 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 25m2
142 000 € Pro 5 680 €/m²
Vente T1 neuf Le Teich (33) 1 pièces 25 m²
à 40 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 25m2
140 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T1 neuf Le Teich (33) 1 pièces 25 m²
à 40 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
T1 de 25m2
137 000 € Pro 5 480 €/m²
Vente T1 neuf Le Teich (33) 1 pièces 25 m²
à 40 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT NEUF CENTRE LACANAU VILLE
227 000 € Pro 5 405 €/m²
Vente T1 neuf Lacanau (33) 2 pièces 42 m²
à 49 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 39 m²
307 000 € Pro 7 872 €/m²
Vente T1 neuf Arcachon (33) 1 pièces 39 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1 pièce
395 000 € Pro
Vente T1 neuf Arcachon (33) 1 pièces
à 51 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 1 pièce
395 000 € Pro 10 972 €/m²
Vente T1 neuf Arcachon (33) 1 pièces 36 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Vefa Arcachon !!!
395 000 € Pro 10 972 €/m²
Vente T1 neuf Arcachon (33) 1 pièces 36 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Appartement 1 pièce 36 m²
395 000 € Pro 10 972 €/m²
Vente T1 neuf Arcachon (33) 1 pièces 36 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 36 m²
395 000 € Pro 10 972 €/m²
Vente T1 neuf Arcachon (33) 2 pièces 36 m²
à 51 km de Villenave-d'Ornon
Century21
Century21
Sanguinet - Résidence La Maison Benester: Du T1 Au T5
145 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T1 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 31 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Appartement 1 pièce 31 m²
145 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T1 neuf Sanguinet (40) 1 pièces 31 m²
à 52 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 29 m²
64 800 € Pro 2 234 €/m²
Vente T1 neuf Casteljaloux (47) 2 pièces 29 m²
à 73 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 32 m²
149 000 € Pro 4 656 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Palais-sur-Mer (17) 1 pièces 32 m²
à 107 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 20 m²
79 000 € Particulier 3 950 €/m²
Vente T1 neuf Périgueux (24) 2 pièces 20 m²
à 110 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Opportunité Rare : Appartements de prestige au coeur de Périgueux
281 000 € Pro 9 690 €/m²
Vente T1 neuf Périgueux (24) 1 pièces 29 m²
à 110 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Opportunité Rare : Appartements de prestige au coeur de Périgueux
181 000 € Pro 6 241 €/m²
Vente T1 neuf Périgueux (24) 1 pièces 29 m²
à 110 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Investissez dans un projet patrimonial unique au coeur d'Angoulême
319 200 € Pro 5 503 €/m²
Vente T1 neuf Angoulême (16) 3 pièces 58 m²
à 111 km de Villenave-d'Ornon
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Cadre de vie

Vivre à Villenave-d'Ornon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 545 habitants (2023)
Santé 774 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 945 équipements BPE

Santé à Villenave-d'Ornon

Source assurance maladie :118 médecins généralistes, 624 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villenave-d'Ornon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cadaujac, Villenave-d'Ornon, Bègles.

Sécurité à Villenave-d'Ornon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 290 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 257 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Villenave-d'Ornon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 737 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.