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Tous les T3 neufs à vendre à Berre-l'Étang (13)

Appartement 3 pièces 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
269 000 € Pro 3 899 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
305 000 € Pro 4 621 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
306 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Pro 4 701 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
319 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 67 m²
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Opportunité : Appartement type 3 avec terrasse sur les rives de l'étang de Berre
226 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T3 neuf Berre-l'Étang (13) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 46 m²
244 500 € Pro 5 315 €/m²
Vente T3 neuf Rognac (13) 3 pièces 46 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
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Appartement T3 avec terrasse de 38m2
244 500 € Pro 5 202 €/m²
Vente T3 neuf Rognac (13) 3 pièces 47 m²
à 5 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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Appartement de type 3
299 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 neuf Lançon-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T3 neuf Coudoux (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Appartement 2 pièces 75 m²
287 200 € Pro 3 829 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Superbe T3 spacieux grande terrasse Vitrolles
263 780 € Pro 3 768 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
SECTEUR GRIFFON - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Triplex 3 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
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Appartement T3 de 73m² à Vitrolles
332 700 € Pro 4 558 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 Vitrolles ROUCAS
339 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Green Acres
Green Acres
T3 Vitrolles ROUCAS
339 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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T3 deuxième et dernier étage Vitrolles ROUCAS
355 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 71 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - LE CLOS DU GRIFFON
277 300 € Pro 4 019 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ROUCAS
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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PROCHE GRIFFON - GRAND 3P DE 64M² AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 12M²
262 000 € Pro
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Vitrolles en TVA à 5.5%
265 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - vitrolles sud
288 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - NOS PLUS GRANDES TERRASSES
267 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
327 100 € Pro 4 673 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Orpi
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Appartement 3 pièces 67 m²
317 000 € Pro 4 731 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
317 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Orpi
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Appartement 3 pièces 72 m²
302 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
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T3 de 66m2
317 300 € Pro 4 808 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 70m2
346 100 € Pro 4 944 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 66m2 et son extérieur de 34m2
320 300 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 75m2 d'exception
382 200 € Pro 5 096 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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Charmant T3 de 72m2
360 500 € Pro 5 007 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 75m2
364 700 € Pro 4 863 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 68m2 et son extérieur de 40m2
333 800 € Pro 4 909 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 70m2 avec exterieur de 170m2
344 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 66m2
321 400 € Pro 4 870 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 66m2
326 600 € Pro 4 948 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 70m2
335 800 € Pro 4 797 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 49 m²
255 000 € Pro 5 204 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 49 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 62 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine du Berger
279 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Appartement 3 pièces 65 m²
280 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 49 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Appartement - 3 pièces - Marignane à proximité du Parc Ferrage
276 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 72 m²
285 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Appartement - 3 pièces - RF9-5050
250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 48 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 66 m²
326 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
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Appartement - 3 pièces - Marignane à deux pas de l'étang de Bolmon
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 49 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine de Marignane
271 000 € Pro 4 443 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 61 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Bastide Ferrage
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison - 3 pièces - Le Domaine du Berger
377 000 € Pro 4 896 €/m²
Vente T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 77 m²
à 11 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement T2/3
270 000 € Particulier 5 870 €/m²
Vente T3 neuf Ventabren (13) 3 pièces 46 m²
à 12 km de Berre-l'Étang
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Appartement - 3 pièces - AUREA BRS
233 500 € Pro 3 538 €/m²
Vente T3 neuf Pélissanne (13) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
258 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
189 900 € Pro 2 922 €/m²
Vente T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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PROCHE CENTRE VILLE – MAGNIFIQUE 3P BIEN AGENCÉ DE 60M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 17M²
189 900 € Pro
Vente T3 neuf Miramas (13) 3 pièces
à 15 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - PARADIS M
211 000 € Pro 3 576 €/m²
Vente T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 59 m²
à 15 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement Éguilles Élégant T3 neuf dans un écrin de verd
469 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
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Appartement 3 pièces 70 m²
469 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
478 000 € Pro 6 732 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
478 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
475 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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399 000 € Pro 6 650 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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3 PIÈCES offrant 104m² de surface privative / Parking
499 000 € Pro 6 931 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 72 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement - 3 pièces - L'Écrin Azur
466 000 € Pro 6 657 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins d'Amaris
369 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T3 56 m² + EXTERIEUR 29m²
283 000 € Pro 4 717 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
416 000 € Pro 5 943 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement T3 (n° B16) de 71m² - Eguilles
399 000 € Pro 5 620 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 71 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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T3 de 75m² - Eguilles
418 000 € Pro 5 573 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Apparement 2 chambres Neuf à Éguille
402 000 € Pro 5 360 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - NORD D'AIX
298 000 € Pro 4 806 €/m²
Vente T3 neuf Éguilles (13) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
206 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
215 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 58 m²
207 700 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 58 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
240 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement T3 moderne et lumineux
211 703 € Pro 3 471 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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T3 de 60m2
235 001 € Pro 3 917 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 57m2
234 386 € Pro 4 112 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 57m2
226 825 € Pro 3 979 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 60m2
257 900 € Pro 4 298 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 67m2
246 870 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 67 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 65m2
255 134 € Pro 3 925 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 65m2
291 900 € Pro 4 491 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 57m2
270 400 € Pro 4 744 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 65m2
280 100 € Pro 4 309 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 65 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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T3 de 62m2
281 600 € Pro 4 542 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 62 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 60m2
262 600 € Pro 4 377 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Esprit Marina
212 700 € Pro 3 732 €/m²
Vente T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
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APPARTEMENT T3 MODERNE!
220 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente T3 neuf Martigues (13) 3 pièces 57 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
optimhome
optimhome
Appartement 3 pièces 73 m²
575 000 € Pro 7 877 €/m²
Vente T3 neuf Martigues (13) 3 pièces 73 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
Luxury Estate
Luxury Estate
LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse - Jardin - Box (sus) -13170 LES PENNES-
389 000 € Pro 5 257 €/m²
Vente T3 neuf Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 74 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
203 206 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 neuf Istres (13) 3 pièces 59 m²
à 17 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.