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11 T3 neufs à vendre à Caluire-et-Cuire (69)

Appartement 3 pièces 72 m²
465 000 € Pro 6 458 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 72 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
285 000 € Pro 4 014 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 71 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
348 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 60 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 66 m²
229 000 € Pro 3 470 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 66 m²
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Appartement - 3 pièces - Côté Montessuy
337 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Caluire-et-Cuire
292 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
480 000 € Pro 6 761 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 71 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
480 000 € Pro 6 761 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 71 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 62 m²
320 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
221 200 € Pro 3 206 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
175 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 69 m²
SeLoger
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Collonges-au-Mont-d'Or : 3 pièces
308 300 € Pro 5 225 €/m²
Vente T3 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 57 m²
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T3 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
330 300 € Pro 5 082 €/m²
Vente T3 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - L'Ecrin doré
308 300 € Pro 5 225 €/m²
Vente T3 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
540 000 € Pro 7 397 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
555 000 € Pro 8 162 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
565 000 € Pro 8 309 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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3 PIÈCES offrant 80m² de surface privative / Parking
500 000 € Pro 7 246 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Belles Demeures
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GRAND T3 SECTEUR CROIX ROUSSE
582 000 € Pro 7 973 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Belles Demeures
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Appartement 3 pièces 73 m²
566 750 € Pro 7 764 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! Grand Type 3 à 400m du METRO Hénon !
556 000 € Pro 7 616 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 72 m²
287 800 € Pro 3 997 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement
286 900 € Pro
Vente T3 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Properstar
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Appartement 3 pièces 74 m²
459 900 € Pro 6 215 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
479 900 € Pro 6 485 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or aux portes de Lyon
459 900 € Pro 7 665 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
322 300 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 73 m²
185 000 € Pro 2 534 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
359 000 € Pro 5 523 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Appartement - 3 pièces - Millésime
307 100 € Pro 4 798 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Fontaine-sur-Saône, secteur résidentiel sur les rives de la Saône
310 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
293 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
350 000 € Pro 5 072 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
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Appartement 3 pièces 64 m²
307 100 € Pro 4 798 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
322 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
313 000 € Pro 4 408 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
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Appartement 3 pièces 75 m²
327 000 € Pro 4 360 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
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Appartement 3 pièces 68 m²
317 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
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Appartement 3 pièces 70 m²
325 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
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Appartement - 3 pièces - Hameau de Montgay
313 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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3 PIÈCES de 65m² + BALCON
322 000 € Pro 4 954 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - L' ÉLOGE
319 917 € Pro 5 245 €/m²
Vente T3 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Sathonay-Camp - T3 de 70 m² avec double balcon aux portes de
325 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T3 neuf Sathonay-Camp (69) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 46 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement T3 Saint Didier terrasse vue
536 000 € Pro 6 537 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
265 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Orpi
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3 PIÈCES offrant 82m² de surface privative
385 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 82 m²
536 000 € Pro 6 537 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 82 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces
649 000 € Pro 10 302 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Belles Demeures
Belles Demeures
296 520 € Pro 5 202 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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appartement à vendre 3 pièces LYON 9 quartier Vaise
390 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 74 m²
290 000 € Pro 3 919 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
403 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
225 800 € Pro 3 421 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
418 000 € Pro 6 531 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Lyon 5ème quartier du Point du Jour
522 900 € Pro 8 170 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 65 m²
418 000 € Pro 6 431 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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**BALCON - PROXIMITÉ POINT DU JOUR & TRANSPORTS - ESPACE DE RANGEMENT - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES
284 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T3 NEUF de 71,10 m² - 2 chambres - Avec terrasse et jardin
505 000 € Pro 7 113 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T3 NEUF de 71,10 m² - 2 chambres - Avec terrasse et jardin
505 000 € Pro 7 014 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Nestenn
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Appartement - 3 pièces - JARDIN PRIVÉ
226 900 € Pro 3 337 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
203 389 € Pro 3 082 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
204 799 € Pro 4 180 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Profitez de la TVA Réduite ! Cadre Intimisite et beaux volumes pour ce Trois pièces !
227 000 € Pro 3 547 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Rillieux-la-Pape
230 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Rillieux-la-Pape : 3 pièces, terrasse
224 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 76 m²
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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Appartement - 3 pièces - PULSE
212 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
310 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
318 500 € Pro 4 826 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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LIVRAISON IMMÉDIATE / T3 NEUF À RILLIEUX-LA-PAPE / 239 000 € / TVA 5,5% / 68.61 m2
239 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
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LIVRAISON IMMÉDIATE / T3 NEUF À RILLIEUX-LA-PAPE / 239 000 € / TVA 5,5% / 68.61 m2
239 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Appartement 3 pièces 48 m²
175 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
279 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Rillieux-la-Pape Ville Nouvelle Nord proche commerces
239 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
279 500 € Pro 4 582 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT T3 RILLIEUX LA PAPE DE 60.74 m2 deuxième étage
265 500 € Pro 4 352 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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APPARTEMENT T3 RILLIEUX LA PAPE DE 60.79 m2 deuxième étage
279 500 € Pro 4 658 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
440 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
279 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
300 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
221 400 € Pro 3 209 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
404 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
264 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Appartement - 3 pièces - FLORILLA TR2
255 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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3 PIÈCES de 63.77m² + TERRASSE - RILLIEUX-LA-PAPE
271 848 € Pro 4 315 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
258 085 € Pro 3 795 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 51 m²
195 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - Rillieux-la-Pape à 4 min à pied du bus C5 direction Lyon
175 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
328 000 € Pro 5 206 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - Vivre Montchat, l'esprit village à Lyon 3e
328 000 € Pro 5 467 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
218 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
205 590 € Pro 3 023 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
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Cadre de vie

Vivre à Caluire-et-Cuire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 597 habitants (2023)
Santé 957 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 798 équipements BPE

Santé à Caluire-et-Cuire

Source assurance maladie :246 médecins généralistes, 65 spécialistes, 615 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Caluire-et-Cuire

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Lyon-Gorge-de-Loup, Lyon-St-Paul, Lyon-Vaise, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Caluire-et-Cuire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 441 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 418 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 390 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 261 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 170 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Caluire-et-Cuire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 560 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Caluire-et-Cuire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Caluire-et-Cuire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caluire-et-Cuire est une ville dynamique située dans la Métropole de Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et sa proximité avec le centre-ville de Lyon. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, ce qui attire de nombreuses familles et professionnels. Sa population d'environ 41 248 habitants bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une belle qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence prisé dans la région lyonnaise.

Comment se porte le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire est en pleine croissance, avec une demande soutenue pour tous types de biens. Les maisons individuelles dans des quartiers résidentiels sont très prisées par les familles, tandis que les appartements modernes dans des zones comme Saint-Clair attirent les jeunes professionnels. Les prix sont en augmentation, reflétant la popularité croissante de la ville, bien qu'ils restent généralement plus abordables que ceux du centre de Lyon. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, en ligne avec les aspirations des acquéreurs post-confinement.

Quels services et commodités sont disponibles à Caluire-et-Cuire en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Caluire-et-Cuire bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec le métro lyonnais facilitant l'accès à Lyon. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces pour le shopping. Les familles apprécieront la diversité des établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Lyon, garantissant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire est composée de plusieurs quartiers ayant chacun leurs spécificités. Le quartier du Vernay est très résidentiel et familial, avec de nombreuses maisons individuelles. Le quartier de Saint-Clair est en pleine expansion et est connu pour ses appartements modernes et ses commodités. Le Bourg est le cœur historique de la ville, avec des rues pittoresques et un accès facile aux commerces et services. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.