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12 T4 neufs à vendre à Caluire-et-Cuire (69)

Appartement 4 pièces 79 m²
488 000 € Pro 6 177 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
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Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Côté Montessuy
421 000 € Pro 5 329 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Caluire-et-Cuire
383 000 € Pro 4 910 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 87 m²
iad France
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Appartement 5 pièces 105 m²
835 000 € Pro 7 952 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 5 pièces 105 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
574 000 € Pro 6 523 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
721 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 103 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
565 000 € Pro 6 141 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Programme neuf Caluire Et Cuire
468 000 € Pro 5 258 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 89 m²
Guy Hoquet
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Caluire-et-Cuire : 4 pièces, balcon
488 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
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Collonges-au-Mont-d'Or : 4 pièces
392 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T4 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
LeSiteImmo
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Esprit Maison pour ce Superbe T4 de 87 m² avec Terrasse et Jardin Privatif – Collonges-au-Mont-d'Or
470 200 € Pro 5 405 €/m²
Vente T4 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - L'Ecrin doré
392 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente T4 neuf Collonges-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
749 000 € Pro 7 490 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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4 PIÈCES de 81m² + PKG(s)
589 000 € Pro 7 272 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 81 m²
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ParuVendu
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1 300 000 € Pro 9 924 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 131 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 98 m²
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
837 500 € Pro 8 816 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
832 500 € Pro 8 763 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
847 500 € Pro 8 921 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Vue d'exception à 2min des Brotteaux
850 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
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Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 66 m²
379 000 € Pro 5 742 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
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Appartement T4 - 93 m2 - Saint Cyr en Mont d'Or
719 900 € Pro 7 741 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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699 900 € Pro 5 931 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 118 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or aux portes de Lyon
649 900 € Pro 8 665 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Saint Cyr Au Mont D'Or, proche du centre, Appartement T4 neuf de 119m² avec terrasse (lot 5)
699 900 € Pro 5 882 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 119 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
649 900 € Pro 6 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
386 000 € Pro 4 541 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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Grande Terrasse de 33 m² pour ce Superbe T4 de 87 m² - Fontaines-sur-Saône
489 020 € Pro 5 621 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
MaisonsetAppartements
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Grande Terrasse de 33 m² pour ce Superbe T4 de 87 m² – Fontaines-sur-Saône
489 020 € Pro 5 434 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
406 700 € Pro 4 729 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 86 m²
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SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Fontaine-sur-Saône, secteur résidentiel sur les rives de la Saône
396 000 € Pro 5 280 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 75 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
379 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
470 000 € Pro 5 054 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 93 m²
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Magnifique t4 + balcon - dernier etage
470 000 € Pro 5 054 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
335 000 € Pro 4 527 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
339 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 79 m²
345 000 € Pro 4 367 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
360 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 81 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
344 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
346 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Hameau de Montgay
320 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
516 000 € Pro 6 293 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
immoRegion
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Appartement 4 pièces
540 000 € Pro 6 506 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces
522 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 83 m²
400 820 € Pro 4 829 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L' ÉLOGE
380 417 € Pro 4 639 €/m²
Vente T4 neuf Fontaines-sur-Saône (69) 4 pièces 82 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
549 000 € Pro 6 459 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
696 000 € Pro 6 757 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 164 m²
1 324 000 € Pro 8 073 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 164 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
900 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
528 700 € Pro 6 448 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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T4 familial au dernier étage avec 2 terrasses
528 700 € Pro 17 055 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 31 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement de 4 pièces au dernier étage avec double terrasse
529 700 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Appartement de 4 pièces au dernier étage avec double terrasse
565 200 € Pro 6 143 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
876 000 € Pro 8 343 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Superbe Appartement en dernier étage - Terrasses avec vues dégagées
529 000 € Pro 6 373 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
545 000 € Pro 6 337 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Superbe 4 pièces avec grande terrasse
597 300 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Properstar
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Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN DES MONTS D'OR
564 000 € Pro 6 635 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
664 000 € Pro 7 461 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 000 000 € Pro 9 615 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 104 m²
900 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Villas Mont d'Or
529 700 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
327 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
298 100 € Pro 3 312 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Figaro Immobilier
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Appartement
469 900 € Pro 16 782 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 28 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
298 100 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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4 PIÈCES de 86m² + BALCON
405 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
507 900 € Pro 6 349 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
429 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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Appartement 4 pièces 94 m²
595 000 € Pro 6 330 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
ParuVendu
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4 PIÈCES de 92m² + BALCON
494 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
iad France
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 230 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Caluire-et-Cuire
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 316 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
569 900 € Pro 7 499 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 103 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
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Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 221 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
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Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
569 900 € Pro 7 401 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
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Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
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Cadre de vie

Vivre à Caluire-et-Cuire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 597 habitants (2023)
Santé 957 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 798 équipements BPE

Santé à Caluire-et-Cuire

Source assurance maladie :246 médecins généralistes, 65 spécialistes, 615 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Caluire-et-Cuire

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Lyon-Gorge-de-Loup, Lyon-St-Paul, Lyon-Vaise, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Caluire-et-Cuire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 441 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 418 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 390 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 261 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 170 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Caluire-et-Cuire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :184 commerces, 560 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Caluire-et-Cuire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Caluire-et-Cuire pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Caluire-et-Cuire est une ville dynamique située dans la Métropole de Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique et sa proximité avec le centre-ville de Lyon. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, ce qui attire de nombreuses familles et professionnels. Sa population d'environ 41 248 habitants bénéficie d'une ambiance conviviale et d'une belle qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence prisé dans la région lyonnaise.

Comment se porte le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Caluire-et-Cuire est en pleine croissance, avec une demande soutenue pour tous types de biens. Les maisons individuelles dans des quartiers résidentiels sont très prisées par les familles, tandis que les appartements modernes dans des zones comme Saint-Clair attirent les jeunes professionnels. Les prix sont en augmentation, reflétant la popularité croissante de la ville, bien qu'ils restent généralement plus abordables que ceux du centre de Lyon. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, en ligne avec les aspirations des acquéreurs post-confinement.

Quels services et commodités sont disponibles à Caluire-et-Cuire en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Caluire-et-Cuire bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec le métro lyonnais facilitant l'accès à Lyon. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces pour le shopping. Les familles apprécieront la diversité des établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Lyon, garantissant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire est composée de plusieurs quartiers ayant chacun leurs spécificités. Le quartier du Vernay est très résidentiel et familial, avec de nombreuses maisons individuelles. Le quartier de Saint-Clair est en pleine expansion et est connu pour ses appartements modernes et ses commodités. Le Bourg est le cœur historique de la ville, avec des rues pittoresques et un accès facile aux commerces et services. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.