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Tous les T3 neufs à vendre à Carcassonne (11)

Appartement 3 pièces 54 m²
289 900 € Pro 5 369 €/m²
Vente T3 neuf Carcassonne (11) 3 pièces 54 m²
ParuVendu
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Castres
266 200 € Pro 4 225 €/m²
Vente T3 neuf Castres (81) 3 pièces 63 m²
à 46 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement T3 - neuf
140 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente T3 neuf Castres (81) 3 pièces 92 m²
à 46 km de Carcassonne
leboncoin
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T3 au dernier étage avec grande loggia au coeur de narbonne
169 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
169 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
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T3 au dernier étage avec grande loggia au coeur de narbonne
169 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 2 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 59 m²
238 900 € Pro 4 049 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
249 900 € Pro 4 097 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
242 900 € Pro 4 117 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 68 m²
365 900 € Pro 5 381 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 68 m²
à 56 km de Carcassonne
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
297 900 € Pro 5 049 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
315 900 € Pro 5 354 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
iad France
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Programme neuf appartement 3 pièces
349 800 € Pro 3 721 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 94 m²
à 56 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement T3 D'Exception : Cadre De Vie Apaisant + Prestations Haut De Gamme + Accessibilite Pmr
189 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 70 m²
à 56 km de Carcassonne
Green Acres
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NEUF - LIVRAISON DECEMBRE 2026 - Appartement 3 pièces, parking et grande terrasse
242 900 € Pro 4 117 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
L'Adresse
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APPARTEMENT NEUF T3 - 61 M² - TERRASSE 16 M² - PARKING
219 900 € Pro 3 605 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 60 m²
242 900 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 60 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
214 499 € Pro 3 516 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
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3 PIÈCES de 61m² + TERRASSE - NARBONNE
219 900 € Pro 3 605 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement T3 de 58m² à Narbonne
209 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 58 m²
à 56 km de Carcassonne
Properstar
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Appartement 3 pièces 58 m²
208 000 € Pro 3 586 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 58 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement Narbonne 3 pièce(s) 74.95 m2
267 400 € Pro 3 565 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 75 m²
à 56 km de Carcassonne
Côté Particuliers
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Appartement Narbonne 3 pièces 63.82 m2
224 400 € Pro 3 506 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 64 m²
à 56 km de Carcassonne
Côté Particuliers
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Appartement Narbonne 3 pièce(s) 71.34 m2
277 900 € Pro 3 914 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 71 m²
à 56 km de Carcassonne
Côté Particuliers
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Appartement Narbonne 4 pièce(s) 121.92 m2
587 900 € Pro 4 819 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 4 pièces 122 m²
à 56 km de Carcassonne
Côté Particuliers
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Appartement 3 pièce(s) 64.90 m2
238 900 € Pro 3 675 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 65 m²
à 56 km de Carcassonne
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 3 pièces 60 m²
224 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 60 m²
à 56 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
236 900 € Pro 3 645 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 65 m²
à 56 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
236 900 € Pro 3 645 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 65 m²
à 56 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 59 m²
242 900 € Pro 4 117 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
227 900 € Pro 3 561 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 64 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 57 m²
297 900 € Pro 5 226 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 57 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 80 m²
409 900 € Pro 5 124 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 80 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
269 900 € Pro 4 284 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 63 m²
à 56 km de Carcassonne
Capifrance
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Appartement 3 pièces 59 m²
269 900 € Pro 4 575 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 59 m²
à 56 km de Carcassonne
Capifrance
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Appartement 3 pièces 72 m²
359 900 € Pro 4 999 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 72 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement T3 avec jardin à Narbonne
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
254 900 € Pro 4 248 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 60 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
249 900 € Pro 4 031 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
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APAPRTEMENT T3 NEUF
198 100 € Pro 3 195 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 78 m²
375 900 € Pro 4 819 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 78 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 54 m²
259 900 € Pro 4 813 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 54 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
259 900 € Pro 4 725 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 55 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 61 m²
223 400 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
224 400 € Pro 3 562 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 63 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
255 400 € Pro 3 991 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 64 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
225 400 € Pro 3 522 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 64 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
220 400 € Pro 3 555 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
225 000 € Pro 3 689 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 65 m²
236 900 € Pro 3 645 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 65 m²
à 56 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 56 m²
168 900 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 56 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
223 400 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 61 m²
à 56 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
224 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T3 neuf Narbonne (11) 3 pièces 62 m²
à 56 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 69 m²
272 900 € Pro 3 955 €/m²
Vente T3 neuf Port-la-Nouvelle (11) 3 pièces 69 m²
à 60 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Vente Appartement 3 pièces
284 900 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 neuf Port-la-Nouvelle (11) 3 pièces 71 m²
à 60 km de Carcassonne
Properstar
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Appartement - 3 pièces - RF9-1012
284 900 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 neuf Port-la-Nouvelle (11) 3 pièces 71 m²
à 60 km de Carcassonne
leboncoin
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LA FRANQUI, PROCHE LEUCATE, T3 EN RDC, DANS RESIDENCE DE STANDING ET LIEU PRIVILEGIE, EXTERIEURS,STA
313 150 € Pro 5 051 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 62 m²
à 65 km de Carcassonne
Safti
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LA FRANQUI, PROCHE LEUCATE, T3 EN R+1, DANS RESIDENCE DE STANDING ET LIEU PRIVILEGIE, EXTERIEURS,STA
337 848 € Pro 5 631 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
Safti
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Appartement 3 pièces 63 m²
325 624 € Pro 5 169 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 63 m²
à 65 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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LA FRANQUI. T3 + DOUBLE BALCON AVEC PARKING. CONTACTEZ-MOI POUR LES DISPONIBILITÉS
337 848 € Pro 5 631 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
337 848 € Pro 5 631 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièce(s) - 2 terrasses
337 848 € Pro 5 631 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Vente appartement 3 Pièce(s)
313 150 € Pro 4 971 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 63 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
349 914 € Pro 5 832 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
Properstar
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Appartement 3 pièces 57 m²
331 818 € Pro 5 821 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 57 m²
à 65 km de Carcassonne
Properstar
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Appartement 3 pièces 73 m²
474 435 € Pro 6 499 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 73 m²
à 65 km de Carcassonne
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 72 m²
474 435 € Pro 6 589 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 72 m²
à 65 km de Carcassonne
Luxury Estate
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Vente appartement 3 Pièce(s)
337 848 € Pro 5 631 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 63 m²
313 150 € Pro 4 971 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 2 pièces 63 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 2 pièces 73 m²
474 435 € Pro 6 499 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 2 pièces 73 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 57 m²
331 818 € Pro 5 821 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 2 pièces 57 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 60 m²
337 848 € Pro 5 631 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 2 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 91 m²
612 849 € Pro 6 735 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 91 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 2 pièces 60 m²
349 914 € Pro 5 832 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 2 pièces 60 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 106 m²
658 564 € Pro 6 213 €/m²
Vente T3 neuf Leucate (11) 3 pièces 106 m²
à 65 km de Carcassonne
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
189 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Murviel-lès-Béziers (34) 3 pièces 63 m²
à 69 km de Carcassonne
iad France
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Appartement - 3 pièces - TERRE de THEZAN
163 500 € Pro 2 555 €/m²
Vente T3 neuf Thézan-lès-Béziers (34) 3 pièces 64 m²
à 70 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement neuf T3 à Saint Laurent, proche Barcarès, éligib
310 900 € Pro 4 783 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 3 pièces 65 m²
à 71 km de Carcassonne
LeSiteImmo
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Appartement neuf T3 à Saint Laurent, proche Barcarès, éligib
309 900 € Pro 4 768 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 3 pièces 65 m²
à 71 km de Carcassonne
LeSiteImmo
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LE BARCARES - Votre 3 pièces NEUF à 2 pas de la MER - LIVRAISON IMMINENTE !
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 2 pièces 65 m²
à 71 km de Carcassonne
LeSiteImmo
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229 000 € Pro
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces
à 71 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
273 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 65 m²
à 71 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 65 m²
à 71 km de Carcassonne
SeLoger
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LE BARCARÈS - À 200 MÈTRES DE LA MER. VOTRE T3 NEUF
273 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 2 pièces 65 m²
à 71 km de Carcassonne
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 68 m²
315 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 68 m²
à 71 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
250 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 61 m²
à 71 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Résidence Annibal
290 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 72 m²
à 71 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
318 000 € Pro 4 676 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 68 m²
à 71 km de Carcassonne
leboncoin
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T3 neuf - 67,83 m² - Terrasse de 44 m², à 400 m de la plage
318 000 € Pro 4 676 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 68 m²
à 71 km de Carcassonne
Green Acres
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Appartement 3 pièces 68 m²
254 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 68 m²
à 71 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
268 993 € Pro 3 843 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 70 m²
à 71 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
223 667 € Pro 3 550 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 63 m²
à 71 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
305 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 63 m²
à 71 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
265 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 63 m²
à 71 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
310 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Le Barcarès (66) 3 pièces 62 m²
à 71 km de Carcassonne
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.