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Tous les T3 neufs à vendre à Cesson-Sévigné (35)

349 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 75 m²
Ouest France
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299 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 63 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 78 m²
355 000 € Pro 4 551 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
268 000 € Pro 4 123 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 65 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 62 m²
315 000 € Pro 5 081 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
290 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
315 000 € Pro 5 081 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 94 m²
337 140 € Pro 3 587 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 94 m²
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Appartement - 3 pièces - Cesson-Sévigné quartier Hauts de Sévigné aux portes de Rennes
278 000 € Pro 4 277 €/m²
Vente T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
169 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
280 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
229 900 € Pro 3 708 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Vente Appartement 3 pièces
293 880 € Pro 4 665 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
293 880 € Pro 4 665 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
iad France
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Superbe T3 NEUF l LIVRAISON IMMEDIATE
227 000 € Pro 3 439 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
179 500 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 61 m²
175 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 69 m²
194 500 € Pro 2 819 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 66 m²
198 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 69 m²
196 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 64 m²
182 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 66 m²
197 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 68 m²
190 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 64 m²
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
241 900 € Pro 3 902 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 68 m²
189 500 € Pro 2 787 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 66 m²
192 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
187 500 € Pro 2 930 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 68 m²
202 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
238 900 € Pro 3 675 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
258 900 € Pro 3 752 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
233 900 € Pro 3 964 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
230 500 € Pro 4 044 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
209 900 € Pro 3 385 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
208 275 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
202 120 € Pro 3 260 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
241 683 € Pro 3 898 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
224 100 € Pro 3 557 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
217 945 € Pro 3 515 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
228 495 € Pro 3 410 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
229 900 € Pro 3 769 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 86 m²
353 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 86 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 86 m²
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 86 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Serenia
179 500 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
228 900 € Pro 3 752 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
immoRegion
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Appartement 3 pièces 64 m²
304 400 € Pro 4 756 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
236 900 € Pro 3 821 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
208 275 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
228 495 € Pro 3 410 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
202 120 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
274 900 € Pro 4 434 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
247 900 € Pro 4 064 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
241 683 € Pro 3 898 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
224 100 € Pro 3 557 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
259 900 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
254 900 € Pro 4 046 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
217 945 € Pro 3 573 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
175 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 62 m²
241 900 € Pro 3 902 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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Appartement 3 pièces 57 m²
253 200 € Pro 4 442 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
269 900 € Pro 4 089 €/m²
Vente T3 neuf Thorigné-Fouillard (35) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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Appartement - 3 pièces - Chantepie quartier Bocage Citadin à 20 min de Rennes centre
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LE SAULE BLANC - TRANCHE 2
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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260 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 62 m²
235 583 € Pro 3 800 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - LE SAULE BLANC
183 577 € Pro 3 009 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
274 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
267 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
261 000 € Pro 4 210 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
275 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - CHEMIN DES ALOUETTES
257 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente T3 neuf Chantepie (35) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
212 500 € Pro 3 484 €/m²
Vente T3 neuf Acigné (35) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
210 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente T3 neuf Acigné (35) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
199 500 € Pro 3 381 €/m²
Vente T3 neuf Acigné (35) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
230 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente T3 neuf Acigné (35) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
immoRegion
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Appartement - 3 pièces - KER CELU
189 500 € Pro 2 871 €/m²
Vente T3 neuf Acigné (35) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement Betton - 3 pièces - 59.28 m2
287 500 € Pro 4 873 €/m²
Vente T3 neuf Betton (35) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - ORENA
159 900 € Pro 2 855 €/m²
Vente T3 neuf Betton (35) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
289 500 € Pro 4 907 €/m²
Vente T3 neuf Betton (35) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
312 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T3 neuf Betton (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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BETTON - Appartement 3 pièces de 62.46m2 Sud - 3ème étage - terrasse de 52.73m2 - garage
339 000 € Pro 5 468 €/m²
Vente T3 neuf Betton (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Properstar
Properstar
Appartement - 3 pièces - HEOL
273 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Betton (35) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
255 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
Ouest France
Appartement - 3 pièces - QUARTIER MABILAIS
293 000 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - AU PIED DES TRANSPORTS
290 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 90 m²
470 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 90 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 97 m²
505 000 € Pro 5 206 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 97 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - Le jardin de Rose
235 900 € Pro 3 867 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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RENNES THABOR - FOUGERES (Bd de Metz) - Appartement T3 avec
370 000 € Pro 5 873 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
200 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 58 m²
329 000 € Pro 5 672 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
345 000 € Pro 5 391 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
345 000 € Pro 5 565 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
349 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 64 m²
400 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
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Cadre de vie

Vivre à Cesson-Sévigné

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 761 habitants (2023)
Santé 647 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 614 équipements BPE

Santé à Cesson-Sévigné

Source assurance maladie :92 médecins généralistes, 15 spécialistes, 500 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Cesson-Sévigné

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Poterie, Cesson-Sévigné, Noyal-Acigné.

Sécurité à Cesson-Sévigné

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 178 (9,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 165 (17,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 140 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 47 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Cesson-Sévigné

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :160 commerces, 393 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Cesson-Sévigné

Quels sont les atouts de Cesson-Sévigné pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cesson-Sévigné est une commune dynamique située en périphérie de Rennes, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son environnement paisible. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, avec un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Sa proximité avec Rennes en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Le marché immobilier à Cesson-Sévigné est dynamique, en raison de sa proximité avec Rennes et de la qualité de vie qu'elle offre. Les biens immobiliers les plus recherchés sont souvent des maisons individuelles et des appartements récents. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs et les nouveaux arrivants doivent donc agir rapidement pour saisir les opportunités, bien que le marché propose encore une certaine diversité de biens, allant des logements neufs aux biens plus anciens à rénover.

Quelles sont les commodités et services disponibles pour les résidents de Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné offre une large gamme de services et de commodités. Les résidents bénéficient de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs. En termes de santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'un accès rapide à des services hospitaliers. Les commerces de proximité et les centres commerciaux complètent l'offre pour un quotidien pratique.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa vie de quartier animée et ses commodités accessibles à pied. Le quartier de La Monniais est réputé pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Quant au quartier de Champagné, il est souvent choisi pour sa proximité avec les zones d'activités et les axes routiers principaux, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles et aux professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.