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277 000 € Pro 5 130 €/m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
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Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
354 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
302 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
283 000 € Pro 4 879 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 62 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - LES JARDINS RÉPUBLICAINS
270 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T3 neuf Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 63 m²
329 900 € Pro 5 237 €/m²
Vente T3 neuf Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement - 3 pièces - Agora
329 900 € Pro 5 237 €/m²
Vente T3 neuf Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 59 m²
314 000 € Pro 5 322 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 60 m²
268 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
267 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 63 m²
349 500 € Pro 5 548 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 59 m²
336 500 € Pro 5 703 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
329 700 € Pro 4 778 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 59 m²
320 000 € Pro 5 424 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 67 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 60 m²
293 000 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
269 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 63 m²
284 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 54 m²
273 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 51 m²
235 000 € Pro 4 608 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 51 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 470 € Pro 3 484 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 63 m²
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268 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 56 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 65 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 63 m²
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T3 de 55 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 55 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 61 m²
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T3 de 56 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
324 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
336 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 57 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 58 m²
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Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
300 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement - 3 pièces - Les Terrasses d'Héloise
303 101 € Pro 5 318 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 57 m²
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Appartement - 3 pièces - Saint-Cyr-l'École à 10 min de la gare Transilien, RER et Tramway
335 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
255 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 58 m²
315 600 € Pro 5 441 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Fontenay-le-Fleury
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T3 de 58m2
339 000 € Pro 5 845 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 58 m²
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T3 de 56m2
317 000 € Pro 5 661 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 56 m²
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T3 de 56m2
311 000 € Pro 5 554 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 56 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
295 000 € Pro 5 268 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 56 m²
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Appartement - 3 pièces - Villas Péri - Coeur de Ville
298 500 € Pro 5 528 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 54 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
262 998 € Pro 4 046 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 71 m²
469 600 € Pro 6 614 €/m²
Vente T3 neuf Montigny-le-Bretonneux (78) 3 pièces 71 m²
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Appartement 3 pièces 69 m²
257 800 € Pro 3 736 €/m²
Vente T3 neuf Montigny-le-Bretonneux (78) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 61 m²
299 500 € Pro 4 910 €/m²
Vente T3 neuf Montigny-le-Bretonneux (78) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
Orpi
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Appartement - 3 pièces - Montigny-le-Bretonneux 7 min de la gare de St Quentin
408 100 € Pro 5 590 €/m²
Vente T3 neuf Montigny-le-Bretonneux (78) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
298 000 € Pro 4 806 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 59 m²
328 000 € Pro 5 559 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 60 m²
327 000 € Pro 5 450 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 61 m²
323 000 € Pro 5 295 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 55 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 60 m²
326 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 61 m²
435 000 € Pro 7 131 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 55 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 53 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 55 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 55 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 55 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 56 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 55 m²
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Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 61 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 57 m²
349 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 57 m²
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Capifrance
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Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi
398 000 € Pro 14 741 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 1 pièces 27 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
LeSiteImmo
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Devenez propriétaire au coeur de Noisy-le-Roi
235 000 € Pro 8 704 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 1 pièces 27 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 58 m²
330 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 3 pièces 65 m²
350 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement - 3 pièces - Les terrasses d'Ariane
309 000 € Pro 5 618 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
324 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Roi (78) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement - 3 pièces - Le Clos de Maule
307 500 € Pro 5 395 €/m²
Vente T3 neuf Bailly (78) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Fontenay-le-Fleury
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Fleury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 680 habitants (2023)
Santé 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 213 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Fleury

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 217 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Fontenay-le-Fleury

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, St-Cyr, Les Portes de St-Cyr, Fontenay-le-Fleury.

Sécurité à Fontenay-le-Fleury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 82 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 67 (4,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 63 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 47 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 28 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Fleury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :25 commerces, 169 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Fontenay-le-Fleury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Fleury pour les nouveaux arrivants ?

Fontenay-le-Fleury est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 12 597 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville se caractérise par son ambiance résidentielle et ses espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité. Son emplacement permet également un accès aisé aux zones économiques et culturelles de la région parisienne, renforçant son attractivité.

Quel est le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury est principalement composé de maisons individuelles, mais on y trouve également des appartements en résidence. La demande y est soutenue en raison de la qualité de vie que la ville offre et de sa proximité avec Paris. Les prix immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres communes des Yvelines, ce qui attire notamment les familles et les jeunes professionnels. Le marché reste stable avec une tendance à la hausse, reflétant l'attrait croissant pour les villes périphériques bien desservies de la région parisienne.

Quels sont les services et commodités disponibles à Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury dispose d'un bon niveau de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare SNCF qui permet de rejoindre Paris facilement. De plus, on y trouve plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des installations sportives et culturelles. Pour les soins de santé, des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie, sont à disposition des résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien équipé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés de Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. La ville est connue pour ses maisons individuelles et ses petites résidences collectives, qui offrent un cadre de vie calme et agréable. Les quartiers situés à proximité du centre-ville sont particulièrement recherchés en raison de leur accessibilité aux commodités et services. Les quartiers périphériques, quant à eux, séduisent par leur environnement plus verdoyant et leur espace. Cela permet de répondre à une diversité de besoins et de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.