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24 T3 neufs à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Appartement 3 pièces 60 m²
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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T3 lumineux en VEFA avec balcon de 12 m²
340 000 € Pro 5 862 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 58 m²
Green Acres
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T3 neuf en VEFA avec jardin, terrasse et parking
325 000 € Pro 5 328 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 61 m²
Green Acres
Green Acres
T3 neuf en VEFA, balcon exposé Ouest et parking
330 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
Green Acres
Green Acres
T3 neuf en VEFA avec balcon, lumineux et parking
330 000 € Pro 5 410 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 61 m²
Green Acres
Green Acres
T3 neuf en VEFA avec terrasse plein Sud et parking
345 000 € Pro 5 565 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 62 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 63 m²
276 450 € Pro 4 388 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 63 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
312 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - SOLEÏA - BRS
187 110 € Pro 3 171 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement T3 de 62m² à Teste-de-Buch
290 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 62 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
440 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Résidence Lucy
299 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 61 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
335 900 € Pro 5 248 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Harmonie à LA TESTE DE BUCH
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
285 000 € Pro 4 831 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 59 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 69 m²
449 000 € Pro 6 507 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 69 m²
immoRegion
immoRegion
3 PIÈCES de 63m² + BALCON + PKG(s)
305 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 de 63m² à Teste-de-Buch
295 850 € Pro 4 696 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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Appartement T3 de 68m² à La Teste-de-Buch
412 000 € Pro 6 059 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 68 m²
Properstar
Properstar
Appartement - 3 pièces - LE CASTELNAU
419 000 € Pro 6 072 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Domaine de LA TESTE DE BUCH
255 834 € Pro 4 568 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
496 000 € Pro 6 278 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
La Teste-de-Buch : 3 pièces, parking
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
La Teste-de-Buch : 3 pièces, parking
445 000 € Pro 6 014 €/m²
Vente T3 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 74 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
547 000 € Pro 8 415 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 75 m²
680 000 € Pro 9 067 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 75 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 68 m²
670 000 € Pro 9 853 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 68 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 76 m²
730 000 € Pro 9 605 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 76 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 64 m²
497 000 € Pro 7 766 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 64 m²
519 000 € Pro 8 109 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 65 m²
524 000 € Pro 8 062 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 65 m²
565 000 € Pro 8 692 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 71 m²
565 000 € Pro 7 958 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 71 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 66 m²
524 000 € Pro 7 939 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 66 m²
539 000 € Pro 8 167 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 62 m²
565 000 € Pro 9 113 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 63 m²
575 000 € Pro 9 127 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 63 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 67 m²
621 000 € Pro 9 269 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 67 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 61 m²
524 000 € Pro 8 590 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 62 m²
498 000 € Pro 8 032 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 62 m²
513 000 € Pro 8 274 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 61 m²
513 000 € Pro 8 410 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 67 m²
590 000 € Pro 8 806 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 67 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
606 000 € Pro 8 783 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 69 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
544 000 € Pro 8 369 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 65 m²
595 000 € Pro 9 154 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 65 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
695 000 € Pro 9 392 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 74 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
715 000 € Pro 11 532 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
immoRegion
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Appartement - 3 pièces - Villa Méran
498 000 € Pro 8 164 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 61 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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T3 neuf avec terrasse et jardin
685 000 € Pro 11 048 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 62 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
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Appartement 3 pièces 79 m²
1 295 000 € Pro 16 392 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 79 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
3 PIÈCES de 64m² + TERRASSE + PKG(s)
542 000 € Pro 8 469 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
APPARTEMENT AVEC JARDIN PAYSAGER ET DEUX CHAMBRES, EN BORD DE MER À ARCACHON
850 000 € Pro 15 179 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 56 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Appartement 3 pièces
745 000 € Pro 9 803 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 76 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces
695 000 € Pro 9 392 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 74 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces
795 000 € Pro 9 578 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 83 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
T3 neuf avec terrasse et jardin privatif à Arcachon
795 000 € Pro 9 695 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 82 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T3 neuf avec loggia de 16 m² à Arcachon
745 000 € Pro 9 933 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 75 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 56 m²
396 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 56 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
424 000 € Pro 6 730 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 3 pièces 63 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT EN BORD DE MER, 3 CHAMBRES ET BELLE TERRASSE À ARCACHON
1 395 000 € Pro 15 500 €/m²
Vente T3 neuf Arcachon (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Barnes
Barnes
Appartement 3 pièces 68 m²
371 000 € Pro 5 456 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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T3 neuf Gujan-Mestras
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - L'Esquirey
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 Neuf Bassin Arcachon
299 900 € Pro 4 916 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Safti
Safti
2 parkings - Notaire offert - Calme
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 66 m²
327 567 € Pro 4 963 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
331 466 € Pro 5 022 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - GUJAN ENAO
256 900 € Pro 3 834 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
238 804 € Pro 4 342 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 55 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
331 466 € Pro 4 947 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
320 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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T3 de 66 m2
327 567 € Pro 4 963 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 66 m2
331 466 € Pro 5 022 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 68 m²
386 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
327 566 € Pro 4 889 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Appartement de 3 pièces principales
249 898 € Pro 4 309 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 58 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 neuf avec jardin à Gujan
331 466 € Pro 4 947 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 67 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 61 m²
297 900 € Pro 4 884 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
331 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T3 neuf Gujan-Mestras (33) 3 pièces 59 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
Century21
Century21
T3 de 61m2
291 000 € Pro 4 770 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 61 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 59m2
291 000 € Pro 4 932 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 59 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63m2
296 100 € Pro 4 700 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 63 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
T3 de 63m2
303 300 € Pro 4 814 €/m²
Vente T3 neuf Le Teich (33) 3 pièces 63 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
355 000 € Pro 5 726 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 62 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 69 m²
391 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 69 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 64 m²
335 000 € Pro 5 234 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 64 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 75 m²
419 000 € Pro 5 587 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 75 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 66 m²
371 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 66 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 62 m²
348 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 62 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 68 m²
386 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 68 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 69 m²
379 000 € Pro 5 493 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 69 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 66 m²
368 000 € Pro 5 576 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 66 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 65 m²
370 000 € Pro 5 692 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 65 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Appartement 3 pièces 68 m²
379 000 € Pro 5 574 €/m²
Vente T3 neuf Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 68 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
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Cadre de vie

Vivre à La Teste-de-Buch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 566 habitants (2023)
Santé 1 162 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 190 équipements BPE

Santé à La Teste-de-Buch

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 2 spécialistes, 979 dentistes, 37 sage-femmes.

Sécurité à La Teste-de-Buch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 274 (9,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 244 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 134 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 127 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Teste-de-Buch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :313 commerces, 791 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.