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16 T3 neufs à vendre à Saint-Denis (97)

Appartement T3 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
315 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 76 m²
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
308 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 78 m²
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
305 000 € Pro 3 961 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 77 m²
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
325 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 77 m²
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 66 m²
349 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
492 800 € Pro 5 664 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
329 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
495 000 € Pro 7 388 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Résidence CALAME
295 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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Résidence CALAME
395 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 4 pièces 99 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
495 000 € Pro 7 388 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
495 000 € Pro 7 388 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Superbe Appartement T3 neuf Carré d'or Saint Denis
495 000 € Pro 7 388 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
329 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 63 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 76 m²
305 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 76 m²
ParuVendu
ParuVendu
À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T3 !
305 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Denis (974) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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Sainte-Marie proche commodités et écoles
386 356 € Pro 9 659 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
287 609 € Pro 4 959 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
293 870 € Pro 4 818 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
289 802 € Pro 4 997 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 59 m²
290 241 € Pro 4 919 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
316 877 € Pro 5 030 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 64 m²
317 116 € Pro 4 955 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 61 m²
316 956 € Pro 5 196 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Saint-Denis
iad France
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T3 Neuf Sainte Marie
316 877 € Pro 4 951 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Appartement à Sainte Marie
289 802 € Pro 4 912 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Appartement - 3 pièces - Sainte-Marie proche commodités et écoles
302 266 € Pro 5 038 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Marie (974) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Saint-Denis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 95 m²
258 760 € Pro 2 724 €/m²
Vente T3 neuf Saint-André (974) 3 pièces 95 m²
à 21 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 49 m²
292 110 € Pro 5 961 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 49 m²
à 22 km de Saint-Denis
leboncoin
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Exclusivité : Appartement T3 neuf « KAIYOU »
292 110 € Pro 5 842 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 50 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
349 800 € Pro 5 830 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 100 m²
556 500 € Pro 5 565 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 87 m²
670 000 € Pro 7 701 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 87 m²
à 22 km de Saint-Denis
Capifrance
Capifrance
Appartement T3 - SALINE LES BAINS PRES LAGON FLEUR DES SABLES
595 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 113 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - SALINE LES BAINS PRES LAGON FLEUR DES SABLES
450 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Résidence Le Nico Appartement Saint Paul 3 pièce(s) à Saint Gilles les Hauts
335 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 68 m²
à 22 km de Saint-Denis
bien'ici
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Appartement T3 - RESIDENCE FLORENCE SAINT GILLES LES BAINS VUE MER
670 000 € Pro 6 381 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 105 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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T3 - SAINT PAUL (974)
379 000 € Pro 5 338 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Résidence LE NICO
415 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 4 pièces 104 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 63 m²
310 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Saint-Denis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
383 500 € Pro 4 854 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 79 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
366 500 € Pro 4 699 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 78 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
389 500 € Pro 4 869 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
357 500 € Pro 5 035 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
371 500 € Pro 4 825 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
396 100 € Pro 4 951 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
362 700 € Pro 5 108 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
377 300 € Pro 4 900 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Paul (974) 3 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 71 m²
410 000 € Pro 5 775 €/m²
Vente T3 neuf Les Trois-Bassins (974) 3 pièces 71 m²
à 28 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
371 696 € Pro 5 387 €/m²
Vente T3 neuf L'Étang-Salé (974) 3 pièces 69 m²
à 39 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
353 227 € Pro 5 119 €/m²
Vente T3 neuf L'Étang-Salé (974) 3 pièces 69 m²
à 39 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement T3 - RESIDENCE LA FIRST SAINT PIERRE TRAVAUX EN COURS
385 500 € Pro 3 707 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 104 m²
à 45 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE LA SAINT PIERROISE SAINT PIERRE 2026
392 600 € Pro 4 847 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 45 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 58 m²
305 000 € Pro 5 259 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 58 m²
à 45 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement T3 - RESIDENCE LA SAINT PIERROISE SAINT PIERRE 2026
389 800 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 82 m²
à 45 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Résidence LA FIRST
375 500 € Pro 5 777 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 65 m²
à 45 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE LA SAINT PIERROISE SAINT PIERRE 2026
399 900 € Pro 4 937 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 45 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement T3 - RESIDENCE LA SAINT PIERROISE SAINT PIERRE 2026
397 000 € Pro 4 901 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Pierre (974) 3 pièces 81 m²
à 45 km de Saint-Denis
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.