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17 T2 neufs à vendre à Saint-Denis (97)

Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
248 000 € Pro 3 815 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 65 m²
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
250 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 58 m²
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
225 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
260 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
250 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
DOMimmo
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Appartement T2 - RESIDENCE FRANCOIS 1er SAINT DENIS 2028
260 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
DOMimmo
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Hyper Centre ST DENIS - A livrer joli T2 avec jardin de 20 m²
390 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 52 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement T2 - RESIDENCE LENA COEUR DE VILLE SAINT DENIS REUNION 2028
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 68 m²
DOMimmo
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Local 2 pièces 68 m²
390 000 € Pro 5 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
289 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
397 000 € Pro 8 271 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
ParuVendu
ParuVendu
À deux pas du Jardin d'État de Saint Denis, plongez dans l'exception avec ce T2!
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
259 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (974) 2 pièces 55 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
179 500 € Pro 4 378 €/m²
Vente T2 neuf La Possession (974) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Saint-Denis
SeLoger
SeLoger
Appartement Saint Marie
209 377 € Pro 4 869 €/m²
Vente T2 neuf Sainte-Marie (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Saint-Denis
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Le Port (97424)
281 000 € Pro 4 930 €/m²
Vente T2 neuf Le Port (974) 2 pièces 57 m²
à 15 km de Saint-Denis
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement T2 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
249 500 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 58 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
375 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Saint-Paul résidence intimiste en plein centre-ville
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 60 m²
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 60 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
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Appartement T2 - RESIDENCE HORIZON BLEU SAINT PAUL REUNION -COCOTERAIE
259 500 € Pro 4 474 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 58 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
425 000 € Pro 9 884 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Saint-Denis
SeLoger
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T2 - SAINT PAUL (974)
255 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 51 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 66 m²
368 000 € Pro 5 576 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 66 m²
à 22 km de Saint-Denis
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 à la Saline les Bains à 4 minutes de la plage de Trou d'eau
395 000 € Pro 9 405 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Saint-Denis
DOMimmo
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Saint-Paul à proximité de la future écocité Omega
487 500 € Pro 12 188 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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LES TROIS-BASSINS (974)
320 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T2 neuf Les Trois-Bassins (974) 2 pièces 61 m²
à 28 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 57 m²
283 000 € Pro 4 965 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Leu (974) 2 pièces 57 m²
à 33 km de Saint-Denis
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
275 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
à 45 km de Saint-Denis
SeLoger
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SAINT PIERRE 97410 - APPARTEMENT DE STANDING - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS
266 265 € Pro 5 434 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 49 m²
à 45 km de Saint-Denis
ParuVendu
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T2 - SAINT PIERRE - LA REUNION
259 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre (974) 2 pièces 54 m²
à 45 km de Saint-Denis
LeSiteImmo
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190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Joseph (974) 2 pièces 63 m²
à 51 km de Saint-Denis
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Denis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 155 634 habitants (2023)
Établissements 142 écoles, collèges, lycées
Santé 2 284 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 109 équipements BPE

Éducation à Saint-Denis

Saint-Denis compte 142 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :31 écoles maternelles, 54 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Denis

Source assurance maladie :423 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1630 dentistes, 222 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Denis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 128 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 955 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 729 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 696 (4,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 527 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Denis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 025 commerces, 2 694 services aux particuliers, 343 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Denis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Denis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Denis, située sur l'île de La Réunion, est la plus grande ville et le chef-lieu de la région. Elle offre un mélange unique de cultures créoles, françaises et indiennes, ce qui contribue à son charme distinctif. La ville est un centre économique dynamique avec de nombreuses opportunités d'emploi, notamment dans le secteur tertiaire. Le climat tropical et la proximité de la nature, y compris le littoral et les montagnes, en font un lieu de vie attrayant pour les amoureux de la nature. En outre, la vie culturelle et les événements locaux ajoutent à l'attrait de Saint-Denis.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Denis ?

Le marché immobilier de Saint-Denis est relativement dynamique, avec une demande constante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de bien, avec des tendances à la hausse en raison de la demande. Le marché de la location est également actif, ce qui offre des opportunités aux investisseurs. Les futurs acheteurs ou locataires doivent être prêts à agir rapidement en raison de la compétition sur ce marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Denis pour les résidents ?

Saint-Denis est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de La Réunion. Le réseau de transport public est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les zones périphériques. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents pour assurer des soins de qualité. Les centres commerciaux, les supermarchés et une variété de boutiques locales offrent une excellente couverture commerciale.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Denis ?

Saint-Denis propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités urbaines, avec ses commerces, restaurants et services administratifs. Pour un cadre plus calme, les quartiers de La Montagne et Bellepierre sont souvent prisés pour leur vue panoramique et leur environnement verdoyant. Sainte-Clotilde est également populaire, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Chaque quartier a sa propre personnalité, offrant diverses options pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.