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Tous les T4 neufs à vendre à Amiens (80)

Appartement - 4 pièces - VILLA AGRIPPA
365 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
456 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 100 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
412 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 95 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
365 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 96 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 96 m²
364 999 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement Amiens en rez-de-jardin NEUF
290 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 80 m²
Safti
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Appartement - 4 pièces - Résidence Clément Ader
316 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Fuscien (80) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Amiens
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - RÉSIDENCE LE MONT CAPRON
445 000 € Pro 3 836 €/m²
Vente T4 neuf Beauvais (60) 4 pièces 116 m²
à 54 km de Amiens
leboncoin
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appartement
365 500 € Pro 2 833 €/m²
Vente T4 neuf Beauvais (60) 4 pièces 129 m²
à 54 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - RÉSIDENCE LES CAPUCINS
344 500 € Pro 3 190 €/m²
Vente T4 neuf Beauvais (60) 4 pièces 108 m²
à 54 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
250 563 € Pro 3 056 €/m²
Vente T4 neuf Arras (62) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Amiens
SeLoger
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Appartement T4 neuf avec grande terrasse
475 000 € Pro 4 358 €/m²
Vente T4 neuf Arras (62) 4 pièces 109 m²
à 55 km de Amiens
LeSiteImmo
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Vente Appartement 4 pièces
554 000 € Pro 5 130 €/m²
Vente T4 neuf Anzin-Saint-Aubin (62) 4 pièces 108 m²
à 56 km de Amiens
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 109 m²
554 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente T4 neuf Anzin-Saint-Aubin (62) 4 pièces 109 m²
à 56 km de Amiens
iad France
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Retour à la vente avec une surface Extérieure
293 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Catherine (62) 4 pièces 93 m²
à 56 km de Amiens
Properstar
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Appartement 4 pièces 96 m²
324 450 € Pro 3 380 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Nicolas (62) 4 pièces 96 m²
à 57 km de Amiens
leboncoin
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appartement 3 chambres
324 450 € Pro 3 380 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Nicolas (62) 4 pièces 96 m²
à 57 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 128 m²
554 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Nicolas (62) 4 pièces 128 m²
à 57 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 3 chambres
329 600 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-Blangy (62) 4 pièces 96 m²
à 58 km de Amiens
bien'ici
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Appartement 3 chambres de 96 m² avec Balcon Sud près d'Arras !
350 200 € Pro 3 648 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-Blangy (62) 4 pièces 96 m²
à 58 km de Amiens
Safti
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appartement 3 chambres
329 600 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-Blangy (62) 4 pièces 96 m²
à 58 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 102 m²
369 770 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-Blangy (62) 4 pièces 102 m²
à 58 km de Amiens
Orpi
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Appartement 4 pièces 93 m²
324 450 € Pro 3 489 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Laurent-Blangy (62) 4 pièces 93 m²
à 58 km de Amiens
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
297 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 neuf Venette (60) 4 pièces 80 m²
à 65 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
296 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 77 m²
à 68 km de Amiens
Capifrance
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295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Amiens
SeLoger
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Appartement T4 au 2è étage
295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Amiens
Nat'Immobilier
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Appartement 4 pièces 79 m²
294 770 € Pro 3 731 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
à 68 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
292 099 € Pro 3 697 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
à 68 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
285 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 89 m²
à 68 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 233 € Pro 3 336 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 78 m²
à 68 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
267 267 € Pro 3 300 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 81 m²
à 68 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
279 575 € Pro 3 539 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
à 68 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
295 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 89 m²
à 68 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
375 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Amiens
Figaro Immobilier
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Local commercial 148,61m²
280 000 € Pro 1 879 €/m²
Vente T4 neuf Lens (62) 4 pièces 149 m²
à 71 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
246 167 € Pro 2 705 €/m²
Vente T4 neuf Lens (62) 4 pièces 91 m²
à 71 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
228 583 € Pro 2 721 €/m²
Vente T4 neuf Lens (62) 4 pièces 84 m²
à 71 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
183 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 neuf Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 94 m²
à 71 km de Amiens
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Montreuil-sur-Mer au pied des remparts historiques
399 000 € Pro 5 320 €/m²
Vente T4 neuf Montreuil (62) 4 pièces 75 m²
à 73 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
620 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Montreuil (62) 4 pièces 112 m²
à 73 km de Amiens
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 87 m²
237 900 € Pro 2 734 €/m²
Vente T4 neuf Béthune (62) 4 pièces 87 m²
à 73 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 de 100m² à Béthune
389 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 neuf Béthune (62) 4 pièces 100 m²
à 73 km de Amiens
ParuVendu
ParuVendu
- RETOUR DE LOT LIVRÉ, MAGNIFIQUE T4 DUPLEX VUE SUR L'OISE, TERRASSE DE 70M2
243 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 3 pièces 105 m²
à 73 km de Amiens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 105 m²
243 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 4 pièces 105 m²
à 73 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
254 786 € Pro 3 352 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 4 pièces 76 m²
à 73 km de Amiens
immoRegion
immoRegion
T4 d'environ 88 m2
237 000 € Pro 2 693 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 4 pièces 88 m²
à 73 km de Amiens
Properstar
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Appartement neuf Vente Verberie 7p 116m² 468000€
468 000 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Verberie (60) 7 pièces 116 m²
à 74 km de Amiens
Properstar
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Appartement neuf Vente Verberie  115m² 374000€
374 000 € Pro 3 252 €/m²
Vente T4 neuf Verberie (60) 115 m²
à 74 km de Amiens
Properstar
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Appartement neuf Vente Verberie 7p 116m² 420000€
420 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 neuf Verberie (60) 7 pièces 116 m²
à 74 km de Amiens
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
365 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 81 m²
à 76 km de Amiens
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Berck proche centre-ville
399 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 107 m²
à 76 km de Amiens
leboncoin
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Appartement neuf en attique 78 m² - grande terrasse plein sud & vue partielle mer - Berck-sur-Mer
479 000 € Particulier 6 141 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 78 m²
à 76 km de Amiens
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Alizé
353 500 € Pro 3 885 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 91 m²
à 76 km de Amiens
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
368 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 81 m²
à 76 km de Amiens
Properstar
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Appartement(T4) - 77.4m2
289 900 € Pro 3 765 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 77 m²
à 76 km de Amiens
Properstar
Properstar
Appartement T4 de 75m² à BERCK SUR MER
279 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 4 pièces 75 m²
à 76 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 102 m²
577 500 € Pro 5 662 €/m²
Vente T4 neuf Berck (62) 5 pièces 102 m²
à 76 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
359 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T4 neuf Merlimont (62) 4 pièces 75 m²
à 78 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Senlis (60) 4 pièces 84 m²
à 81 km de Amiens
Capifrance
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Appartement - 4 pièces - SUCCES COMMERCIAL
289 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T4 neuf Senlis (60) 4 pièces 76 m²
à 81 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 120 m2 (Chantilly)
849 000 € Pro 7 075 €/m²
Vente T4 neuf Chantilly (60) 4 pièces 120 m²
à 81 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement neuf de standing avec jardin, 4 pièces à CHANTILLY (60)
849 000 € Pro 7 075 €/m²
Vente T4 neuf Chantilly (60) 4 pièces 120 m²
à 81 km de Amiens
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
530 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 88 m²
à 82 km de Amiens
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 93 m²
535 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 93 m²
à 82 km de Amiens
SeLoger
SeLoger
Appartement - 4 pièces - Le domaine de la Palmeraie
558 000 € Pro 6 132 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 91 m²
à 82 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
405 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 79 m²
à 82 km de Amiens
ParuVendu
ParuVendu
Appartement(T4) - 85.7m2
369 900 € Pro 4 301 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 86 m²
à 82 km de Amiens
Properstar
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Appartement(T3) - 69.6m2
310 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 3 pièces 70 m²
à 82 km de Amiens
Properstar
Properstar
Appartement(T2) - 44.1m2
199 900 € Pro 4 543 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 2 pièces 44 m²
à 82 km de Amiens
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
400 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Amiens
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 79 m²
420 000 € Pro 5 316 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 79 m²
à 82 km de Amiens
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 79 m²
400 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T4 neuf Cucq (62) 4 pièces 79 m²
à 82 km de Amiens
Luxury Estate
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Appartement - 4 pièces - Équilibre
270 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente T4 neuf Annœullin (59) 4 pièces 77 m²
à 83 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
317 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 neuf Bruyères-sur-Oise (95) 4 pièces 74 m²
à 83 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 305 000 € Pro 12 921 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 101 m²
à 84 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 245 000 € Pro 13 387 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 93 m²
à 84 km de Amiens
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 790 000 € Pro 17 723 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 101 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 111 m²
1 890 000 € Pro 17 027 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 111 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 102 m²
1 280 000 € Pro 12 549 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 102 m²
à 84 km de Amiens
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 320 000 € Pro 13 069 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 101 m²
à 84 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 390 000 € Pro 12 301 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 113 m²
à 84 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 495 000 € Pro 14 950 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 100 m²
à 84 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 737 750 € Pro 14 244 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 122 m²
à 84 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
1 890 000 € Pro 17 027 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 111 m²
à 84 km de Amiens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 168 000 € Pro 13 905 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
1 088 000 € Pro 12 952 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
996 000 € Pro 11 857 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 122 m²
1 737 750 € Pro 14 244 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 122 m²
à 84 km de Amiens
FNAIM
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Appartement 4 pièces 65 m²
910 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 65 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 69 m²
898 000 € Pro 13 014 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 69 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 73 m²
872 000 € Pro 11 945 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 73 m²
à 84 km de Amiens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 101 m²
1 320 000 € Pro 13 069 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 101 m²
à 84 km de Amiens
leboncoin
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Villa Aimée
898 000 € Pro 13 014 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 69 m²
à 84 km de Amiens
bien'ici
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Villa Aimée
910 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente T4 neuf Le Touquet-Paris-Plage (62) 4 pièces 65 m²
à 84 km de Amiens
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Cadre de vie

Vivre à Amiens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 136 449 habitants (2023)
Établissements 157 écoles, collèges, lycées
Santé 2 355 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 844 équipements BPE

Éducation à Amiens

Amiens compte 157 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :30 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires.

Santé à Amiens

Source assurance maladie :667 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1488 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Amiens

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longueau, Amiens, St-Roch (Somme), Dreuil-lès-Amiens.

Sécurité à Amiens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 249 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 052 (15,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 027 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 978 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 830 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Amiens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 1 734 services aux particuliers, 309 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Amiens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Amiens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Amiens est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, à environ 120 km au nord de Paris. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux canaux qui lui confèrent un charme unique. La ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc Saint-Pierre. Amiens est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et diversifiée. La richesse de son patrimoine, combinée à une vie culturelle dynamique, fait d'Amiens une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

Le marché immobilier à Amiens est dynamique et attractif. Les prix des logements sont encore relativement abordables comparés aux grandes métropoles françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes situés en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. La demande est forte, notamment pour les petites surfaces en raison de la présence d'une importante population étudiante. Les investisseurs s'intéressent également à Amiens pour sa rentabilité locative intéressante. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, témoignant de l'attrait croissant de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Amiens ?

Amiens dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Amiens offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes. La ville compte plusieurs centres commerciaux, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. En matière d'éducation, Amiens propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Amiens ?

Amiens offre une diversité de quartiers répondant à différents critères de recherche. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les attractions touristiques. Le quartier Saint-Leu, avec ses maisons traditionnelles en bordure des canaux, est très apprécié pour son charme. Henriville est un quartier résidentiel huppé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Saint-Maurice propose des écoles et des infrastructures adaptées. Enfin, le quartier sud, avec ses logements modernes, est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.