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19 T4 neufs à vendre à Bayonne (64)

Appartement 4 pièces 93 m²
354 000 € Pro 3 806 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 93 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
362 900 € Pro 4 426 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Bayonne quartier Arrousets sur la rive droite de l'Adour
400 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement à vendre Bayonne
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 98 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
400 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Bayonne Est à deux pas du Musée du Chocolat
376 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
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Bayonne quartier des Arènes
850 000 € Pro 8 673 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 98 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 93 m²
510 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 93 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
445 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 129 m²
700 000 € Pro 5 426 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 129 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
385 900 € Pro 4 594 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 84 m²
Era
Era
Appartement 4 pièces 85 m²
344 575 € Pro 4 054 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 85 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 107 m²
449 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 107 m²
SeLoger
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Appartement Bayonne 4 pièce(s) 88 m2
459 000 € Pro 5 216 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 88 m²
bien'ici
bien'ici
A vendre spacieux T4 neuf sur Bayonne avec frais de notaires offerts
469 000 € Pro 4 343 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 108 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bayonne citadelle
489 000 € Pro 4 570 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 107 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 82 m²
360 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement T4 de 92m² à Bayonne
510 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 92 m²
Properstar
Properstar
Appartement T4 de 89m² à BAYONNE
439 000 € Pro 4 933 €/m²
Vente T4 neuf Bayonne (64) 4 pièces 89 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - L'Orée du Maharin
700 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
671 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Anglet esprit village proche des commodités
671 000 € Pro 8 947 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Bayonne
leboncoin
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ANGLET MONTBRUN-Attique T4 avec terrasse de 164m2
935 000 € Pro 9 842 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 102 m²
732 417 € Pro 7 181 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 102 m²
à 5 km de Bayonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 102 m²
799 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 102 m²
à 5 km de Bayonne
ParuVendu
ParuVendu
Anglet - 5 Cantons - appartement neuf T4
790 000 € Pro 7 117 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 111 m²
à 5 km de Bayonne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Anglet - 5 Cantons - appartement neuf T4
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Bayonne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 96 m²
790 000 € Pro 8 229 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Bayonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 87 m²
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Bayonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Coup de coeur assuré : appartement idéalement situé à Anglet
620 000 € Pro 7 949 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Bayonne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 99 m²
852 691 € Pro 8 613 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Bayonne
Properstar
Properstar
ANGLET BLANCPIGNON -T4 EN ATTIQUE AVEC GRANDES TERRASSES
852 691 € Pro 8 527 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
697 000 € Pro 7 415 €/m²
Vente T4 neuf Anglet (64) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
399 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente T4 neuf Tarnos (40) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LEHEN ARGIA
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Mouguerre (64) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
632 000 € Pro 8 427 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 126 m²
835 000 € Pro 6 627 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 126 m²
à 7 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
632 000 € Pro 6 384 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Bayonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 112 m²
790 000 € Pro 7 054 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 4 pièces 112 m²
à 7 km de Bayonne
SeLoger
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T4 HAUT DE GAMME ENTRE GOLF ET VILLAGE
770 000 € Pro 6 937 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 3 pièces 111 m²
à 7 km de Bayonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 111 m²
770 000 € Pro 6 937 €/m²
Vente T4 neuf Arcangues (64) 5 pièces 111 m²
à 7 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 121 m²
1 498 000 € Pro 12 380 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 121 m²
à 8 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
872 000 € Pro 11 038 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Bayonne
leboncoin
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BIARRITZ - SAINT-CHARLES SUPERBE APPARTEMENT NEUF DE 110M² AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING
1 430 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Bayonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 avec terrasse et 2 parkings couverts
1 320 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Bayonne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 106 m²
639 000 € Pro 6 028 €/m²
Vente T4 neuf Biarritz (64) 4 pièces 106 m²
à 8 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LILOIA
399 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
449 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Bayonne
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 90 m²
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Bayonne
immoRegion
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Appartement 4 pièces 111 m²
459 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 111 m²
à 8 km de Bayonne
ParuVendu
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T4 CENTRE VILLE
449 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-de-Seignanx (40) 4 pièces 111 m²
à 8 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Bayonne
iad France
iad France
4 pièces - Ondres
529 000 € Pro 5 343 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Bayonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 93 m²
529 000 € Pro 5 343 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Bayonne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
529 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 neuf Ondres (40) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Bayonne
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - ZAGARTZEA
558 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente T4 neuf Arbonne (64) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Bayonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
590 000 € Pro 7 867 €/m²
Vente T4 neuf Arbonne (64) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Bayonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 94 m²
640 000 € Pro 6 809 €/m²
Vente T4 neuf Arbonne (64) 4 pièces 94 m²
à 10 km de Bayonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 131 m²
1 100 000 € Pro 8 397 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 131 m²
à 11 km de Bayonne
SeLoger
SeLoger
BIDART - PROGRAMME NEUF - APPARTRMENT DU T2 AU T4 -
559 000 € Pro 6 281 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 89 m²
à 11 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - DEXENEA
715 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Bayonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 132 m²
1 350 000 € Pro 10 227 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 11 km de Bayonne
SeLoger
SeLoger
Appartement
1 195 000 € Pro 9 053 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 11 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 132 m²
1 195 000 € Pro 9 053 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 4 pièces 132 m²
à 11 km de Bayonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 131 m²
1 350 000 € Pro 10 305 €/m²
Vente T4 neuf Bidart (64) 5 pièces 131 m²
à 11 km de Bayonne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 108 m²
795 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 17 km de Bayonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement terrasse 4 pièces 92 m²
900 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Bayonne
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
540 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
510 000 € Pro 5 862 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Bayonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 99 m²
780 000 € Pro 7 879 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Bayonne
SeLoger
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Capbreton Résidence intimiste d'inspiration basco-landaise
800 000 € Pro 7 407 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 17 km de Bayonne
bien'ici
bien'ici
Capbreton - Derniers appartements T4 disponibles immédiatement
795 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 17 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
625 000 € Pro 7 184 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Bayonne
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4 PIÈCES de 84m² + JARDIN + PKG(s)
540 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Bayonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - Capbreton coeur de ville à 2 km des plages
705 000 € Pro 8 198 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Parc de CAPBRETON
705 000 € Pro 8 198 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 86 m²
à 17 km de Bayonne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
835 000 € Pro 8 608 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
770 000 € Pro 7 130 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 17 km de Bayonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
795 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 108 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 101 m²
785 000 € Pro 7 772 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 85 m²
715 000 € Pro 8 412 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 93 m²
765 000 € Pro 8 226 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 93 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 125 m²
730 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 125 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 87 m²
750 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 85 m²
705 000 € Pro 8 294 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 106 m²
835 000 € Pro 7 877 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 106 m²
870 000 € Pro 8 208 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 98 m²
820 000 € Pro 8 367 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 98 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 109 m²
950 000 € Pro 8 716 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 109 m²
à 17 km de Bayonne
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Appartement 4 pièces 106 m²
870 000 € Pro 8 208 €/m²
Vente T4 neuf Capbreton (40) 4 pièces 106 m²
à 17 km de Bayonne
Era
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Appartement 4 pièces 106 m²
870 000 € Pro 8 208 €/m²
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à 17 km de Bayonne
Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
750 000 € Pro 8 621 €/m²
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à 17 km de Bayonne
Orpi
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835 000 € Pro 7 877 €/m²
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à 17 km de Bayonne
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765 000 € Pro 8 226 €/m²
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à 17 km de Bayonne
Orpi
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950 000 € Pro 8 796 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Bayonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 306 habitants (2023)
Santé 1 913 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 044 équipements BPE

Santé à Bayonne

Source assurance maladie :327 médecins généralistes, 35 spécialistes, 1498 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Bayonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bayonne, Le Boucau.

Sécurité à Bayonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 506 (27,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 766 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 413 (7,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 287 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 270 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Bayonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :508 commerces, 1 306 services aux particuliers, 180 équipements sport, loisirs ou culture, 50 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Bayonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bayonne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bayonne est une ville dynamique située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de plus de 40 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant tradition et modernité. Bayonne est réputée pour sa richesse culturelle, son patrimoine historique et sa gastronomie, notamment le jambon de Bayonne. La ville est également proche de l'océan Atlantique et des montagnes des Pyrénées, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui aiment les activités de plein air et la nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bayonne et quelles sont les tendances pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier à Bayonne est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location de biens. Les prix de l'immobilier ont connu une hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la ville. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les investisseurs sont attirés par la rentabilité locative, notamment grâce à la forte demande étudiante et saisonnière. Les tendances indiquent une continuité de cette croissance, soutenue par la qualité de vie et le cadre agréable qu'offre Bayonne.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bayonne pour les résidents ?

Bayonne est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, incluant des bus et une gare ferroviaire qui facilite les déplacements vers d'autres villes de la région. Les résidents bénéficient également d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, et de centres commerciaux. En matière de santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont disponibles. Pour les familles, Bayonne offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Bayonne pour investir ou louer un bien immobilier ?

Bayonne possède plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville historique est très prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier du Petit Bayonne est connu pour son ambiance festive et ses nombreux bars et restaurants. Les quartiers des Arènes et de Saint-Esprit offrent un cadre de vie résidentiel avec des maisons et appartements plus spacieux. Les quartiers plus récents comme Marracq ou Arrousets proposent des résidences modernes et des infrastructures récentes, idéales pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.