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Tous les T4 neufs à vendre à Clichy-sous-Bois (93)

Appartement 4 pièces 90 m²
247 458 € Pro 2 750 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
263 750 € Pro 2 931 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
232 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
357 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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T4 NEUF 87 M² + TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 77 M² - DERNIER ÉTAGE
337 900 € Pro 3 840 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 88 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 88 m²
733 867 € Pro 8 339 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
349 900 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Livry-Gargan à moins de 500m de toutes les commodités
364 900 € Pro 4 147 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
337 900 € Pro 3 840 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - PRIX ATTRACTIFS À LIVRY-GARGAN
299 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
371 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente T4 neuf Livry-Gargan (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 90 m²
287 500 € Pro 3 194 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
291 600 € Pro 3 556 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 77 m²
259 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 72 m²
269 500 € Pro 3 743 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
299 900 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 79 m²
283 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 73 m²
254 500 € Pro 3 486 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
261 000 € Pro 3 183 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
268 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
337 900 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
332 900 € Pro 4 110 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement neuf 4 pièces - 75,7 m² à Montfermeil
283 999 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 76 m²
283 999 € Pro 3 737 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil à 10 min à pied du parc Arboretum
294 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
294 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 77 m²
265 200 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
263 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
315 000 € Pro 7 875 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Montfermeil à 450m du tramway T4
274 999 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
361 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 75 m²
314 963 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Montfermeil proche centre-ville et tram T4
289 900 € Pro 3 670 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
198 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 1 pièces 28 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Hauts de Montfermeil
280 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Montfermeil à 400 m du Tram T4
175 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 1 pièces 33 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de la Chatellenie
265 200 € Pro 3 536 €/m²
Vente T4 neuf Montfermeil (93) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 75 m²
295 360 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 75 m²
295 360 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 88 m²
409 000 € Pro 4 648 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 79 m²
289 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 77 m²
297 700 € Pro 3 866 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
270 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Gagny au pied du RER E
303 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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T4 DE 76M2
308 000 € Pro 4 053 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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T4 DE 73M2
306 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
303 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 81 m²
314 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 74 m²
327 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
295 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - PANORAMA PARIS
295 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement neuf 4 pièces à Gagny
339 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 81 m²
312 145 € Pro 3 854 €/m²
Vente T4 neuf Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
362 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
474 000 € Pro 5 925 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 95 m²
439 000 € Pro 4 621 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 68 m²
342 800 € Pro 5 041 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
395 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 76 m²
375 500 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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4 PIÈCES de 76m² + EXT(S) DE 91m²
408 000 € Pro 5 368 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - LE PETIT RAINCY
384 900 € Pro 5 132 €/m²
Vente T4 neuf Villemomble (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
277 025 € Pro 3 463 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 77 m²
239 400 € Pro 3 109 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - Le Clos Chapelin
278 600 € Pro 3 483 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 84 m²
338 844 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
325 081 € Pro 4 064 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
285 800 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
297 900 € Pro 3 546 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
289 800 € Pro 3 409 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
258 200 € Pro 2 968 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
250 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 65 m²
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement - 4 pièces - L'Inédit
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
287 300 € Pro 3 547 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
293 687 € Pro 3 376 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
312 114 € Pro 3 588 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
329 630 € Pro 3 878 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
326 787 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Sevran (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - TERRASSE VAUJOURS
238 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente T4 neuf Vaujours (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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T4 DE 80M2
329 900 € Pro 4 124 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
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T4 DE 84M2
344 900 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
T4 DE 77M2
339 900 € Pro 4 414 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
299 900 € Pro 3 749 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
326 118 € Pro 4 076 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 900 € Pro 3 749 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 83 m²
302 190 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 80 m²
245 059 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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T4 OUEST EN ETAGE 60M2 DE TERRASSES PARKING
345 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
309 919 € Pro 3 780 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 82 m²
297 999 € Pro 3 634 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Appartement 4 pièces 79 m²
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 neuf Bondy (93) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Clichy-sous-Bois
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Cadre de vie

Vivre à Clichy-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 354 habitants (2023)
Santé 129 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 702 équipements BPE

Santé à Clichy-sous-Bois

Source assurance maladie :57 médecins généralistes, 65 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Clichy-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rosny-sous-Bois, Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier, Gagny.

Sécurité à Clichy-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (10,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 242 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 210 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 170 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Clichy-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 597 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Clichy-sous-Bois

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le quartier du Chêne Pointu est bien connu pour ses grands ensembles résidentiels. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, le quartier de la Forestière est souvent apprécié pour ses maisons individuelles et ses espaces verts. La ville est actuellement en plein renouvellement urbain, ce qui pourrait modifier la perception et l'attractivité de certains quartiers à l'avenir.

Comment se porte le marché immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois est attractif pour ceux cherchant des logements plus abordables en région parisienne. Les prix sont généralement inférieurs à ceux de nombreuses autres communes de la petite couronne. On y trouve une diversité de biens, des appartements dans les grands ensembles aux maisons individuelles. La ville est en pleine mutation, ce qui pourrait influencer à moyen terme la dynamique du marché. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures de transport sont des facteurs à considérer pour évaluer le potentiel d'investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Pour les achats quotidiens, il existe divers commerces de proximité et supermarchés. Côté transports, bien que la ville ne soit pas encore desservie directement par le métro, plusieurs lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers les communes voisines et Paris.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Clichy-sous-Bois pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Clichy-sous-Bois est une commune de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, connue pour sa diversité culturelle et sa proximité avec Paris. La ville offre un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc départemental de la Fosse Maussoin. Clichy-sous-Bois est en pleine transformation urbaine, ce qui attire de nouveaux résidents à la recherche de logements abordables dans la région parisienne. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.