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12 T4 neufs à vendre à Dammarie-les-Lys (77)

Appartement 4 pièces 81 m²
274 246 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 81 m²
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Appartement - 4 pièces - Les Allées des Lys
270 200 € Pro 3 420 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
265 700 € Pro 3 240 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
260 600 € Pro 3 178 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
280 100 € Pro 3 458 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
255 200 € Pro 3 112 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
257 800 € Pro 3 144 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 78 m²
238 100 € Pro 3 053 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 78 m²
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Appartement - 4 pièces - L'Aube
259 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
306 829 € Pro 3 653 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 84 m²
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Appartement - 4 pièces - L'aparté
289 246 € Pro 3 485 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de Saint Ange
289 246 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
147 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
259 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 93 m²
282 547 € Pro 3 038 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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T4 de 91,59 m² avec balcon - Très Grand Séjour-Cuisine.
294 433 € Pro 3 236 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
286 546 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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Vent appartement
147 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - BE NATURE
286 547 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 4 pièces 41 m²
201 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 41 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
immoRegion
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Appartement 4 pièces 92 m²
294 433 € Pro 3 200 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 79 m²
234 500 € Pro 2 968 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 90 m²
239 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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BEAU 4 PIECES - BIEN AGENCE - BIEN DESSERVI - COMMODITES - MELUN (77)
259 283 € Pro 3 201 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Appartement 4 pièces 85 m²
229 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
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4-5 DUPLEX pièces bois et lumiere vaux le penil
309 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente T4 neuf Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
300 900 € Pro 3 670 €/m²
Vente T4 neuf Cesson (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 78 m²
299 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 86 m²
264 100 € Pro 3 071 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 81 m²
255 400 € Pro 3 153 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
286 422 € Pro 3 672 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 77 m²
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
212 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement - 4 pièces - BIENTÔT À SAVIGNY LE TEMPLE
266 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
263 673 € Pro 3 424 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
241 400 € Pro 3 018 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement - 4 pièces - La Résidence du Chateau
241 400 € Pro 3 135 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NOUVEL ANGLE
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement quatre pièces
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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T4 de 78m2
291 185 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Nandy (77) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
301 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Dammarie-les-Lys
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T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE 53M2 DE TERRASSES ET 2 PARKINGS
345 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement Haut Standing 4 pièces Moissy-Cramayel
279 000 € Pro
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces
à 12 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement Haut Standing 4 pièces Moissy-Cramayel
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 3 pièces 90 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
LeSiteImmo
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APPARTEMENT T4 — MOISSY-CRAMAYEL — 80,1 M² HABITABLES AVEC DOUBLE BALCON, 2 PARKINGS & FRAIS DE NOTA
281 000 € Pro 3 513 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
382 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
337 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 81 m²
314 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE 53M2 DE TERRASSES ET 2 PARKINGS
349 900 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
326 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
297 100 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 76 m²
258 900 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Dammarie-les-Lys
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Maison Neuf de 92 m² à Saintry-sur-Seine
375 000 € Pro 4 076 €/m²
Vente T4 neuf Saintry-sur-Seine (91) 4 pièces 92 m²
à 13 km de Dammarie-les-Lys
Properstar
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Appartement 4 pièces 97 m²
329 600 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 4 pièces 97 m²
à 13 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 80 m²
238 900 € Pro 2 986 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
263 900 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
284 700 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement neuf 4 pièces - Ormoy
274 800 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 82 m²
266 800 € Pro 3 254 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
261 800 € Pro 3 273 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
263 900 € Pro 3 299 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
258 900 € Pro 3 236 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
253 900 € Pro 3 255 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 78 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Achat : Appartement Ormoy (91540)
263 900 € Pro 3 258 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
Green Acres
Green Acres
Achat : Appartement Ormoy (91540)
284 700 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
Green Acres
Green Acres
Appartement - 4 pièces - Villanova
272 900 € Pro 3 454 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 79 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT-PTZ 26
239 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 70 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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4 pièces neuf a Ormoy - 81.32 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Placement patr
274 600 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 neuf Ormoy (91) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
309 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
301 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
304 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
285 000 € Pro 3 701 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint au sud de Paris
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
332 000 € Pro 5 355 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 3 pièces 62 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
244 800 € Pro 2 914 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
216 900 € Pro 2 892 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
281 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
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4 PIÈCES de 87m² + EXT(S) DE 44m² + PKG(s) + CAVE(s)
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
449 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
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VENTE APPARTEMENT T4 — FONTAINEBLEAU (77300) — REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF (131
435 000 € Pro 5 649 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
449 900 € Pro 5 487 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
439 900 € Pro 5 365 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 77 m²
435 900 € Pro 5 661 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
408 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
395 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 79 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
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Appartement - 4 pièces - Un jardin intimiste au coeur de la ville
459 000 € Pro 5 961 €/m²
Vente T4 neuf Fontainebleau (77) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Dammarie-les-Lys
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Cadre de vie

Vivre à Dammarie-les-Lys

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 559 habitants (2023)
Santé 120 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 512 équipements BPE

Santé à Dammarie-les-Lys

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 87 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Dammarie-les-Lys

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Boissise-le-Roi, Le Mée.

Sécurité à Dammarie-les-Lys

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 160 (6,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 108 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 92 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Dammarie-les-Lys

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 384 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Dammarie-les-Lys

Quels sont les atouts de Dammarie-les-Lys pour un futur acheteur ou locataire ?

Dammarie-les-Lys est une ville attrayante située en Île-de-France, à proximité de Melun. Sa situation géographique en Seine-et-Marne offre un cadre de vie agréable avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. La commune est dotée d'une riche diversité de commerces, de centres de loisirs et d'espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. La proximité de la forêt de Fontainebleau est un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire des familles et des jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Les prix restent attractifs comparés à d'autres zones de l'Île-de-France, ce qui incite de nombreux acheteurs et locataires à s'y installer. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation, reflétant l'attrait croissant pour la région.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys dispose d'un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Melun à proximité, qui permet un accès rapide à Paris. En termes de services, la commune offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives, ainsi que plusieurs centres commerciaux et de santé. L'accès à ces commodités fait de Dammarie-les-Lys un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent des acheteurs et locataires pour leur cadre de vie. Le quartier de la Plaine du Lys est apprécié pour ses espaces verts et sa tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Le secteur des Bords de Seine offre un cadre enchanteur avec une vue sur le fleuve. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, permettant de répondre à différents besoins et attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.