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Tous les T4 neufs à vendre à Draguignan (83)

Appartement - 4 pièces - Le Cèdre d'Or
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Draguignan (83) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
301 000 € Pro 3 541 €/m²
Vente T4 neuf Le Muy (83) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
282 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 neuf Le Muy (83) 4 pièces 71 m²
à 11 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
294 000 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 neuf Le Muy (83) 4 pièces 71 m²
à 11 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
418 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T4 neuf Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 82 m²
à 19 km de Draguignan
ParuVendu
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Maison - 4 pièces - TERRE MARA
425 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 85 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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* -SPLENDIDE T4 PLEIN SUD DERNIER ETAGE A PUGET SUR ARGENS
415 000 € Pro
Vente T4 neuf Puget-sur-Argens (83) 4 pièces
à 19 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
415 000 € Pro 5 061 €/m²
Vente T4 neuf Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 82 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 152 m²
2 058 228 € Pro 13 541 €/m²
Vente T4 neuf Roquebrune-sur-Argens (83) 4 pièces 152 m²
à 19 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement neuf 4 pièces
439 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Draguignan
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Appartements T4 & T5 neufs La Garde-Freinet Proche centr
455 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 105 m²
à 23 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement neuf 4 pièces
439 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - LES TERRASSES DU FREINET
500 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 105 m²
à 23 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
449 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 105 m²
à 23 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 105 m²
439 000 € Pro 4 181 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 105 m²
à 23 km de Draguignan
Etre Proprio
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439 000 € Pro 4 181 €/m²
Vente T4 neuf La Garde-Freinet (83) 4 pièces 105 m²
à 23 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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SAINTE-MAXIME – ROOFTOP VUE MER
665 000 € Pro
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces
à 24 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 136 m²
1 888 500 € Pro 13 886 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 136 m²
à 24 km de Draguignan
SeLoger
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Appartements T4 d'exception a Sainte Maxime
545 000 € Pro 6 193 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 88 m²
à 24 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 174 m²
2 795 000 € Pro 16 063 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 174 m²
à 24 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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T4 - 120m ²
1 950 000 € Pro 16 250 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 120 m²
à 24 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 106 m²
630 000 € Pro 5 943 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 106 m²
à 24 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 96 m²
602 847 € Pro 6 280 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 96 m²
à 24 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 93 m²
509 743 € Pro 5 481 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 93 m²
à 24 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 85 m²
530 000 € Pro 6 235 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Maxime (83) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 88 m²
299 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 neuf Flassans-sur-Issole (83) 4 pièces 88 m²
à 27 km de Draguignan
Properstar
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Appartement - 4 pièces - RIVAGE 21
296 590 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 78 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
465 000 € Pro 5 813 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
434 000 € Pro 5 293 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
743 000 € Pro 8 076 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 92 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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T4 neuf - 80 m² - Terrasse
495 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 80 m²
à 28 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 79 m²
612 000 € Pro 7 747 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
479 000 € Pro 5 841 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 100 000 € Pro 11 340 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 97 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LE RIVIERA
625 000 € Pro 7 440 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 84 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
625 000 € Pro 7 440 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 84 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - 16° SUD
989 000 € Pro 10 868 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 91 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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T4 terrasse neuf
532 800 € Pro 5 729 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 93 m²
à 28 km de Draguignan
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Appartement - 4 pièces - Marina B
960 000 € Pro 9 897 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 97 m²
à 28 km de Draguignan
leboncoin
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T4 TERRASSE FREJUS
555 000 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 92 m²
à 28 km de Draguignan
LeSiteImmo
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FRÉJUS PLAGE – MAGIQUE T4 AVEC TERRASSE, 3 CHAMBRES & DOUBLE PIÈCE D'EAU
435 000 € Pro
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces
à 28 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 97 m²
790 000 € Pro 8 144 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 97 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
458 000 € Pro 5 654 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 81 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
434 000 € Pro 5 358 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Draguignan
Properstar
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Appartement à vendre Fréjus
434 000 € Pro 5 293 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Draguignan
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Appartement 4 pièces 87 m²
550 000 € Pro 6 322 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 87 m²
à 28 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 82 m²
434 000 € Pro 5 293 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 83 m²
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Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 83 m²
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SeLoger
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Appartement - 4 pièces - ANNA
322 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 81 m²
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leboncoin
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A VISITER ! T4 DERNIER ETATGE AVEC ROOFTOP
529 000 € Pro 6 531 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 4 pièces 81 m²
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Properstar
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Superbe appartement - Vue Mer
495 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T4 neuf Fréjus (83) 3 pièces 70 m²
à 28 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 77 m²
514 000 € Pro 6 675 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 77 m²
490 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Grimaud - Appartement d'exception avec piscine au pied du village de grimaud
449 100 € Pro 8 474 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 2 pièces 53 m²
à 28 km de Draguignan
ResidencesImmobilier
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GRIMAUD - APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN
998 000 € Pro 11 089 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Draguignan
ResidencesImmobilier
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GRIMAUD - APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN
998 000 € Pro 11 089 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Draguignan
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 77 m²
549 000 € Pro 7 130 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Draguignan
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 107 m²
895 000 € Pro 8 364 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 107 m²
à 28 km de Draguignan
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 77 m²
549 000 € Pro 7 130 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
549 000 € Pro 7 130 €/m²
Vente T4 neuf Grimaud (83) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
634 000 € Pro 7 548 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 84 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
600 000 € Pro 7 229 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 83 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
596 000 € Pro 7 095 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 84 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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RESIDENCE DE LUXE AU COEUR DES ADRETS -APPARTEMENT DE 140 M² AVEC JARDIN ET APERCU MER
925 000 € Pro 6 607 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 140 m²
à 30 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
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Programme Neuf!
925 000 € Pro 6 752 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 137 m²
à 30 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 138 m²
925 000 € Pro 6 703 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 138 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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Aux Adrets De L'esterel!
695 000 € Pro
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 3 pièces
à 30 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 138 m²
925 000 € Pro 6 703 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 138 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
885 000 € Pro 8 850 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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Les Adrets de l'Esterel
885 000 € Pro 7 696 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 115 m²
à 30 km de Draguignan
Kretz
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Appartement 4 pièces 100 m²
695 000 € Pro 6 950 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Draguignan
leboncoin
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9 Résidences, Une Signature d'Exception
695 000 € Pro 6 748 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 103 m²
à 30 km de Draguignan
Properstar
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Appartement 4 pièces 100 m²
885 000 € Pro 8 850 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement Les Adrets De L Esterel 4 pièce(s) 103 m²
695 000 € Pro 6 748 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 103 m²
à 30 km de Draguignan
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
694 000 € Pro 6 738 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 103 m²
à 30 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 138 m²
925 000 € Pro 6 703 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 138 m²
à 30 km de Draguignan
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 97 m²
895 000 € Pro 9 227 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 97 m²
à 30 km de Draguignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 99 m²
695 000 € Pro 7 020 €/m²
Vente T4 neuf Les Adrets-de-l'Estérel (83) 4 pièces 99 m²
à 30 km de Draguignan
Proprietes Le Figaro
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Cogolin / Golfe de Saint-Tropez - Programme neuf T4 avec terrasses
410 000 € Pro 5 256 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 78 m²
à 32 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 4 pièces 83 m²
498 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 83 m²
à 32 km de Draguignan
Century21
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Appartement 4 pièces 84 m²
425 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 84 m²
à 32 km de Draguignan
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
390 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 84 m²
à 32 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Perle d'Azur
404 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 83 m²
à 32 km de Draguignan
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Appartement - 4 pièces - Terra Mare
552 000 € Pro 5 465 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 101 m²
à 32 km de Draguignan
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Appartement - 4 pièces - Soléa
379 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Cogolin (83) 4 pièces 76 m²
à 32 km de Draguignan
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Maison 4 pièces 126 m²
985 000 € Pro 7 817 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 126 m²
à 33 km de Draguignan
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
439 000 € Pro 5 289 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Lancement commercial Résidence de standing BAHIA BOULOURIS à Saint-Raphaël
749 000 € Pro 8 054 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 93 m²
à 33 km de Draguignan
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Appartement - 4 pièces - LE CRISTAL
787 000 € Pro 7 716 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 102 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
665 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
à 33 km de Draguignan
Century21
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Appartement 4 pièces 83 m²
454 000 € Pro 5 470 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Draguignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - RF9-3164
428 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement Saint Raphael 4 pièce(s) 83.01 m2
454 000 € Pro 5 470 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Draguignan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 83 m²
454 000 € Pro 5 470 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Terra Gaïa
390 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
428 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Raphaël (83) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Draguignan
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Cadre de vie

Vivre à Draguignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 826 habitants (2023)
Santé 967 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 513 équipements BPE

Santé à Draguignan

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 771 dentistes, 47 sage-femmes.

Sécurité à Draguignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 372 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 314 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Draguignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :278 commerces, 1 142 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Draguignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Draguignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draguignan est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population de 32 815 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. En tant que sous-préfecture, elle offre une combinaison d'authenticité provençale et de dynamisme urbain. Draguignan bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments comme la Tour de l'Horloge et le Dolmen Pierre de la Fée. Son marché est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes comme Nice ou Marseille.

Quel est le marché immobilier local à Draguignan et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Draguignan est varié et en constante évolution, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens proposés vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une demande accrue pour les logements avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, en réponse aux nouvelles attentes des acquéreurs et locataires. Le marché dracénois reste dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et un bon niveau d'équipements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Draguignan pour les résidents ?

Draguignan offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Sur le plan de la santé, Draguignan est équipée d'un hôpital et de nombreuses cliniques et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins des habitants. En termes de transport, elle est desservie par un réseau de bus bien développé et se trouve à proximité de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Draguignan ?

À Draguignan, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance animée. Les quartiers de La Motte et Les Arcs sont également recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur offre de maisons individuelles. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural tout en gardant un accès facile à la ville, les zones périphériques offrent de belles opportunités avec des terrains plus spacieux. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.