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Tous les T4 neufs à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14)

Appartement 4 pièces 75 m²
29 000 € Pro 387 €/m²
Vente T4 neuf Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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T4 de 78 m2
319 900 € Pro 4 101 €/m²
Vente T4 neuf Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
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T4 de 73 m2
299 900 € Pro 4 108 €/m²
Vente T4 neuf Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 73 m²
ParuVendu
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T4 de 73 m2
294 900 € Pro 4 040 €/m²
Vente T4 neuf Hérouville-Saint-Clair (14) 4 pièces 73 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
369 000 € Pro 4 920 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 95 m²
319 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 95 m²
330 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 94 m²
319 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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379 000 € Pro 4 356 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 5 pièces 87 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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389 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 5 pièces 86 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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379 000 € Pro 4 356 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 5 pièces 87 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement - 4 pièces - LE DOMAINE DU GOLF
359 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
365 000 € Pro 3 842 €/m²
Vente T4 neuf Épron (14) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 3 chambres proche tram
265 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Etre Proprio
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T4 d'exception au coeur de Caen
649 400 € Pro 5 798 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
354 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
390 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
458 000 € Pro 4 771 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
397 000 € Pro 4 901 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
436 000 € Pro 4 589 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
397 000 € Pro 4 901 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
FNAIM
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Appartement 4 pièces 76 m²
349 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 84 m²
429 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
455 000 € Pro 4 789 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 82 m²
396 730 € Pro 4 838 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 75 m²
520 000 € Pro 6 933 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 98 m²
549 900 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 82 m²
405 900 € Pro 4 950 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 81 m²
397 000 € Pro 4 901 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
FNAIM
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Appartement 4 pièces 81 m²
351 083 € Pro 4 334 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 96 m²
390 042 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 86 m²
368 408 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 87 m²
398 292 € Pro 4 578 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 81 m²
349 250 € Pro 4 312 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 79 m²
352 917 € Pro 4 467 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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CAEN VENOIX Dernier étage Terrasse 4 pièces 98m²
549 900 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
599 900 € Pro 6 315 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
569 900 € Pro 5 875 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 104 m²
520 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 93 m²
492 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 83 m²
396 000 € Pro 4 771 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 119 m²
600 000 € Pro 5 042 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 119 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 124 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 99 m²
498 000 € Pro 5 030 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 104 m²
550 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 92 m²
470 000 € Pro 5 109 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 88 m²
465 000 € Pro 5 284 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 85 m²
369 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 113 m²
515 000 € Pro 4 558 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 97 m²
398 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 101 m²
419 000 € Pro 4 149 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 139 m²
559 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 139 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement - 4 pièces - RF9-25299
367 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
444 000 € Pro 4 674 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 95m2
444 000 € Pro 4 674 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Caen quartier Péricentre à 5 minutes à pied du tramway T1 et T2
379 500 € Pro 4 804 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Pescanova
337 792 € Pro 4 276 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
347 875 € Pro 4 348 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 141m2 - Résidence république - CAEN
1 156 000 € Pro 8 199 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 141 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement Caen 4 pièce(s) 92.26 m2
399 870 € Pro 4 346 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 5 pièces 92 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Caen quartier de Bas Venoix
549 900 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
390 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
FNAIM
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Appartement - 4 pièces - COUR GABRIEL 2
367 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Caen petite résidence à proximité du CHU et de l'université
349 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Caen (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
279 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement - 4 pièces - Allée Vasarely
279 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
289 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
FNAIM
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Appartement 4 pièces 84 m²
279 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Allée Vasarely
279 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 85 m²
279 900 € Pro 3 293 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement Blainville Sur Orne T4 - 84 m2 + Terrasse + Parking
289 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente T4 neuf Blainville-sur-Orne (14) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Properstar
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Appartement 4 pièces 76 m²
279 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
279 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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279 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 89 m²
339 900 € Pro 3 819 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 91 m²
349 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
345 900 € Pro 3 801 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
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Appartement 4 pièces 82 m²
319 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 neuf Mondeville (14) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 78 m²
229 500 € Pro 2 942 €/m²
Vente T4 neuf Cormelles-le-Royal (14) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Hérouville-Saint-Clair
LaForêt
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T4 de 94 m2
349 900 € Pro 3 722 €/m²
Vente T4 neuf Ifs (14) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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T4 de 79 m2
349 900 € Pro 4 429 €/m²
Vente T4 neuf Ifs (14) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 79 m²
349 900 € Pro 4 429 €/m²
Vente T4 neuf Ifs (14) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
Ouest France
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Appartement 4 pièces 85 m²
305 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente T4 neuf Ifs (14) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
Figaro Immobilier
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Appartement T4 - 86 m² - IFS BOURG
311 000 € Pro 3 616 €/m²
Vente T4 neuf Ifs (14) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
292 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 neuf Fleury-sur-Orne (14) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
FNAIM
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Appartement 4 pièces 79 m²
285 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 neuf Fleury-sur-Orne (14) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
285 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 neuf Fleury-sur-Orne (14) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
369 900 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Fleury-sur-Orne (14) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Devenez propriétaire d'un T4 neuf à Soliers!
311 900 € Pro 3 851 €/m²
Vente T4 neuf Soliers (14) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Hérouville-Saint-Clair
LeSiteImmo
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T4 de 86 m2
302 345 € Pro 3 516 €/m²
Vente T4 neuf Cairon (14) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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T4 de 108 m2
342 787 € Pro 3 174 €/m²
Vente T4 neuf Cairon (14) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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T4 de 90 m2
428 900 € Pro 4 766 €/m²
Vente T4 neuf Cairon (14) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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T4 de 88 m2
298 829 € Pro 3 396 €/m²
Vente T4 neuf Cairon (14) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Hérouville-Saint-Clair
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
427 905 € Pro 5 349 €/m²
Vente T4 neuf Ouistreham (14) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine de la Naffetière
338 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente T4 neuf Ouistreham (14) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Hérouville-Saint-Clair
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
417 905 € Pro 5 224 €/m²
Vente T4 neuf Ouistreham (14) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Hérouville-Saint-Clair
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Cadre de vie

Vivre à Hérouville-Saint-Clair

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 470 habitants (2023)
Santé 34 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 500 équipements BPE

Santé à Hérouville-Saint-Clair

Source assurance maladie :34 médecins généralistes.

Transports à Hérouville-Saint-Clair

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Caen.

Sécurité à Hérouville-Saint-Clair

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 153 (6,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 144 (6,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 131 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 108 (4,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 94 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Hérouville-Saint-Clair

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :120 commerces, 289 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Hérouville-Saint-Clair

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Hérouville-Saint-Clair pour un futur résident ?

Hérouville-Saint-Clair est une ville dynamique située dans le département du Calvados en Normandie. Avec une population d'environ 23 992 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. La ville est connue pour son engagement en faveur du développement durable et pour ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Sa proximité avec Caen, la capitale régionale, ajoute à son attractivité en offrant un accès facile aux services et opportunités d'emploi de la grande ville tout en conservant un environnement plus tranquille.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Le marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair est relativement stable, avec une offre variée qui attire aussi bien les jeunes familles que les retraités. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes ainsi que des maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Caen, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des transports et des commodités.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui la relie directement à Caen. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé de qualité. Les centres commerciaux et les petits commerces de proximité sont nombreux, facilitant les courses du quotidien. De plus, la ville propose des équipements sportifs variés et des lieux culturels dynamiques, comme le centre culturel d'Hérouville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Hérouville-Saint-Clair ?

Hérouville-Saint-Clair propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces et services à portée de main. Le quartier de la Grande Delle est connu pour ses logements modernes et son ambiance conviviale. Les quartiers périphériques comme le Val ou la Haute Folie offrent un cadre de vie plus calme, souvent apprécié des familles. Chacun de ces quartiers dispose de caractéristiques uniques qui peuvent répondre à des besoins variés en fonction du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.