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APPARTEMENT T4 — MOISSY-CRAMAYEL — 80,1 M² HABITABLES AVEC DOUBLE BALCON, 2 PARKINGS & FRAIS DE NOTA
281 000 € Pro 3 513 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
382 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
337 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
314 000 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 81 m²
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T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE 53M2 DE TERRASSES ET 2 PARKINGS
349 900 € Pro 3 976 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 88 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
326 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
297 100 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
258 900 € Pro 3 407 €/m²
Vente T4 neuf Moissy-Cramayel (77) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 82 m²
267 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 82 m²
301 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 81 m²
304 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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T4 SUD EST OUEST DERNIER ETAGE 46M2 DE TOIT TERRASSES ROOF TOP ET 2 PARKINGS
384 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
285 000 € Pro 3 701 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint au sud de Paris
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
332 000 € Pro 5 355 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
328 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement - 4 pièces - Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
319 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Lieusaint écoquartier de l'Eau Vive à 550m RER D
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
244 800 € Pro 2 914 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
216 900 € Pro 2 892 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
281 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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4 PIÈCES de 87m² + EXT(S) DE 44m² + PKG(s) + CAVE(s)
398 900 € Pro 4 585 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
328 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Lieusaint (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
286 422 € Pro 3 672 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
212 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
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Appartement - 4 pièces - BIENTÔT À SAVIGNY LE TEMPLE
266 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
263 673 € Pro 3 424 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 80 m²
251 400 € Pro 3 143 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
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Appartement - 4 pièces - La Résidence du Chateau
251 400 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NOUVEL ANGLE
245 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Appartement quatre pièces
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-le-Temple (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
Properstar
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Appartement 4 pièces 60 m²
275 500 € Pro 4 592 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 74 m²
306 000 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Combs-la-Ville (77) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Moissy-Cramayel
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 81 m²
265 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 81 m²
256 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 82 m²
263 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Tigery (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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T4 de 78m2
291 185 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Nandy (77) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
300 900 € Pro 3 670 €/m²
Vente T4 neuf Cesson (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 97 m²
329 600 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 72 m²
296 500 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Moissy-Cramayel
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Local 4 pièces 88 m²
362 038 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Moissy-Cramayel
Figaro Immobilier
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Local 4 pièces 91 m²
350 512 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Moissy-Cramayel
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins du Château
275 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Brie-Comte-Robert (77) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Maison Neuf de 92 m² à Saintry-sur-Seine
375 000 € Pro 4 076 €/m²
Vente T4 neuf Saintry-sur-Seine (91) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Moissy-Cramayel
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine des Vignes
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 neuf Étiolles (91) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T4 neuf Étiolles (91) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
270 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T4 neuf Étiolles (91) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
147 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 78 m²
299 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
301 500 € Pro 3 677 €/m²
Vente T4 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 1 pièce 82 m²
275 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente T4 neuf Le Coudray-Montceaux (91) 1 pièces 82 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement - 4 pièces - Atelier Gauguin
228 823 € Pro 3 011 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
244 025 € Pro 2 905 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 86 m²
251 626 € Pro 2 926 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 77 m²
245 626 € Pro 3 190 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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T4 de 83 m2
260 333 € Pro 3 137 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 87 m2
260 333 € Pro 2 992 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 82 m2
295 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 79 m2
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 86 m2
295 000 € Pro 3 430 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 87 m2
284 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 83 m2
284 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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T4 de 87 m2
284 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
259 354 € Pro 2 981 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
249 683 € Pro 3 008 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 83 m²
259 354 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 80 m²
259 354 € Pro 3 242 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 84 m²
249 683 € Pro 2 972 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 87 m²
249 683 € Pro 2 870 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 88 m²
249 683 € Pro 2 837 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Un 4-pièces neuf rendu accessible grâce à la TVA réduite sur Corbeil-Essonnes
229 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente T4 neuf Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
Properstar
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Appartement 4 pièces 93 m²
282 547 € Pro 3 038 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Melun
293 934 € Pro 3 230 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 91 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF DE HAUT STANDING À MELUN – ÉLIGIBLE AU PTZ & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
259 000 € Pro
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces
à 10 km de Moissy-Cramayel
ParuVendu
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334 900 € Pro 3 680 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
286 546 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Vent appartement
147 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement - 4 pièces - BE NATURE
286 547 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 93 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 41 m²
201 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 41 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
immoRegion
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Appartement 4 pièces 92 m²
294 433 € Pro 3 200 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 79 m²
234 500 € Pro 2 968 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Appartement 4 pièces 90 m²
239 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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BEAU 4 PIECES - BIEN AGENCE - BIEN DESSERVI - COMMODITES - MELUN (77)
259 283 € Pro 3 201 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
Properstar
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Appartement 4 pièces 85 m²
229 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente T4 neuf Melun (77) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
364 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
308 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente T4 neuf Brunoy (91) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Moissy-Cramayel
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Cadre de vie

Vivre à Moissy-Cramayel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 511 habitants (2023)
Santé 67 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 319 équipements BPE

Santé à Moissy-Cramayel

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 31 dentistes.

Transports à Moissy-Cramayel

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Savigny-le-Temple-Nandy, Lieusaint-Moissy.

Sécurité à Moissy-Cramayel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 119 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Moissy-Cramayel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 241 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Moissy-Cramayel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Moissy-Cramayel ?

Moissy-Cramayel est une commune située en Seine-et-Marne, en Île-de-France, qui compte environ 14 278 habitants. Elle est appréciée pour son environnement résidentiel calme tout en étant proche de Paris. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie associative dynamique. Sa proximité avec des zones économiques telles que Sénart en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels recherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Moissy-Cramayel ?

Le cadre de vie à Moissy-Cramayel est apprécié pour ses espaces verts et sa tranquillité. La ville met un point d'honneur à préserver son environnement naturel, avec des parcs et jardins accessibles à tous. Des équipements sportifs et culturels sont également disponibles, permettant une vie locale dynamique. Le réseau de pistes cyclables et les chemins de randonnée encouragent les activités de plein air. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Moissy-Cramayel ?

Moissy-Cramayel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une variété de commerces, de supermarchés et de restaurants. Les infrastructures médicales, comme les pharmacies et les cabinets médicaux, sont également présentes. En termes de transport, la gare RER D permet de rejoindre Paris rapidement, et plusieurs lignes de bus desservent les différents quartiers de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Moissy-Cramayel ?

Moissy-Cramayel se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent une variété de styles de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, tandis que les quartiers plus périphériques comme Lugny ou Jatteau offrent un cadre plus paisible. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend accessibles. Chaque quartier propose ses particularités, avec des maisons individuelles, des résidences modernes et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.