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Tous les T4 neufs à vendre à Obernai (67)

Appartement 4 pièces 92 m²
449 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Spacieux Appartement 4 Pièces Neuf avec Terrasse & Jardin privatif
409 000 € Particulier 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 98 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
394 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
449 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
410 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
399 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 79 m²
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Votre prochain coup de coeur
364 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 127 m²
545 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 127 m²
à 4 km de Obernai
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 85 m²
382 500 € Pro 4 500 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Obernai
FNAIM
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Appartement 4 pièces 81 m²
364 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Obernai
FNAIM
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Appartement 4 pièces 86 m²
360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente T4 neuf Bischoffsheim (67) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Obernai
leboncoin
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App F4 duplex Neuf FRAIS DE NOTAIRE OFFERTE OFFERT
275 000 € Particulier 3 090 €/m²
Vente T4 neuf Meistratzheim (67) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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T4 neuf - Dernier étage - 94 m² sol + balcon - Rosheim
400 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T4 neuf Rosheim (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Obernai
Safti
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Appartement - 4 pièces - Terrasses de Rosa II
268 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T4 neuf Rosheim (67) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - TERRA COTTA
380 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente T4 neuf Rosheim (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Terrasses de Rosa
309 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T4 neuf Rosheim (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Obernai
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Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Obernai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le jardin des vosges
329 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Obernai
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LE PIEMONT - Appartement A4
286 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Obernai
Green Acres
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4 pièces BARR - Vert Mont
309 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Obernai
Properstar
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T4 IMMENSE JARDIN 148M² SUD
255 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Obernai
ParuVendu
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Votre bulle de confort au coeur du vignoble alsacien à Epfig
154 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Obernai
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
278 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Obernai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - PARENTHESE
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 79 m²
à 11 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS DE DACHSTEIN
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Dachstein (67) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES CARRÉS DARIAN
270 800 € Pro 3 263 €/m²
Vente T4 neuf Dachstein (67) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Clos Saint Amand
286 900 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 neuf Soultz-les-Bains (67) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Et pourquoi pas du neuf ?
305 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Terrasses du petit rempart
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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4 pièces Terrasses du petit rempart à Benfeld
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Obernai
Properstar
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Appartement 4 pièces 91 m²
389 000 € Pro 4 275 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Obernai
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*APPARTEMENT 4 PIECES NEUF AU BORD DE L'EAU !
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Obernai
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
365 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Obernai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
407 000 € Pro 4 473 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Obernai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
359 000 € Pro 4 174 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Obernai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
329 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Obernai
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
322 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
389 000 € Pro 4 275 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
310 000 € Pro 3 924 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Obernai
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - A LA PLACE DU MOULIN A ERNO
325 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 neuf Ernolsheim-Bruche (67) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Obernai
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Terrain - L'ALLEE BOREALE
265 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T4 neuf Lipsheim (67) 65 m²
à 15 km de Obernai
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Appartement 4 pièces 70 m²
322 500 € Pro 4 607 €/m²
Vente T4 neuf Lipsheim (67) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
359 500 € Pro 4 384 €/m²
Vente T4 neuf Entzheim (67) 4 pièces 82 m²
à 16 km de Obernai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Coeur Village
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Entzheim (67) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Obernai
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Appartement 4 pièces 84 m²
266 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Traenheim (67) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Obernai
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Appartement 4 pièces 78 m²
257 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 neuf Traenheim (67) 4 pièces 78 m²
à 16 km de Obernai
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Appartement 4 pièces 91 m²
356 250 € Pro 3 915 €/m²
Vente T4 neuf Holtzheim (67) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
356 250 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Holtzheim (67) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
339 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente T4 neuf Holtzheim (67) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine des Serruriers
347 500 € Pro 4 826 €/m²
Vente T4 neuf Holtzheim (67) 4 pièces 72 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
439 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T4 neuf Breuschwickersheim (67) 4 pièces 120 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
439 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T4 neuf Breuschwickersheim (67) 4 pièces 120 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
262 626 € Pro 3 283 €/m²
Vente T4 neuf Ebersheim (67) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Strissel
413 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente T4 neuf Ittenheim (67) 4 pièces 94 m²
à 19 km de Obernai
leboncoin
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352 200 € Pro 4 144 €/m²
Vente T4 neuf Oberschaeffolsheim (67) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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T4 AVEC JARDIN DE 160M² EXPOSITION SUD/OUEST/EST ! HYPER LUMINEUX !
352 200 € Pro 4 295 €/m²
Vente T4 neuf Oberschaeffolsheim (67) 3 pièces 82 m²
à 20 km de Obernai
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LES CHAMPS DE L'OUEST
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Oberschaeffolsheim (67) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
329 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 neuf Oberschaeffolsheim (67) 4 pièces 74 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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RDJ au CALME/RESIDENCE DE STANDING ET VERDURE/CHARGES TRES FAIBLES
215 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T4 neuf Oberschaeffolsheim (67) 1 pièces 45 m²
à 20 km de Obernai
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T4 neuf Wolfisheim (67) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
335 000 € Pro 4 527 €/m²
Vente T4 neuf Wolfisheim (67) 4 pièces 74 m²
à 20 km de Obernai
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F3 avec Spacieux Jardin au calme
320 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T4 neuf Hurtigheim (67) 4 pièces 81 m²
à 20 km de Obernai
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses d'Hélios
389 000 € Pro 5 052 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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PEPITE! TERRASSE SUD-EST DE 25M² DANS SECTEUR ULTRA PRISE - VUE DEGAGEE - PREMIUM
295 000 € Pro
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces
à 20 km de Obernai
ParuVendu
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PEPITE! SALON DE 40M² +TERRASSE SUD-EST DE 16M² DANS SECTEUR ULTRA PRISE - VUE DEGAGEE - PREMIUM
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 75 m²
à 20 km de Obernai
LeSiteImmo
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PEPITE! TERRASSE SUD-EST DE 25M² DANS SECTEUR ULTRA PRISE - VUE DEGAGEE - PREMIUM
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 60 m²
à 20 km de Obernai
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - ILLKIRCH NEUF ET LIVRE
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 90 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
396 400 € Pro 4 356 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 91 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
391 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
344 300 € Pro 4 653 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 74 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
453 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 4 pièces 87 m²
453 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
407 000 € Pro 4 678 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
403 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 118 m²
528 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 118 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
399 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
395 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 87 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
459 000 € Pro 4 832 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 95 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RESIDENCE L'HELIONE
322 700 € Pro 4 421 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 73 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
402 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 92 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
402 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 92 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 4 pièces 91 m²
402 000 € Pro 4 418 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 91 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 4 pièces 75 m²
345 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 4 pièces 78 m²
360 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 78 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 4 pièces 75 m²
340 000 € Pro 4 533 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 4 pièces 75 m²
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Obernai
immoRegion
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4 pièces Privilège - Illkirch
469 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 94 m²
à 20 km de Obernai
Properstar
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4 pièces Privilège - Illkirch
649 000 € Pro 5 070 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 128 m²
à 20 km de Obernai
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Privilège
374 000 € Pro 4 156 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 90 m²
à 20 km de Obernai
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Appartement - 4 pièces - La nature proche de Strasbourg
344 300 € Pro 4 716 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 73 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
344 600 € Pro 4 721 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 73 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
322 700 € Pro 4 361 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 74 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LE LONG DU CANAL
288 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 76 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 neuf Wasselonne (67) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Obernai
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Cadre de vie

Vivre à Obernai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 587 habitants (2023)
Santé 649 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 478 équipements BPE

Santé à Obernai

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 563 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Obernai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gertwiller, Goxwiller, Obernai, Bischoffsheim.

Sécurité à Obernai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 110 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 43 (3,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 40 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Obernai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :169 commerces, 261 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Obernai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Obernai pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Obernai est une charmante petite ville située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec sa population d'environ 10 472 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique bien préservé, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques. Sa situation géographique, non loin de Strasbourg, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche des grandes villes. Obernai attire également par sa richesse culturelle et ses événements locaux qui dynamisent la vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai est attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité urbaine. Les prix des logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles comme Strasbourg. Le marché propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec terrasse ou jardin. L'immobilier local bénéficie d'une dynamique positive, soutenue par le charme de la ville et la qualité de vie qu'elle offre.

Quels services et commodités sont disponibles à Obernai pour les résidents ?

Obernai dispose d'une large gamme de services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. En termes d'éducation, Obernai compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. La ville offre aussi des infrastructures sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Obernai ?

Obernai offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services, avec des rues animées et un charme historique. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de la Gare, offrent des environnements plus calmes et résidentiels, parfaits pour les familles. Les zones résidentielles autour du Mont National sont prisées pour leur vue panoramique et leur tranquillité. Chaque quartier apporte ses particularités, permettant de choisir selon ses priorités de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.