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Tous les T4 neufs à vendre à Roanne (42)

Appartement - 4 pièces - Le 24 Carnot
228 700 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
174 680 € Pro 1 782 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 98 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
269 860 € Pro 3 460 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 78 m²
Century21
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Appartement 4 pièces 77 m²
264 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Roanne
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NOUVEAU A TARARE : PARENTHESE
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Roanne
LeSiteImmo
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NOUVEAU A TARARE : PARENTHESE
179 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 2 pièces 39 m²
à 32 km de Roanne
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - NOUVEAU A TARARE PARENTHESE
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Roanne
leboncoin
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Appartement neuf 67 m² avec balcon
434 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente T4 neuf Tarare (69) 6 pièces 115 m²
à 32 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
286 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 86 m²
à 37 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
425 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 96 m²
à 37 km de Roanne
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Appartement 4 pièces 110 m²
316 000 € Pro 2 873 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 110 m²
à 37 km de Roanne
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Appartement 4 pièces 121 m²
475 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 121 m²
à 37 km de Roanne
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Appartement 4 pièces 94 m²
285 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 94 m²
à 37 km de Roanne
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T4 BRS 105 m² avec terrasse et vue - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
353 400 € Pro 3 366 €/m²
Vente T4 neuf Lachaux (63) 4 pièces 105 m²
à 38 km de Roanne
leboncoin
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RARE APPARTEMENTS NEUFS A LONGESSAIGNE
197 500 € Pro 2 409 €/m²
Vente T4 neuf Longessaigne (69) 3 pièces 82 m²
à 40 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
457 000 € Pro 4 760 €/m²
Vente T4 neuf Chessy (69) 4 pièces 96 m²
à 45 km de Roanne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les Hauts de Savigny
253 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T4 neuf Savigny (69) 4 pièces 87 m²
à 46 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
320 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T4 neuf Savigneux (42) 4 pièces 92 m²
à 47 km de Roanne
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Résidence Saint Vincent
276 000 € Pro 3 494 €/m²
Vente T4 neuf Gleizé (69) 4 pièces 79 m²
à 48 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
292 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 81 m²
à 48 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
312 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
330 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 78 m²
à 48 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
326 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 78 m²
à 48 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
296 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 76 m²
à 48 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
308 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente T4 neuf Sain-Bel (69) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Roanne
leboncoin
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Sainte Foy L'Argentière
246 000 € Pro 2 860 €/m²
Vente T4 neuf Sainte-Foy-l'Argentière (69) 4 pièces 86 m²
à 49 km de Roanne
bien'ici
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MONTBRISON 42600 Appartement neuf (jamais habité) 126 m² habitables 3 chambres, garage, place de par
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Montbrison (42) 5 pièces 126 m²
à 49 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Montbrison (42) 4 pièces 126 m²
à 49 km de Roanne
bien'ici
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Saint-Georges-de-Reneins : 4 pièces, parking
238 600 € Pro 3 314 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Georges-de-Reneins (69) 4 pièces 72 m²
à 49 km de Roanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
310 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente T4 neuf Anse (69) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
369 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 95 m²
à 50 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
330 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 81 m²
à 50 km de Roanne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 95 m²
332 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente T4 neuf Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) 4 pièces 95 m²
à 50 km de Roanne
Foncia
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Prix Doux pour ce T4 de 84 m² avec Balcon de 14 m² – Villefranche-sur-Saône
255 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 84 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
306 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 89 m²
à 51 km de Roanne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 99 m²
436 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 99 m²
à 51 km de Roanne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
291 000 € Pro 3 270 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 89 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
245 500 € Pro 2 888 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 85 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
309 600 € Pro 4 021 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
318 900 € Pro 4 142 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
325 100 € Pro 4 222 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
322 000 € Pro 4 128 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
298 301 € Pro 3 824 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
289 070 € Pro 3 706 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
328 800 € Pro 4 215 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
317 900 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
310 700 € Pro 4 035 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
313 800 € Pro 4 075 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
339 300 € Pro 4 350 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
316 900 € Pro 4 116 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
331 300 € Pro 4 303 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
325 100 € Pro 4 168 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
331 300 € Pro 4 247 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
304 543 € Pro 3 904 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
314 800 € Pro 4 088 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
342 900 € Pro 4 396 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
301 466 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
312 700 € Pro 4 061 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
322 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
346 400 € Pro 4 441 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 78 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Valeur sure a long terme - 4 pièces neuf a Villefranche-sur-Saône - 77.48 m2 - Aucun - stationnement
317 900 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
290 047 € Pro 3 453 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 84 m²
à 51 km de Roanne
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Prélude
306 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 88 m²
à 51 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
329 900 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 88 m²
339 500 € Pro 3 858 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 88 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
332 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
319 400 € Pro 3 848 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Roanne
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
297 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T4 neuf Sourcieux-les-Mines (69) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
240 800 € Pro 2 901 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
222 500 € Pro 2 890 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 77 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
269 000 € Pro 3 635 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 74 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
371 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 84 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
326 171 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 84 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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4 PIÈCES de 75m² + EXT(S) DE 45m²
233 858 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 85 m²
à 51 km de Roanne
leboncoin
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Appartement T4 neuf avec terrasse et parking - 69220 BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
339 000 € Pro 2 974 €/m²
Vente T4 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 4 pièces 114 m²
à 51 km de Roanne
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 73 m²
206 200 € Pro 2 825 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 73 m²
229 990 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
234 540 € Pro 3 213 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 73 m²
202 200 € Pro 2 770 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
225 440 € Pro 3 088 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
198 200 € Pro 2 715 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 96 m²
365 000 € Particulier 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 96 m²
à 51 km de Roanne
SeLoger
SeLoger
Appart T4 100 m2 Rez De Jardin
420 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 99 m²
à 51 km de Roanne
Green Acres
Green Acres
Vente Appartement 4 pièces
225 441 € Pro 3 088 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 51 km de Roanne
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - LES MOULINS
469 000 € Pro 4 690 €/m²
Vente T4 neuf Lozanne (69) 4 pièces 100 m²
à 52 km de Roanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
418 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 90 m²
à 52 km de Roanne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 99 m²
474 000 € Pro 4 788 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 99 m²
à 52 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
372 000 € Pro 4 593 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 81 m²
à 52 km de Roanne
ParuVendu
ParuVendu
VENTE APPARTEMENT 4 PIECES LENTILLY
374 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 81 m²
à 52 km de Roanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
374 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente T4 neuf Lentilly (69) 4 pièces 81 m²
à 52 km de Roanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
260 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T4 neuf Ambérieux (69) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Roanne
SeLoger
SeLoger
T4 avec terrasse
390 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 neuf Ambérieux (69) 4 pièces 90 m²
à 52 km de Roanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 61 m²
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Galmier (42) 4 pièces 61 m²
à 52 km de Roanne
leboncoin
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Chazay-d'Azergues : 4 pièces
377 400 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf Chazay-d'Azergues (69) 4 pièces 81 m²
à 52 km de Roanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 87 m²
443 400 € Pro 5 097 €/m²
Vente T4 neuf Chazay-d'Azergues (69) 4 pièces 87 m²
à 52 km de Roanne
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Roanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 409 habitants (2023)
Santé 811 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 205 équipements BPE

Santé à Roanne

Source assurance maladie :155 médecins généralistes, 32 spécialistes, 568 dentistes, 56 sage-femmes.

Transports à Roanne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Coteau, Roanne.

Sécurité à Roanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 507 (14,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 390 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 275 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 228 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 213 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Roanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :375 commerces, 726 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Roanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Roanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roanne, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 38 880 habitants. Elle est connue pour son patrimoine industriel et culturel, ainsi que pour sa gastronomie. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des bords de Loire aménagés et de nombreuses activités culturelles et sportives. Roanne bénéficie également d'une position géographique avantageuse, proche de Lyon et de Clermont-Ferrand, ce qui la rend attrayante pour les personnes souhaitant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Roanne ?

Le marché immobilier à Roanne est relativement accessible comparé aux grandes métropoles voisines. Les prix y sont attractifs, avec une offre diversifiée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements avec extérieur, reflétant un intérêt pour un meilleur cadre de vie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les quartiers en développement. Les primo-accédants et les locataires bénéficient d'un marché stable, avec des prix modérés et une bonne disponibilité de biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roanne pour les résidents ?

Roanne dispose d'une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville offre un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements. Les infrastructures scolaires vont de l'école maternelle au lycée, avec également des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, plusieurs cliniques et un hôpital assurent une couverture médicale complète. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville et les zones commerciales périphériques. Enfin, les équipements sportifs, culturels et les espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Roanne ?

Roanne propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son animation, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et restaurants. Les quartiers de Mulsant et de Matel offrent un cadre plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour des logements plus modernes et récents, le quartier de Bourgogne est en plein développement. Chacun de ces quartiers présente ses propres atouts en termes de services, de qualité de vie et de types de logements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.