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28 T4 neufs à vendre à Saint-Malo (35)

Appartement 4 pièces 86 m²
407 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
Ouest France
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Appartement - 4 pièces - Saint-Malo à 19 min à pied des premières plages
515 000 € Pro 6 438 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
330 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
490 900 € Pro 5 708 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
355 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
465 000 € Pro 5 471 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 85 m²
FNAIM
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Appartement 4 pièces 110 m²
724 500 € Pro 6 586 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 110 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 84 m²
480 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
389 000 € Pro 5 052 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 77 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 83 m²
470 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 83 m²
Ouest France
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Terrain - OFFRE IMMANQUABLE A PARAME
300 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 64 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PLAISANCE
475 000 € Pro 5 523 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
330 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
335 000 € Pro 4 589 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - SAINT-MALO GARE
445 000 € Pro 5 115 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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SAINT MALO : T4 neuf dans quartier Paramé/St Ideuc
545 000 € Pro 6 488 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
435 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
470 000 € Pro 5 281 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - MALORETTE
330 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
444 300 € Pro 5 624 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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4 PIÈCES de 98.8m² - SAINT-MALO
736 800 € Pro 7 518 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 98 m²
ParuVendu
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4 PIÈCES de 85.42m² + UNE TERRASSE + PARKING - SAINT-MALO
374 940 € Pro 4 411 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
395 000 € Pro 4 593 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Saint Malo - Appartement 4 pièces 109.11m2 - Sud - jardin de 60m2 - terrasses - garage et stationnem
488 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 109 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 80 m²
458 700 € Pro 5 734 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
623 000 € Pro 7 329 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 85 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 86 m²
465 000 € Pro 5 407 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
Ouest France
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Appartement - 4 pièces - CLOS VALVER Saint-Malo
475 000 € Pro 5 523 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
459 840 € Pro 5 677 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
479 000 € Pro 5 841 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
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Appartement T4 neuf traversant, balcon, beaux volumes, vue dégagée, nouvelle petite résidence de sta
479 040 € Pro 5 842 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
459 840 € Pro 5 608 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement de standing
780 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Malo
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
430 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
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PROGRAMME NEUF DINARD - 3 chambres, ascenseur, balcon et place de parking
459 840 € Pro 5 608 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Saint-Malo
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
359 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Malo
iad France
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4 PIÈCES de 82m² + BALCON + PKG(s)
474 000 € Pro 5 780 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Saint-Malo
ParuVendu
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DINARD - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente appartements neufs Dinard
344 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Saint-Malo
Properstar
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Appartement 4 pièces 104 m²
786 000 € Pro 7 558 €/m²
Vente T4 neuf Dinard (35) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
374 000 € Pro 4 452 €/m²
Vente T4 neuf La Richardais (35) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Malo
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
384 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T4 neuf La Richardais (35) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Malo
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
356 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf La Richardais (35) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Malo
Ouest France
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Appartement 4 pièces 83 m²
356 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente T4 neuf La Richardais (35) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement T4 NEUF - LA RICHARDAIS BOURG
356 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente T4 neuf La Richardais (35) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Malo
bien'ici
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366 000 € Pro 4 575 €/m²
Vente T4 neuf La Richardais (35) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Malo
Ouest France
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Appartement - 4 pièces - L'ESTUAIRE
241 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jouan-des-Guérets (35) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Saint-Malo
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Appartement 4 pièces 117 m²
805 000 € Pro 6 880 €/m²
Vente T4 neuf Lancieux (22) 4 pièces 117 m²
à 11 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
585 000 € Pro 7 048 €/m²
Vente T4 neuf Lancieux (22) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
595 000 € Pro 7 256 €/m²
Vente T4 neuf Lancieux (22) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - AMELIA ROSE
585 000 € Pro 7 134 €/m²
Vente T4 neuf Lancieux (22) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - VOTRE APPARTEMENT NEUF DISPONN
275 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 neuf Cancale (35) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Saint-Malo
leboncoin
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CANCALE - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente appartements neufs
125 000 € Pro
Vente T4 neuf Cancale (35) 2 pièces
à 12 km de Saint-Malo
Properstar
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Appartement 4 pièces 78 m²
272 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente T4 neuf Dol-de-Bretagne (35) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
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153 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente T4 neuf Combourg (35) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Saint-Malo
Ouest France
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323 000 € Pro 3 892 €/m²
Vente T4 neuf Combourg (35) 4 pièces 83 m²
à 33 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
4 PIÈCES de 78m²
295 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Pair-sur-Mer (50) 4 pièces 78 m²
à 37 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
330 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Granville (50) 4 pièces 77 m²
à 38 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - Pléneuf T2 au T5 d'exception
440 000 € Pro 4 536 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
420 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 98 m²
à 39 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Spacieux T4 avec vue Port
420 000 € Pro 4 330 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Saint-Malo
bien'ici
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Appartement neuf 4 pièces 106 m²
699 000 € Pro 6 594 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 106 m²
à 39 km de Saint-Malo
AdaptImmobilier
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Appartement neuf 4 pièces 104 m²
659 000 € Pro 6 337 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Saint-Malo
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement - 4 pièces - Terra Mera
420 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 98 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
591 800 € Pro 5 690 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Saint-Malo
Foncia
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Appartement 4 pièces 130 m²
850 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 130 m²
à 39 km de Saint-Malo
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 106 m²
699 000 € Pro 6 594 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 106 m²
à 39 km de Saint-Malo
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
237 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Maison Val-André
659 000 € Pro 6 337 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Spacieux T4 avec vue Port
420 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 98 m²
à 39 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Petit T4 avec jardin, à proximité des commerces
285 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 76 m²
à 39 km de Saint-Malo
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
420 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 96 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
765 040 € Pro 9 000 €/m²
Vente T4 neuf Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
DONVILLE-LES-BAINS - Appartement 4 pièces 94,60 m² - 370 000
370 000 € Particulier 3 936 €/m²
Vente T4 neuf Donville-les-Bains (50) 4 pièces 94 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces neuf avec vue mer à Donville-les-Bains - Grand standing
510 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 neuf Donville-les-Bains (50) 4 pièces 68 m²
à 39 km de Saint-Malo
bien'ici
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Bureau 6 pièces 119 m²
220 494 € Pro 1 853 €/m²
Vente T4 neuf Andel (22) 6 pièces 119 m²
à 43 km de Saint-Malo
Ouest France
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Appartement 4 pièces 93 m²
389 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente T4 neuf Le Grippon (50) 4 pièces 93 m²
à 48 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
395 000 € Pro 4 247 €/m²
Vente T4 neuf Le Grippon (50) 4 pièces 93 m²
à 48 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
385 000 € Pro 4 695 €/m²
Vente T4 neuf Le Grippon (50) 4 pièces 82 m²
à 48 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
480 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente T4 neuf Le Grippon (50) 4 pièces 89 m²
à 48 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Carrousel
287 600 € Pro 3 465 €/m²
Vente T4 neuf Gévezé (35) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
345 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente T4 neuf Bédée (35) 4 pièces 93 m²
à 51 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Onde
263 000 € Pro 3 653 €/m²
Vente T4 neuf La Mézière (35) 4 pièces 72 m²
à 52 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
263 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T4 neuf La Mézière (35) 4 pièces 73 m²
à 52 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - SIMULATION BANCAIRE OFFERTE
248 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 neuf La Mézière (35) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES BALCONS DE JULIETTE
355 000 € Pro 4 329 €/m²
Vente T4 neuf Melesse (35) 4 pièces 82 m²
à 53 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
319 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T4 neuf Agon-Coutainville (50) 4 pièces 77 m²
à 54 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement - 4 pièces - Agon-Coutainville une adresse à 10 min de la plage
378 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T4 neuf Agon-Coutainville (50) 4 pièces 75 m²
à 54 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
412 000 € Pro 4 736 €/m²
Vente T4 neuf Agon-Coutainville (50) 4 pièces 87 m²
à 54 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureau 6 pièces 119 m²
270 494 € Pro 2 273 €/m²
Vente T4 neuf Langueux (22) 6 pièces 119 m²
à 54 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
290 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente T4 neuf Langueux (22) 4 pièces 75 m²
à 54 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - AN DISKUIZ
390 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T4 neuf Pacé (35) 4 pièces 76 m²
à 57 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
399 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Pacé (35) 4 pièces 92 m²
à 57 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
399 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Pacé (35) 4 pièces 92 m²
à 57 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
455 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Brieuc (22) 4 pièces 119 m²
à 58 km de Saint-Malo
iad France
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Appartement - 4 pièces - COEUR DE BAIE EN 2027
440 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Brieuc (22) 4 pièces 118 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
362 900 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 neuf Plérin (22) 4 pièces 91 m²
à 58 km de Saint-Malo
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Malo

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 439 habitants (2023)
Santé 1 815 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 678 équipements BPE

Santé à Saint-Malo

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1475 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Saint-Malo

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Saint-Malo

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 666 (14,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 330 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 233 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 226 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Malo

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :557 commerces, 931 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.