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12 T4 neufs à vendre à Sélestat (67)

Appartement 4 pièces 79 m²
348 900 € Pro 4 416 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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SCHUBERT - Appartement A8
298 000 € Pro 3 772 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 79 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 79 m²
386 900 € Pro 4 897 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 79 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 83 m²
343 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
540 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 119 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 83 m²
343 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 67 m²
213 552 € Pro 3 187 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Exclusivité Avant-Première : Appartements à Sélestat !
305 000 € Pro 3 961 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 77 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 84 m²
361 900 € Pro 4 308 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 84 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 81 m²
369 900 € Pro 4 567 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 81 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 77 m²
305 000 € Pro 3 961 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 77 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 81 m²
265 848 € Pro 3 282 €/m²
Vente T4 neuf Sélestat (67) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
262 626 € Pro 3 283 €/m²
Vente T4 neuf Ebersheim (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Sélestat
leboncoin
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Maison 3 pièces 76 m²
292 700 € Pro 3 851 €/m²
Vente T4 neuf Bergheim (68) 3 pièces 76 m²
à 9 km de Sélestat
leboncoin
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T4 IMMENSE JARDIN 148M² SUD
255 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Sélestat
ParuVendu
ParuVendu
Votre bulle de confort au coeur du vignoble alsacien à Epfig
154 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Sélestat
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 75 m²
278 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - PARENTHESE
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 neuf Epfig (67) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
276 279 € Pro 3 684 €/m²
Vente T4 neuf Ostheim (68) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
296 200 € Pro 3 703 €/m²
Vente T4 neuf Ribeauvillé (68) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Entre ciel et vignes
336 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente T4 neuf Beblenheim (68) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ECRIN DE CARACTERE A HOLTWIHR
235 800 € Pro 2 431 €/m²
Vente T4 neuf Porte du Ried (68) 4 pièces 97 m²
à 15 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Et pourquoi pas du neuf ?
305 000 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Terrasses du petit rempart
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Sélestat
leboncoin
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4 pièces Terrasses du petit rempart à Benfeld
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Benfeld (67) 4 pièces 84 m²
à 17 km de Sélestat
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le jardin des vosges
329 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Sélestat
leboncoin
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LE PIEMONT - Appartement A4
286 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Sélestat
Green Acres
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4 pièces BARR - Vert Mont
309 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente T4 neuf Barr (67) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Sélestat
Properstar
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LES HAUTS DES CLARISSES
306 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente T4 neuf Kaysersberg Vignoble (68) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Sélestat
bien'ici
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Maison - 4 pièces - LES CARRÉS OSMIA
291 200 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 89 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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COLMAR MARAÎCHERS - 4P neuf 86 m² - Terrasses Sud - Livraison 2026
415 000 € Particulier 4 826 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 86 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Duplex 2 pièces 48 m²
183 800 € Pro 3 829 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
528 000 € Pro 5 126 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 103 m²
à 20 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
487 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - NaturaHOME : Le neuf en vrai
288 900 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Appart. Neufs disponibles 2026
299 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 74 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Coeur Maraichers
349 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
472 001 € Pro 4 453 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 106 m²
à 20 km de Sélestat
Arthurimmo
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Appartement 4 pièces 106 m²
492 000 € Pro 4 642 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 106 m²
à 20 km de Sélestat
Arthurimmo
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS REPUBLIQUE
340 000 € Pro 4 096 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
489 100 € Pro 4 991 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Sélestat
immoRegion
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Appartement 4 pièces 116 m²
643 900 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 116 m²
à 20 km de Sélestat
immoRegion
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Appartement 4 pièces 83 m²
379 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Sélestat
immoRegion
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Appartement 4 pièces 107 m²
465 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 107 m²
à 20 km de Sélestat
immoRegion
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Appartement 4 pièces 85 m²
340 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Sélestat
immoRegion
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Appartement 4 pièces 107 m²
429 000 € Pro 4 009 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 107 m²
à 20 km de Sélestat
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - Histoire & Patrimoine L'élégance au coeur de Colmar
453 600 € Pro 4 629 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
502 901 € Pro 4 744 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 106 m²
à 20 km de Sélestat
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN
749 000 € Pro 5 806 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 129 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 139 m²
739 000 € Pro 5 317 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 139 m²
à 20 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
363 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 86 m²
à 20 km de Sélestat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
371 000 € Pro 4 470 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Sélestat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Sélestat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
395 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 84 m²
à 20 km de Sélestat
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Cyllène
312 400 € Pro 4 005 €/m²
Vente T4 neuf Ingersheim (68) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Sélestat
leboncoin
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4 pièces – Héritage – Obernai
449 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Héritage – Obernai
394 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
Appartement 4 pièces 92 m²
449 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 92 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Spacieux Appartement 4 Pièces Neuf avec Terrasse & Jardin privatif
409 000 € Particulier 4 173 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 98 m²
à 23 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
394 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
449 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
410 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 92 m²
à 23 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
399 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Sélestat
Properstar
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App F4 duplex Neuf FRAIS DE NOTAIRE OFFERTE OFFERT
275 000 € Particulier 3 090 €/m²
Vente T4 neuf Meistratzheim (67) 4 pièces 89 m²
à 23 km de Sélestat
leboncoin
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4 pièces – Novel – Turckheim
328 100 € Pro 4 153 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
378 500 € Pro 4 301 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
319 200 € Pro 4 145 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
304 950 € Pro 3 960 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
297 800 € Pro 3 868 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
410 650 € Pro 4 066 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
406 500 € Pro 4 025 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
304 800 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
402 850 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
301 500 € Pro 3 967 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
379 900 € Pro 3 761 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
4 pièces – Novel – Turckheim
294 100 € Pro 3 870 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Sélestat
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
Appartement - 4 pièces - NOVEL
294 100 € Pro 3 870 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
301 500 € Pro 3 916 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces
297 800 € Pro
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
406 500 € Pro 3 985 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 102 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
304 800 € Pro 3 958 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
328 100 € Pro 4 153 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
378 500 € Pro 4 301 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
379 900 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 102 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
304 950 € Pro 3 960 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
410 650 € Pro 4 026 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 102 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
402 850 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 101 m²
à 23 km de Sélestat
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
301 500 € Pro 3 916 €/m²
Vente T4 neuf Turckheim (68) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement neuf 4 pièces avec jardin privatif Wintzenheim
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 neuf Wintzenheim (68) 4 pièces 100 m²
à 24 km de Sélestat
bien'ici
bien'ici
Appartement d'exception
415 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente T4 neuf Wintzenheim (68) 4 pièces 98 m²
à 24 km de Sélestat
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - LES NOUVEAUTES DE WINTZENHEIM
327 000 € Pro 3 406 €/m²
Vente T4 neuf Wintzenheim (68) 4 pièces 96 m²
à 24 km de Sélestat
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Votre prochain coup de coeur
364 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 81 m²
à 24 km de Sélestat
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 127 m²
545 000 € Pro 4 291 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 127 m²
à 24 km de Sélestat
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 85 m²
382 500 € Pro 4 500 €/m²
Vente T4 neuf Bœrsch (67) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Sélestat
FNAIM
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Cadre de vie

Vivre à Sélestat

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 589 habitants (2023)
Santé 771 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 743 équipements BPE

Santé à Sélestat

Source assurance maladie :129 médecins généralistes, 5 spécialistes, 583 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Sélestat

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sélestat, Scherwiller.

Sécurité à Sélestat

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 245 (12,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 230 (11,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 155 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 92 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Sélestat

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :250 commerces, 437 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Sélestat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sélestat pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sélestat est une charmante ville du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Avec une population de 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Connue pour son patrimoine architectural et historique, Sélestat séduit par ses monuments remarquables, tels que l'église Saint-Georges et la Bibliothèque Humaniste. Sa situation géographique, à proximité des Vosges et de la Route des Vins d'Alsace, en fait un lieu prisé pour les amateurs de nature et de gastronomie. Sélestat est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Strasbourg et Colmar.

Comment se porte le marché immobilier à Sélestat et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Sélestat est dynamique, avec une demande stable en raison de son attractivité et de sa situation géographique. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent raisonnables comparés à ceux des grandes agglomérations voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les biens anciens, souvent rénovés, sont courants en centre-ville, tandis que les quartiers périphériques offrent des logements plus récents. Le marché locatif est également actif, avec une bonne demande pour les appartements de tailles variées, adaptés aux étudiants et aux familles.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Sélestat ?

Sélestat offre une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. En matière de santé, Sélestat est dotée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Pour le shopping et les loisirs, le centre-ville propose de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun sont bien développés, avec des liaisons régulières vers Strasbourg et Colmar par train. La ville bénéficie également d'un réseau de bus local qui facilite les déplacements au sein de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Sélestat ?

Sélestat dispose de plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et ses nombreux commerces. Les quartiers résidentiels à l'ouest de la ville, tels que le quartier des Maraîchers, offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus moderne, le quartier du Heyden, en développement, propose des logements récents et bien équipés. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.