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Tous les T4 neufs à vendre à Yutz (57)

Appartement 4 pièces 95 m²
377 500 € Pro 3 974 €/m²
Vente T4 neuf Yutz (57) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
325 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 neuf Yutz (57) 4 pièces 80 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 89 m²
420 000 € Pro 4 719 €/m²
Vente T4 neuf Manom (57) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Yutz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
380 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T4 neuf Manom (57) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Yutz
FNAIM
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Appartement 4 pièces 77 m²
331 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 87 m²
330 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Yutz
Figaro Immobilier
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Résidence RENAISSANCE Appartement F4 neuf Lot B102
331 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Résidence RENAISSANCE Appartement F4 neuf Lot B305
334 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Résidence RENAISSANCE Appartement F4 neuf Lot B405
375 000 € Pro 4 573 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Résidence RENAISSANCE Appartement F4 neuf Lot C301
388 000 € Pro 4 311 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Résidence RENAISSANCE Appartement F4 neuf Lot D002
395 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Résidence RENAISSANCE Appartement F4 neuf Lot C2
414 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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T4 Neuf Livré - Thionville
348 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Elange - petite résidence
449 800 € Pro 4 243 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Magnifique 4 pièces à Thionville
375 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Appartement - 2 pièces - Domaine de la torréfaction
193 500 € Pro 4 607 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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T4 NEUF - RESIDENCE LUMINA GARCHE
405 180 € Pro 4 177 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
468 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Yutz
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Le Clos Vauban 3 pièces Thionville
375 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Yutz
Properstar
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Appartement 4 pièces 85 m²
620 306 € Pro 7 298 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Yutz
Properstar
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Appartement 4 pièces 136 m²
943 000 € Pro 6 934 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 136 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
513 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
400 000 € Pro 4 878 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Yutz
Properstar
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Appartement 4 pièces 96 m²
500 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Yutz
Properstar
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4 PIÈCES de 80.45m² + JARDIN
329 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Yutz
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
529 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Yutz
Orpi
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Appartement 3 pièces 85 m²
620 306 € Pro 7 298 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Yutz
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
620 306 € Pro 7 213 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
620 306 € Pro 7 298 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Yutz
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 77 m²
313 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 77 m²
311 000 € Pro 4 039 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 106 m²
451 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE BELLEVUE
561 000 € Pro 5 447 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses Vauban
359 000 € Pro 4 544 €/m²
Vente T4 neuf Thionville (57) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
325 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 neuf Basse-Ham (57) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement T4 neuf avec terrasse de 17,71 m2 à Basse-Ham
346 493 € Pro 4 076 €/m²
Vente T4 neuf Basse-Ham (57) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Yutz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
337 773 € Pro 3 838 €/m²
Vente T4 neuf Basse-Ham (57) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
323 493 € Pro 3 806 €/m²
Vente T4 neuf Basse-Ham (57) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Yutz
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109 m², 4 chambres, 2 terrasses et garage
399 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 5 pièces 109 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
329 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Yutz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
314 000 € Pro 3 829 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Yutz
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Appartement - 4 pièces - Le Clos Saint-Sébastien
289 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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4 pièces Le Clos Saint-Sébastien à TERVILLE
289 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Yutz
Properstar
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4 pièces Le Clos Saint-Sébastien à TERVILLE
329 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Yutz
Properstar
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Appartement - 4 pièces - LE 27
310 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
334 000 € Pro 4 073 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 86 m²
318 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Yutz
immoRegion
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- GRAND T4 NEUF AVEC TERRASSE - FLORANGE
318 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 3 pièces 86 m²
à 6 km de Yutz
LeSiteImmo
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Appartement Florange 4 pièce(s) 83.24 m2
309 800 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Yutz
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - TRILOGIS
266 900 € Pro 2 870 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
293 000 € Pro 3 530 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Yutz
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A découvrir au Sentier des Platanes : Superbe Appartement ne
353 600 € Pro 3 336 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Yutz
bien'ici
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A découvrir au Sentier des Platanes : Superbe Appartement ne
336 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Yutz
bien'ici
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Le Sentier des Platanes - Appartement neuf T4 à Florange ave
306 800 € Pro 3 696 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Yutz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
318 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 106 m²
320 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 106 m²
à 6 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 91 m²
320 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 83 m²
279 000 € Pro 3 361 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Yutz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente T4 neuf Uckange (57) 4 pièces 120 m²
à 6 km de Yutz
SeLoger
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CATTENOM : RESIDENCE DE STANDING Appartement T4 avec terrasse Tropézienne
348 600 € Pro 3 631 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
bien'ici
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CATTENOM : RESIDENCE DE STANDING Appartement T4 de 103m2 avec terrasse Tropézienne
373 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 103 m²
à 7 km de Yutz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
381 600 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
348 600 € Pro 3 631 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
SeLoger
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Appartements T4 neuf à Cattenom - Le Hameau des Hirondelles
381 600 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 neuf avec terrasse de 14,68 m2 exposée Ouest
382 600 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Yutz
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
368 600 € Pro 3 880 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Yutz
Properstar
Properstar
T4 au dernier étage avec sa terrasse de 14.68m² + 2 parkings extérieurs
407 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Yutz
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 96 m²
368 600 € Pro 3 840 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
358 600 € Pro 3 550 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
372 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 96 m²
393 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
405 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Yutz
Properstar
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Appartement 4 pièces 103 m²
406 000 € Pro 3 942 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 103 m²
à 7 km de Yutz
Properstar
Properstar
Magnifique T4 au dernier étage + sa terrasse en attique (22m² ) + 2 parkings extérieurs
406 000 € Pro 3 904 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 104 m²
à 7 km de Yutz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
405 000 € Pro 4 175 €/m²
Vente T4 neuf Cattenom (57) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
294 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente T4 neuf Hettange-Grande (57) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Yutz
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine du Verger
325 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Hettange-Grande (57) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
236 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente T4 neuf Fameck (57) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Yutz
leboncoin
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Appartement - villa ève
358 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente T4 neuf Angevillers (57) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Yutz
leboncoin
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Appartement f4 neuf de 92,90 m² avec terrasse et 2 stationnements - angevillers
332 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T4 neuf Angevillers (57) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Yutz
leboncoin
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T4 neuf en attique avec terrasse de 98 m² ? Hagondange
290 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Hagondange (57) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Yutz
bien'ici
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T4 neuf en attique avec terrasse de 57 m² ? Hagondange
277 000 € Pro 3 420 €/m²
Vente T4 neuf Hagondange (57) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Yutz
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
302 000 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Hagondange (57) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Yutz
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Ancre Turquoise
395 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente T4 neuf Talange (57) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Yutz
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Domaine d'Orya
298 900 € Pro 3 601 €/m²
Vente T4 neuf Amnéville (57) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
213 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 neuf Fontoy (57) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Yutz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 89 m²
à 16 km de Yutz
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Yutz
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - Maizières-lès-Metz cadre paisible à 21 min en voiture de Metz
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Yutz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Yutz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 96 m²
310 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T4 neuf Apach (57) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Yutz
Properstar
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Appartement neuf avec jardin privatif
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 neuf Montois-la-Montagne (57) 2 pièces 76 m²
à 19 km de Yutz
ParuVendu
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Maizières-lès-Metz cadre paisible à 21 min en voiture de Metz
299 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 neuf Fèves (57) 4 pièces 86 m²
à 19 km de Yutz
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Résidence Le Vallon
271 800 € Pro 3 054 €/m²
Vente T4 neuf Bronvaux (57) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Yutz
leboncoin
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Commerce 4 pièces 75 m²
285 125 € Pro 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Aumetz (57) 4 pièces 75 m²
à 20 km de Yutz
immoRegion
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Commerce 4 pièces 77 m²
285 125 € Pro 3 703 €/m²
Vente T4 neuf Aumetz (57) 4 pièces 77 m²
à 20 km de Yutz
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Cadre de vie

Vivre à Yutz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 391 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 346 équipements BPE

Santé à Yutz

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 309 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Yutz

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Distroff, Kuntzig, Thionville, Yutz.

Sécurité à Yutz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (6,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 88 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 81 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 46 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Yutz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :68 commerces, 226 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Yutz

Qu'est-ce qui rend Yutz attrayante pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Yutz est une ville charmante située dans le département de la Moselle, dans la région Grand Est. Avec une population de 14 676 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de Thionville, une grande ville dynamique. Yutz est appréciée pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, idéals pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme. La ville bénéficie également de bonnes infrastructures et d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Metz et le Luxembourg, ce qui la rend attractive pour les travailleurs transfrontaliers.

Comment se porte le marché immobilier à Yutz ?

Le marché immobilier à Yutz est dynamique, avec une demande croissante, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers. La ville propose une variété de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Thionville ou Metz, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de bonnes opportunités. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix due à l'attrait de la région et à la qualité de vie offerte. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, Yutz présente des options intéressantes pour divers projets immobiliers.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Yutz ?

Yutz offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. En termes de santé, Yutz est équipé de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et un centre culturel. Côté commerces, les habitants bénéficient de supermarchés, de boutiques locales et de marchés hebdomadaires. Enfin, Yutz est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Yutz pour s'installer ?

Yutz propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est populaire pour son accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers environnants, tels que Saint-Antoine ou la Belle Fontaine, sont prisés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent un cadre de vie agréable avec des maisons traditionnelles et des résidences récentes. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles et des équipements sportifs. Chaque quartier de Yutz a son charme et peut convenir à des profils variés d'acheteurs ou de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.