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20 terrains constructibles à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33)

Terrain 501 m²
110 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 501 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m²
123 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 600 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 501 m²
110 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 501 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m²
140 000 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 800 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain proche centre
103 000 € Particulier 271 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 380 m²
leboncoin
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129 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 1803 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 710 m²
159 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 710 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain 954 m²
170 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 954 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible avec chalet
110 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33)
leboncoin
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Terrain à bâtir de 2900m2 avec 25% emprise au sol métropole Bordeaux
230 000 € Particulier 79 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 2900 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain constructible 930 m²
165 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 930 m²
SeLoger
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Terrain constructible 954 m²
178 500 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 954 m²
SeLoger
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Terrain 900 m² Ambares Et Lagrave
130 800 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 900 m²
leboncoin
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Terrain à vendre de 954,00 m² AMBARES ET LAGRAVE (33)
178 500 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 954 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 580 m²
90 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 580 m²
SeLoger
SeLoger
Ambares-et-Lagrave terrain de 1001 M²
199 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 1001 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain plat 933 m2, libre de constructeur, Ambarès-et-Lagrave
173 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 933 m²
Safti
Safti
Terrain d'exception 952 m² Ambarès-et-Lagrave
138 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 952 m²
Safti
Safti
179 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 1783 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 768 m²
139 900 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave (33) 768 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain avec maison inhabituel en l'état
140 000 € Particulier 151 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Louis-de-Montferrand (33) 927 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 656 m² Carbon Blanc
145 000 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 656 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 459 m² Carbon Blanc
123 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 459 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 1 280 m² Carbon Blanc
304 500 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 1280 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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« Le Carré de La Gardette » À CARBON-BLANC
150 800 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 656 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain à construire
175 500 € Particulier 188 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 932 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain à bâtir de 320 m² à CARBON-BLANC (33)
120 000 € Pro 375 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 320 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Carbon Blanc terrain constructible de 1200 M2
280 000 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 1200 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 450 m²
139 900 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Carbon-Blanc (33) 450 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
iad France
Terrain 1 500 m² Sainte Eulalie
184 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Eulalie (33) 1500 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain de 610m2
190 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Bassens (33) 610 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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BASSENS TERRAIN DE 400 M2
165 500 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Bassens (33) 400 m²
à 4 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 1170 m2 avec vue dégagée Permis accepté à
119 900 € Pro 104 €/m²
Vente Terrain constructible Cubzac-les-Ponts (33) 1151 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Terrain 829 m²
133 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Loubès (33) 829 m²
à 6 km de Ambarès-et-Lagrave
Safti
Safti
Terrain 775 m² YVRAC
181 500 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain constructible Yvrac (33) 775 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Yvrac terrain de 701 M2
185 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Yvrac (33) 701 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Terrain 770 m²
164 000 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain constructible Yvrac (33) 770 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
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Terrain 826 m²
250 000 € Pro 303 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 826 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Terrain 764 m² Lormont
235 000 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 764 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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À VENDRE Terrains constructibles à Lormont
240 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 762 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Terrain 519 m² Lormont
196 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 519 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 478 m²
212 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 478 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 741 m² LORMONT
235 000 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 741 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE SEMI-VIABILISE
169 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 530 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Terrain 830 m²
250 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 830 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à Lormont de 276 M²
176 500 € Pro 639 €/m²
Vente Terrain constructible Lormont (33) 276 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Terrain 650 m² Parempuyre
180 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 650 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 633 m² Parempuyre
139 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 633 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 856 m² Parempuyre
177 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 856 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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PAREMPUYRE - EXCLUSIVITÉ Parcelle de terrain de 550 m2 envir
170 000 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 552 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
PAEMPUYRE - EN EXCLUSIVITE! Superbe parcelle de 440 m2 envir
145 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 440 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
167 600 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 1150 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Immonot
Immonot
167 600 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 1323 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Immonot
Immonot
152 075 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 858 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Immonot
Immonot
Terrain 540 m²
135 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 540 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre Parempuyre
169 000 € Pro 258 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 655 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 700 m² Parempuyre
145 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 700 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 790 m² Parempuyre
149 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 790 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
PEREMPUYRE Terrain de 669 M²
125 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 669 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 470m² - Libre de constructeur
114 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain constructible Parempuyre (33) 470 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir à Saint-André-de-Cubzac (33240)
92 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 605 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE VILLE SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC -
88 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 337 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 426 m²
76 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 426 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
Terrain 451 m²
78 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 451 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
Foncia
Terrain 600 m² Saint Andre De Cubzac
106 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 600 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
TERRAIN DE 600 m² SUR SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
106 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 600 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir de 535 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33)
108 900 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 535 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 1015 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33)
91 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 1015 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 289 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33)
95 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 289 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 615 m² à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33)
29 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 615 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 426 m²
76 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 426 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
ST ANDRE DE CUBZAC TERRAIN CONSTRUCTIBLE 580 m2 AVEC BÂTIMENT ENVIRON 90 m2
78 100 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André-de-Cubzac (33) 580 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 500 m² Montussan
133 000 € Pro 266 €/m²
Vente Terrain constructible Montussan (33) 500 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
TERRAIN A MONTUSSAN
105 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain constructible Montussan (33) 602 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 515 m²
128 000 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain constructible Montussan (33) 515 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
Terrain 500 m² Montussan
148 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain constructible Montussan (33) 500 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Montussan terrain de 800 M2
168 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Montussan (33) 800 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m² Montussan
152 000 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain constructible Montussan (33) 600 m²
à 8 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Terrain 660 m²
212 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 660 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 3000 m²
270 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 3000 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 350 m² Artigues-près-Bordeaux
145 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 350 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Terrain 380 m²
175 000 € Pro 461 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 380 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Terrain 502 m² Artigues-près-Bordeaux
193 500 € Pro 385 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 502 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Terrain 350 m²
145 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 350 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à batir Artigues
195 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 738 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Safti
Safti
Terrain 380 m²
175 500 € Pro 462 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 380 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir
119 250 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 402 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Terrain 3 000 m² Artigues Pres Bordeaux
270 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 3000 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain 435 m²
110 000 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 435 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
Properstar
Terrain 350 m²
145 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 350 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Superbe terrain dans environnement privilégié à 10 minutes de Bordeaux
195 000 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain constructible Artigues-près-Bordeaux (33) 716 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrains à bâtir
175 000 € Particulier 117 €/m²
Vente Terrain constructible Ludon-Médoc (33) 1500 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Terrain 856 m² Ludon Medoc
174 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Ludon-Médoc (33) 856 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Terrain à bâtir de 919 m² à LUDON-MEDOC (33)
170 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Ludon-Médoc (33) 919 m²
à 9 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 070 m² Cenon
260 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain constructible Cenon (33) 1070 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Terrain 1000 m²
260 000 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain constructible Cenon (33) 1000 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Ambarès-et-Lagrave

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 644 habitants (2023)
Santé 248 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 586 équipements BPE

Santé à Ambarès-et-Lagrave

Source assurance maladie :39 médecins généralistes, 198 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Ambarès-et-Lagrave

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens, St-Loubès, La Gorp, La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure.

Sécurité à Ambarès-et-Lagrave

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 158 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Ambarès-et-Lagrave

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 492 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.