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Tous les terrains constructibles à vendre à Châteauneuf-les-Martigues (13)

Terrain 860 m²
272 890 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-les-Martigues (13) 860 m²
bien'ici
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Terrain 300 m² Chateauneuf Les Martigues
179 900 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-les-Martigues (13) 300 m²
leboncoin
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Terrain 140 m² Châteauneuf les Martigues
120 000 € Particulier 857 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-les-Martigues (13) 140 m²
leboncoin
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Terrain 700 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
229 000 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-les-Martigues (13) 700 m²
leboncoin
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Terrain 530 m² SAUSSET LES PINS
349 000 € Pro 658 €/m²
Vente Terrain constructible Sausset-les-Pins (13) 530 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Vends terrain - 726 m² - 5 pièces - Ensuès-la-Redonne 13820
400 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Ensuès-la-Redonne (13) 726 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain Ensues La Redonne 726 m2 avec PC de 163 m2
400 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Ensuès-la-Redonne (13) 726 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Terrain 460 m² CARRY LE ROUET
390 000 € Pro 848 €/m²
Vente Terrain constructible Carry-le-Rouet (13) 460 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 457 m²
390 000 € Pro 853 €/m²
Vente Terrain constructible Carry-le-Rouet (13) 457 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Terrain 230 m² Marignane
130 000 € Pro 565 €/m²
Vente Terrain constructible Marignane (13) 230 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain 735 m² marignane
389 000 € Pro 529 €/m²
Vente Terrain constructible Marignane (13) 735 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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TERRAIN PLAT 500m2
250 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Terrain constructible Gignac-la-Nerthe (13) 500 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 500 m² Gignac La Nerthe
250 000 € Pro 500 €/m²
Vente Terrain constructible Gignac-la-Nerthe (13) 500 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain à bâtir à Gignac-la-Nerthe avec piscine - 269 000 €
269 000 € Pro 367 €/m²
Vente Terrain constructible Gignac-la-Nerthe (13) 732 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Nestenn
Nestenn
Terrain 415 m² Martigues
199 000 € Pro 480 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 415 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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RARE - TERRAIN A BÂTIR À LA COURONNE
425 000 € Pro 571 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 744 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 350 m²
120 000 € Pro 343 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 350 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 380 m² Martigues
195 000 € Pro 513 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 380 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain constructible 450 m²
228 000 € Pro 507 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 450 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Terrain 419 m² Martigues
185 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 419 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain Martigues Jonquières
429 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 755 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 185 m² Martigues
145 000 € Pro 784 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 185 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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TERRAIN 741 M2 MARTIGUES JONQUIERES
294 000 € Pro 397 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 741 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Terrain 609 m² La Couronne Carro
420 000 € Pro 690 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 609 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 450 m²
180 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 450 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 500 m²
215 000 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 500 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 452 m²
170 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 452 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Terrain Carro 397 m2
270 000 € Pro 680 €/m²
Vente Terrain constructible Martigues (13) 397 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Terrain 2000 m² LE ROVE
735 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Le Rove (13) 2000 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Le Rove (13) 400 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
TERRAIN À BÂTIR 722 m² — LE ROVE — Libre constructeur
368 000 € Pro 510 €/m²
Vente Terrain constructible Le Rove (13) 722 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Terrain 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Le Rove (13) 400 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 412 m²
215 000 € Pro 522 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Victoret (13) 412 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
LaForêt
LaForêt
Terrain 529 m²
270 000 € Pro 510 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Victoret (13) 529 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
FNAIM
FNAIM
Terrain 529 m²
270 000 € Pro 510 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Victoret (13) 529 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
Efficity
Efficity
Terrain 820 m²
200 000 € Pro 244 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Victoret (13) 820 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Terrain 581 m² VITROLLES
255 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 581 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 481 m² Vitrolles
245 000 € Pro 509 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 481 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 652 m² Vitrolles
275 000 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 652 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 500 m² Vitrolles
245 000 € Pro 490 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 500 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Terrain 542 m² Vitrolles
255 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 542 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 574 m² Vitrolles
260 000 € Pro 453 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 574 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 224 m² Port-de-Bouc
204 000 € Pro 911 €/m²
Vente Terrain constructible Port-de-Bouc (13) 224 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - Quartier Saint-Jean - TERRAIN PLAT À BÂTIR 765 M² zone UD 765m²
219 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Port-de-Bouc (13) 764 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 349 m²
175 000 € Pro 501 €/m²
Vente Terrain constructible Port-de-Bouc (13) 349 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible les hauts de l'Estaque
250 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Terrain constructible Marseille (13) 350 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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200 000 € Pro 333 €/m²
Vente Terrain constructible Berre-l'Étang (13) 600 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 600 m²
243 000 € Pro 405 €/m²
Vente Terrain constructible Berre-l'Étang (13) 600 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vends terrain a construire sur rognac 13340
330 000 € Particulier 413 €/m²
Vente Terrain constructible Rognac (13) 800 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 500 m² Rognac
186 000 € Pro 372 €/m²
Vente Terrain constructible Rognac (13) 500 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Beau terrain à bâtir à vendre à ROGNAC dans un secteur agréable
187 000 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain constructible Rognac (13) 443 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 253 m²
170 000 € Pro 672 €/m²
Vente Terrain constructible Rognac (13) 253 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1 484 m² Saint Mitre Les Remparts
490 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mitre-les-Remparts (13) 1484 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain à bâtir de 400 m² à LES PENNES-MIRABEAU (13)
179 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 400 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain constructible 1989 m²
230 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 1989 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Terrain en individuel 640 m²
259 900 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 640 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 450 m²
255 000 € Pro 567 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 450 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 290 m²
235 000 € Pro 810 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 290 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain Les Pennes Mirabeau - Les Cadeneaux 400 m2
179 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 400 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 493 m²
235 000 € Pro 477 €/m²
Vente Terrain constructible Les Pennes-Mirabeau (13) 493 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir avec permis de construire purgé de tout recours
150 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain constructible Marseille (13) 346 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m²
175 000 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain constructible Marseille (13) 600 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
Efficity
Efficity
Terrain 466 m² VELAUX
260 000 € Pro 558 €/m²
Vente Terrain constructible Velaux (13) 466 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 637 m² VELAUX
279 000 € Pro 438 €/m²
Vente Terrain constructible Velaux (13) 637 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 510 m² Septèmes-les-Vallons
161 000 € Pro 316 €/m²
Vente Terrain constructible Septèmes-les-Vallons (13) 510 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 551 m²
240 000 € Pro 436 €/m²
Vente Terrain constructible Septèmes-les-Vallons (13) 551 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m² Saint Chamas
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 400 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain constructible 876 m²
215 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 876 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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TERRAINS CONSTRUCTIBLE
130 000 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 410 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
RARE TERRAIN À BÂTIR SUR SAINT CHAMAS
268 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 841 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 472 m²
215 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 472 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 651 m²
220 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 651 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 543 m²
198 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 543 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 945 m² SAINT CHAMAS
252 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 945 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 1199 m² SAINT CHAMAS
273 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 1199 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 1309 m² SAINT CHAMAS
278 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 1309 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 530 m² SAINT CHAMAS
236 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 530 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 508 m²
208 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 508 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Votre villa d 'exception à Cabrès
499 000 € Pro
Vente Terrain constructible Cabriès (13)
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 1030 m²
495 000 € Pro 481 €/m²
Vente Terrain constructible Cabriès (13) 1030 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 1500 m²
455 800 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain constructible Cabriès (13) 1500 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Terrain 1786 m²
560 000 € Particulier 314 €/m²
Vente Terrain constructible Cabriès (13) 1786 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Terrain 2304 m²
650 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain constructible Cabriès (13) 2304 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
optimhome
optimhome
Terrain 453 m²
210 000 € Pro 464 €/m²
Vente Terrain constructible La Fare-les-Oliviers (13) 453 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible la Fare les oliviers
210 000 € Pro 464 €/m²
Vente Terrain constructible La Fare-les-Oliviers (13) 453 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Terrain 600 m² La Fare Les Oliviers
235 000 € Pro 392 €/m²
Vente Terrain constructible La Fare-les-Oliviers (13) 600 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 1020 m²
330 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain constructible La Fare-les-Oliviers (13) 1020 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 457 m² à LA FARE-LES-OLIVIERS (13)
250 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain constructible La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Terrain 400 m² Fos Sur Mer
164 900 € Pro 412 €/m²
Vente Terrain constructible Fos-sur-Mer (13) 400 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
TERRAIN A BATIR FOS SUR MER
159 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Fos-sur-Mer (13) 400 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 580 m²
209 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Fos-sur-Mer (13) 580 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Terrain 500 m²
185 000 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Fos-sur-Mer (13) 500 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Vends terrain constructible
65 000 € Particulier 1 140 €/m²
Vente Terrain constructible Marseille (13) 57 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain de 1000m2 à Saint-Mauront
2 450 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Terrain constructible Marseille (13) 1000 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Lançon de Provence, terrain de 640 m²
364 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Terrain constructible Lançon-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Terrain 455 m² LANCON PROVENCE
225 000 € Pro 495 €/m²
Vente Terrain constructible Lançon-Provence (13) 455 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Cadre de vie

Vivre à Châteauneuf-les-Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 455 habitants (2023)
Santé 351 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 605 équipements BPE

Santé à Châteauneuf-les-Martigues

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 265 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 105 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (3,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 48 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauneuf-les-Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 474 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.