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Tous les terrains constructibles à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64)

Terrain constructible
180 000 € Particulier 18 €/m²
Vente Terrain constructible Oloron-Sainte-Marie (64) 9800 m²
leboncoin
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Terrain 2352 m² Oloron-Sainte-Marie
32 500 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Oloron-Sainte-Marie (64) 2352 m²
leboncoin
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Terrain 1447 m²
32 500 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Oloron-Sainte-Marie (64) 1447 m²
iad France
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Terrain 875 m²
77 500 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Oloron-Sainte-Marie (64) 875 m²
iad France
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RARE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 900 m² Idéalement situé
48 500 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain constructible Bidos (64) 908 m²
à < 1 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 2000 m²
49 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Eysus (64) 2000 m²
à 5 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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TERRAIN À BÂTIR HORS LOTISSEMENT
35 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Ledeuix (64) 1585 m²
à 6 km de Oloron-Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1160 m²
39 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible Orin (64) 1160 m²
à 8 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 1500 m²
50 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Orin (64) 1500 m²
à 8 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain Entre Oloron Ste Marie et Esquiule
59 000 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain constructible Esquiule (64) 3510 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Magnifique Terrain Constructible d'une surface totale de 2380m²
45 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Esquiule (64) 2380 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 2540 m²
55 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Esquiule (64) 2540 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 7135 m²
120 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Ogeu-les-Bains (64) 7135 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 840 m² Ogeu Les Bains
49 000 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain constructible Ogeu-les-Bains (64) 840 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 950 m² Ogeu Les Bains
55 000 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain constructible Ogeu-les-Bains (64) 950 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1201 m² Ogeu-les-Bains
46 500 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Ogeu-les-Bains (64) 1201 m²
à 9 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1100 m²
33 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Géronce (64) 1100 m²
à 10 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1020 m²
37 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Géronce (64) 1020 m²
à 10 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1060 m²
38 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Géronce (64) 1060 m²
à 10 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 980 m²
36 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Géronce (64) 980 m²
à 10 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 620 m²
25 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Lasseube (64) 620 m²
à 11 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 2529 m²
64 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain constructible Buziet (64) 2529 m²
à 12 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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A SAISIR : terrain à bâtir entrée de MONEIN
44 000 € Particulier 67 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 660 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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A SAISIR: Terrain constructible entrée de MONEIN
58 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1100 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1800 m²
62 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1800 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1580 m²
55 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1580 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 1485 m²
55 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1485 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain constructible
54 500 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1175 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m² Monein
86 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1000 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain avec permis de construction - vue montagnes - ville proche
80 000 € Particulier 80 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1000 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir - vue sur la montagne - près de la ville
79 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1500 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
Green Acres
Green Acres
Terrain à bâtir Vente Monein   198000€
198 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Monein (64)
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
PAP
PAP
Terrain 1627 m² Monein
61 500 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1627 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1456 m² Monein
55 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1456 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1520 m² Monein
57 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Monein (64) 1520 m²
à 13 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Saint-Faust - Environnement Calme
117 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Faust (64) 4267 m²
à 16 km de Oloron-Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible vue Pyrénées de 800 m² à Laroin (Proche de PAU)
118 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Faust (64) 800 m²
à 16 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 700 m² SAINT FAUST
98 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Faust (64) 700 m²
à 16 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Magnifique et Rare Terrain à bâtir superbe exposition sur Vallée d'Ossau et Pyrénées-4193m2 total pa
98 500 € Particulier 69 €/m²
Vente Terrain constructible Bescat (64) 1430 m²
à 16 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Vends terrain à bâtir avec CU 25 euros le m2
58 200 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain constructible Gurs (64) 2328 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 595 m² Arudy
20 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible Arudy (64) 595 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1120 m²
35 000 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain constructible Arudy (64) 1120 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1610 m²
86 900 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Gan (64) 1610 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 1215 m²
62 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Gan (64) 1215 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1007 m²
82 000 € Particulier 81 €/m²
Vente Terrain constructible Gan (64) 1007 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
PAP
PAP
Terrain constructible 911 m²
70 400 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain constructible Gan (64) 911 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 1120 m² Izeste
35 000 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain constructible Izeste (64) 1120 m²
à 18 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrains constructibles
60 000 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain constructible Arbus (64) 805 m²
à 18 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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80 000 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Jurançon (64) 963 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 101027 m²
594 613 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Jurançon (64) 101027 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1685 m² BIELLE
10 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Bielle (64) 1685 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 2 600 m² - Vue montagnes
104 000 € Particulier 40 €/m²
Vente Terrain constructible Bielle (64) 2600 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain en individuel 1050 m²
23 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 1050 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1435 m²
30 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 1435 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
TERRAIN A BATIR DE 1.050 M2
23 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 1050 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
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TERRAIN A BATIR DE 1.031 M2
22 200 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 1031 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1.435 M2
30 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 1435 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
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Terrain à bâtir 7 096 m2 plat, Rivehaute 64
90 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 7096 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain constructible 2917m2 à proximité de Navarrenx
35 500 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible Navarrenx (64) 2917 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
Safti
Safti
A vendre à Angous : terrain à bâtir de 1500m² avec CU , 20 le m²
30 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain constructible Angous (64) 1500 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1107 m² Mourenx
37 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Mourenx (64) 1107 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 886 m²
159 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Lescar (64) 886 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain constructible 2000 m²
220 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Lescar (64) 2000 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 2000 m² Lescar
220 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Lescar (64) 2000 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 5000 m²
500 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Lescar (64) 5000 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 637 m²
112 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Lescar (64) 637 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain constructible 1000m2 à vendre
57 000 € Particulier 57 €/m²
Vente Terrain constructible Louvie-Juzon (64) 1000 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1419 m²
190 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Poey-de-Lescar (64) 1419 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1264 m²
247 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Poey-de-Lescar (64) 1264 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Terrain constructible 1000 m2
43 000 € Particulier 43 €/m²
Vente Terrain constructible Mauléon-Licharre (64) 1000 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1337 m²
36 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Mauléon-Licharre (64) 1337 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain à vendre Billère
120 000 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain constructible Billère (64) 1324 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
3 lots a vendre
900 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Terrain constructible Denguin (64) 1300 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 927 m² Denguin
110 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Denguin (64) 927 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 1308 m²
65 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Gère-Bélesten (64) 1308 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain 1579 m²
180 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain constructible Uzos (64) 1579 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 1500 m²
193 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Mazères-Lezons (64) 1500 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
RONTIGNON - terrain à bâtir - 853 M2
94 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain constructible Rontignon (64) 853 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain a batir
78 000 € Particulier 80 €/m²
Vente Terrain constructible Rontignon (64) 972 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir
59 400 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain constructible Labastide-Cézéracq (64) 792 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir
58 125 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain constructible Labastide-Cézéracq (64) 776 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir
75 998 € Particulier 74 €/m²
Vente Terrain constructible Labastide-Cézéracq (64) 1026 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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TERRAIN - LABASTIDE CEZERACQ
62 580 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Labastide-Cézéracq (64) 710 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 3414 m² Os-Marsillon
91 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Os-Marsillon (64) 3414 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
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LONS TERRAIN CONSTRUCTIBLE
113 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain constructible Lons (64) 850 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
A VendreTerrain constructible Lagor 64150
64 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain constructible Lagor (64) 8835 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 3400 m²
52 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain constructible Lagor (64) 3400 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain constructible
49 900 € Particulier
Vente Terrain constructible Lagor (64)
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à vendre Pardies-Piétat
70 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Pardies-Piétat (64) 930 m²
à 24 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 1677 m²
36 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Espès-Undurein (64) 1677 m²
à 24 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Vends terrain constructible
31 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain constructible Licq-Athérey (64) 5262 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain à vendre Narcastet
79 000 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain constructible Narcastet (64) 979 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 750 m²
21 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Viodos-Abense-de-Bas (64) 750 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain 900 m²
25 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Viodos-Abense-de-Bas (64) 900 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain en individuel 1230 m²
28 500 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Araux (64) 1230 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1.500 m2
27 500 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Araux (64) 1518 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Oloron-Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 684 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 330 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Éducation à Oloron-Sainte-Marie

Oloron-Sainte-Marie compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Oloron-Sainte-Marie

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 214 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Oloron-Sainte-Marie

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bidos, Oloron-Ste-Marie.

Sécurité à Oloron-Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 98 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 85 (8,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 61 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Oloron-Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 253 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Oloron-Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Oloron-Sainte-Marie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Oloron-Sainte-Marie est une ville charmante située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au pied des Pyrénées, avec des paysages magnifiques qui attirent les amoureux de la nature. La ville possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que la cathédrale Sainte-Marie d'Oloron. Oloron-Sainte-Marie offre une qualité de vie agréable, avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les retraités.

Quel est l'état du marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie est relativement stable, avec une offre diversifiée de biens. On y trouve des maisons individuelles typiques de la région, souvent avec jardins, mais aussi des appartements en centre-ville pour ceux qui préfèrent un mode de vie plus urbain. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête de tranquillité et d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus en lien avec la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui facilitent les déplacements. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont bien répartis dans la ville. En termes de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier sont disponibles. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Ces services font d'Oloron-Sainte-Marie une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie est divisée en plusieurs quartiers qui offrent des ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus résidentiels, tels que Sainte-Croix et Notre-Dame, sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les espaces verts. Les zones périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles cherchant plus d'espace. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités personnelles en termes de services et de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.