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Tous les terrains viabilisés à vendre à Oloron-Sainte-Marie (64)

Terrain 711 m²
49 000 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oloron-Sainte-Marie (64) 711 m²
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Terrain 711 m²
49 000 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oloron-Sainte-Marie (64) 711 m²
iad France
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Terrain 953m²
50 990 € Particulier 54 €/m²
Vente Terrain viabilisé Moumour (64) 953 m²
à 6 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à vendre
45 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ledeuix (64) 850 m²
à 6 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir
47 000 € Particulier 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ance Féas (64) 1230 m²
à 8 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1075 m²
29 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Géronce (64) 1075 m²
à 10 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 817 m² Géronce
34 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Géronce (64) 817 m²
à 10 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 2 789 m² Lucq De Bearn
40 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lucq-de-Béarn (64) 2789 m²
à 14 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 2783 m²
40 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lucq-de-Béarn (64) 2783 m²
à 14 km de Oloron-Sainte-Marie
optimhome
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Terrain constructible
50 000 € Particulier 48 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arudy (64) 1033 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible
55 000 € Particulier 54 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arudy (64) 1012 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 700 m²
67 500 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arudy (64) 700 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 980 m²
74 000 € Particulier 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rébénacq (64) 980 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain à vendre
74 000 € Particulier 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rébénacq (64) 980 m²
à 17 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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À VENDRE, SÉVIGNACQ-MEYRACQ, TERRAIN VIABILISÉ 1207 M²
48 900 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sévignacq-Meyracq (64) 1207 m²
à 19 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 1340 m²
32 480 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 1340 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
TERRAIN A BATIR DE PLUS D'1 HECTARE
84 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 10805 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
TERRAIN VIABILISE DE 1237 M2
30 214 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 1237 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
TERRAIN VIABILISE DE 1091 M2
27 002 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 1091 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
TERRAIN VIABILISE DE 1340 M2
32 480 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 1340 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
AV TRANSACTION
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Terrain à bâtir de plus d'1 hectare
84 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 10000 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 963 m²
25 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 963 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain viabilisé de 1237 m²
30 214 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 1237 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé 1 220 m2, Lotissement du Lys, Taba
27 500 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Navarrenx (64) 1220 m²
à 20 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Terrain 860 m²
68 000 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain viabilisé Abos (64) 860 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 754 m²
65 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pardies (64) 754 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
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Terrain en individuel 593 m²
56 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pardies (64) 593 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
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Terrain en individuel 592 m²
51 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pardies (64) 592 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 593 m² Pardies
52 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pardies (64) 593 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 2150m2
65 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vielleségure (64) 2150 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 2150m2
65 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vielleségure (64) 2150 m²
à 21 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 740 m²
234 000 € Pro 316 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 740 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 700 m²
213 000 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 700 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 886 m² Lescar
159 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 886 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 886 m²
159 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 886 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
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Terrain constructible viabilisé de 502 m² à Lescar
99 000 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 502 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 709 m²
144 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 709 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 312 m²
69 000 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 312 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain en individuel 6900 m²
392 200 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 6900 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 344 m²
84 000 € Pro 244 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 344 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
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Terrain 419 m²
88 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 419 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 462 m²
97 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lescar (64) 462 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir à Louvie-Juzon
41 500 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvie-Juzon (64) 552 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
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Terrain 625 m²
34 500 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trois-Villes (64) 625 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
Century21
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Terrain 869 m² Aussevielle
98 280 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aussevielle (64) 869 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
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Poey-de-Lescar - LES METAIRIES
82 345 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Poey-de-Lescar (64) 499 m²
à 22 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Lots viabilisès denguin
105 000 € Particulier 72 €/m²
Vente Terrain viabilisé Denguin (64) 1460 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à vendre DENGUIN
80 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Denguin (64) 801 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
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Terrain 637 m²
73 700 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rontignon (64) 637 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
optimhome
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Terrain 1 029 m² Labastide Cezeracq
91 900 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Cézéracq (64) 1029 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 711 m²
74 563 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Cézéracq (64) 711 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
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HARMON à vendre: Terrain constructible de 816 m² à Os-Marsillon
53 700 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain viabilisé Os-Marsillon (64) 816 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé de 950 m² à Lons Proche Mairie
169 000 € Particulier 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lons (64) 950 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 628 m²
99 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lons (64) 628 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
bsk
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Terrain 362 m² Lons
117 600 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lons (64) 362 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Haut de Lons, terrain constructible au calme
129 500 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lons (64) 470 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
LONS - Terrain plat 628 m² - au calme
99 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lons (64) 628 m²
à 23 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
NARCASTET, A VENDRE, Terrain viabilisé de 536 m²
73 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Narcastet (64) 536 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
VUE PYRENEES
223 600 € Pro 2 795 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Monréjeau (64) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain Viabilisé 1188m² à Labastide-Monrejeau
85 000 € Particulier 72 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Monréjeau (64) 1188 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 780 m²
77 700 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Monréjeau (64) 780 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 707 m²
70 130 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Monréjeau (64) 707 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain Viabilisé 1007m² à Labastide-Monrejeau
82 500 € Particulier 82 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labastide-Monréjeau (64) 1007 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 4371 m² ARTIX
150 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Artix (64) 4371 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 672 m²
61 550 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Arros-de-Nay (64) 672 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
Properstar
Terrain plat viabilisé, vue Pyrénées
133 125 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aressy (64) 1225 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir viabilisé
72 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aressy (64) 403 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 1231 m²
91 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aressy (64) 1231 m²
à 25 km de Oloron-Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand terrain à bâtir à Bougarber -689 m2 plat et viabilisé
91 500 € Particulier 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bougarber (64) 687 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
À Bougarber-beau terrain plat et viabilisé de 573 m2-LOT 1
72 000 € Particulier 126 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bougarber (64) 573 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 650 m²
79 125 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bougarber (64) 650 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain 535 m² Bougarber
77 100 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bougarber (64) 535 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 1077 m²
89 900 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bougarber (64) 1077 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain dans écolotissement
75 000 € Particulier 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 550 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Green Acres
Green Acres
Terrain 557 m²
228 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 557 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
A vendre Terrain
150 000 € Particulier 268 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 560 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 545m2 LIBRE CONSTRUCTEUR
139 900 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 545 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain à Pau
75 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Pau (64)
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 544 m² Pau
110 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 1544 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 1054 m² Pau
213 500 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 1054 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 454 m² Pau
95 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pau (64) 454 m²
à 26 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
2 terrains viabilisés de1139 m2 chacun à 5 km de PAU
90 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Meillon (64)
à 27 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Harmon à vendre : Terrain divisible et Constructible à Serres-Sainte-Marie - Vue Imprenable
58 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Serres-Sainte-Marie (64) 1383 m²
à 27 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 1383 m²
61 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Serres-Sainte-Marie (64) 1383 m²
à 27 km de Oloron-Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain viabilisé à vendre de 1 383,00 m² (64)
60 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Serres-Sainte-Marie (64) 1383 m²
à 27 km de Oloron-Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir Vente Bourdettes   63000€
63 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Bourdettes (64)
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
Properstar
Properstar
Terrain 705 m² Bourdettes
63 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourdettes (64) 705 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 758 m² Bourdettes
65 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourdettes (64) 758 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 4488 m²
179 520 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourdettes (64) 4488 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain constructible et viabilisé
32 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourdettes (64) 446 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 2369 m² ASSAT
168 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Assat (64) 2369 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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A vendre à ASSAT en limite de MEILLON Terrain constructible viabilisé de 2369 m² au calme et en fond
168 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Assat (64) 2488 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
Nestenn
Nestenn
Terrain à vendre
100 000 € Particulier 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Assat (64) 1101 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1281 m² ASSAT
100 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Assat (64) 1281 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
leboncoin
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A vendre à ASSAT en limite de MEILLON Terrain constructible viabilisé de 1251 m² au calme et en fond
100 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Assat (64) 1346 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
Nestenn
Nestenn
Idron - Le Clos de Saint Germé
92 800 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Idron (64) 640 m²
à 28 km de Oloron-Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Oloron-Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 684 habitants (2023)
Santé 330 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Santé à Oloron-Sainte-Marie

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 214 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Oloron-Sainte-Marie

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bidos, Oloron-Ste-Marie.

Sécurité à Oloron-Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 98 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 85 (8,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 61 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Oloron-Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 253 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Oloron-Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Oloron-Sainte-Marie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Oloron-Sainte-Marie est une ville charmante située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au pied des Pyrénées, avec des paysages magnifiques qui attirent les amoureux de la nature. La ville possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que la cathédrale Sainte-Marie d'Oloron. Oloron-Sainte-Marie offre une qualité de vie agréable, avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les retraités.

Quel est l'état du marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie est relativement stable, avec une offre diversifiée de biens. On y trouve des maisons individuelles typiques de la région, souvent avec jardins, mais aussi des appartements en centre-ville pour ceux qui préfèrent un mode de vie plus urbain. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les acheteurs en quête de tranquillité et d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus en lien avec la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui facilitent les déplacements. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont bien répartis dans la ville. En termes de santé, des médecins généralistes et spécialistes ainsi qu'un centre hospitalier sont disponibles. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée. Ces services font d'Oloron-Sainte-Marie une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Oloron-Sainte-Marie ?

Oloron-Sainte-Marie est divisée en plusieurs quartiers qui offrent des ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus résidentiels, tels que Sainte-Croix et Notre-Dame, sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les espaces verts. Les zones périphériques offrent souvent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles cherchant plus d'espace. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités personnelles en termes de services et de cadre de vie.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.