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Tous les terrains viabilisés à vendre à Lamballe-Armor (22)

Terrain 521 m² Lamballe Armor
64 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamballe-Armor (22) 521 m²
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Terrain proche mer 409m2
59 300 € Particulier 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamballe-Armor (22) 409 m²
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Terrain 400 m² Andel
49 900 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Andel (22) 400 m²
à 2 km de Lamballe-Armor
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Terrain à vendre
105 000 € Particulier 122 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coëtmieux (22) 860 m²
à 5 km de Lamballe-Armor
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Terrain 501 m² SAINT ALBAN
117 175 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Alban (22) 501 m²
à 8 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 416 m² SAINT ALBAN
112 875 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Alban (22) 416 m²
à 8 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 494 m² Landehen
49 900 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Landéhen (22) 494 m²
à 8 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain constructible (2 parcelles 591m2 et 794m2)
62 000 € Particulier 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Landéhen (22) 591 m²
à 8 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain bourg Landéhen
49 950 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Landéhen (22) 517 m²
à 8 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Terrain à bâtir de 505 m² à HENANSAL (22)
50 500 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hénansal (22) 505 m²
à 9 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
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Terrain 367 m² Pleneuf Val Andre
120 000 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 367 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 643 m² Pléneuf-Val-André
237 375 € Pro 369 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 643 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 756 m²
235 125 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 756 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 407 m² PLENEUF VAL ANDRE
132 500 € Pro 326 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 407 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 451 m²
450 000 € Pro 998 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 451 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
FNAIM
FNAIM
Terrain 407 m²
131 960 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 407 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 1340 m²
419 200 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 1340 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 407 m²
138 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléneuf-Val-André (22) 407 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 510 m² Quessoy
60 900 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quessoy (22) 510 m²
à 11 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 710 m²
55 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tramain (22) 710 m²
à 13 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Magnifique terrain à bâtir de 710m² entièrement viabilisé
55 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tramain (22) 710 m²
à 13 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 402 m²
49 750 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Landébia (22) 402 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 445 m² Langueux
99 900 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Langueux (22) 445 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 552 m² Langueux
138 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Langueux (22) 552 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 1307 m²
127 200 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain viabilisé Langueux (22) 1307 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
LANGUEUX - Nouveau lotissement « Le Vau Hervé » - 7 terrains à bâtir
113 000 € Pro 246 €/m²
Vente Terrain viabilisé Langueux (22) 460 m²
à 14 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain viabilisé libre à Erquy LOT 6
127 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 500 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Safti
Safti
Beau terrain à bâtir avec grand garage déjà édifié
239 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 864 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Safti
Safti
Terrain viabilise erquy
86 000 € Particulier 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 338 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 1074 m²
240 240 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 1074 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir 500 m²
128 200 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 500 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Immonot
Immonot
Terrain 700 m²
189 900 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 700 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
BEAU TERRAIN, AU CALME ET BIEN ORIENTE
168 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 733 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Terrain 623 m²
298 000 € Pro 478 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 623 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 715m² 300 plage à pied vue mer
178 500 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 715 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Terrain constructible viabilisé 514 m2 Plage à pied 300M
126 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 514 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Terrain
122 132 € Pro
Vente Terrain viabilisé Erquy (22)
à 15 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Terrain Erquy
122 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 476 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Terrain Erquy
61 000 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 279 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Terrain Erquy
79 500 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 307 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE de 853 m² à ERQUY
240 000 € Particulier 281 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 853 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 522 m²
175 000 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain viabilisé Erquy (22) 522 m²
à 15 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 490 m² Henon
42 750 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hénon (22) 490 m²
à 16 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Trégueux   70490€
70 490 € Pro
Vente Terrain viabilisé Trégueux (22)
à 17 km de Lamballe-Armor
LaForêt
LaForêt
Terrain 278 m²
84 490 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trégueux (22) 278 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir Viabilisé - 616m2 - Plurien Centre à 1.5km d
135 900 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 616 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Plurien a environ 1000m de la mer et de la plage de sables d'or les pins et de sa station balneaire
149 800 € Pro 346 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 433 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
163 240 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 422 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Plurien a environ 1000m de la mer et de la plage de sables d'or les pins et de sa station balneaire
169 600 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 562 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
159 000 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 682 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Properstar
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PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
173 840 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 562 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
144 450 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 458 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Plurien a environ 1000m de la mer et de la plage de sables d'or les pins et de sa station balneaire
128 400 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 683 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 469 m²
123 050 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 469 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Terrain Plurien
93 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plurien (22) 434 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
70 320 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Plénée-Jugon (22)
à 17 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain constructible
53 200 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Plénée-Jugon (22)
à 17 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 883 m²
74 600 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plénée-Jugon (22) 883 m²
à 17 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Vends terrain constructible 1280m2
87 000 € Particulier 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pléboulle (22) 1280 m²
à 18 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 1156 m² Val-d'Arguenon
108 500 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pluduno (22) 1156 m²
à 19 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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FRÉHEL - Terrain constructible de 395 m² - Exposition Sud - 99 000
99 000 € Particulier 251 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 395 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 1121 m²
378 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 1121 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1123 m²
360 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 1123 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
optimhome
optimhome
Terrain 1123 m² Fréhel
330 000 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 1123 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Plurien a environ 1000m de la mer et de la plage de sables d'or les pins et de sa station balneaire
159 000 € Pro 332 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 479 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Plurien a environ 1000m de la mer et de la plage de sables d'or les pins et de sa station balneaire
155 150 € Pro 342 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 454 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Plurien a environ 1000m de la mer et de la plage de sables d'or les pins et de sa station balneaire
112 350 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 493 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 538 m²
112 350 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 538 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
155 150 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 539 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
164 300 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 444 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
148 730 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 493 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
173 840 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 567 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRE
166 420 € Pro 349 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 477 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Properstar
Properstar
Terrain constructible 567 m²
169 600 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréhel (22) 567 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Terrain 978 m²
282 150 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plérin (22) 978 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain viabilisé de 715 m² - Projet de 3 ou 4 logements - Plérin
157 200 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plérin (22) 715 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
Terrain borné et viabilisé à Plérin
83 610 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plérin (22) 272 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Nestenn
Nestenn
Terrain constructible 696 m²
232 852 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plérin (22) 696 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
SeLoger
SeLoger
Terrain 943 m²
299 250 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plérin (22) 943 m²
à 20 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 486 m²
81 300 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ploufragan (22) 486 m²
à 21 km de Lamballe-Armor
Arthurimmo
Arthurimmo
Terrain 580 m²
84 950 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ploufragan (22) 580 m²
à 21 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 291 m²
54 490 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Matignon (22) 291 m²
à 21 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain à batir Viabilisé Saint Julien
93 500 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Julien (22) 866 m²
à 22 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain Constructible 609m² Saint-Julien
66 600 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Julien (22) 476 m²
à 22 km de Lamballe-Armor
leboncoin
leboncoin
35 500 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Mené (22) 1476 m²
à 23 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 839 m²
109 180 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plélan-le-Petit (22) 839 m²
à 23 km de Lamballe-Armor
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 651 m² Saint-Cast-le-Guildo
290 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cast-le-Guildo (22) 651 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 669 m²
293 440 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cast-le-Guildo (22) 669 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
Ouest France
Ouest France
Terrain 893 m² Saint Cast Le Guildo
314 400 € Pro 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cast-le-Guildo (22) 893 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 514 m² Saint Cast Le Guildo
194 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cast-le-Guildo (22) 514 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 503 m² Saint Cast Le Guildo
194 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cast-le-Guildo (22) 503 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 420 m² Saint Cast Le Guildo
180 000 € Pro 429 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cast-le-Guildo (22) 420 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 3689 m² LA MEAUGON
102 990 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Méaugon (22) 3689 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 732 m²
71 890 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Méaugon (22) 732 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
LaForêt
LaForêt
EXEPTIONNEL . Terrain viabilisé à la Meaugon
64 900 € Particulier 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Méaugon (22) 732 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
leboncoin
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Terrain 467 m² Tremeloir
62 900 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pordic (22) 467 m²
à 24 km de Lamballe-Armor
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Cadre de vie

Vivre à Lamballe-Armor

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 241 habitants (2023)
Santé 565 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 523 équipements BPE

Santé à Lamballe-Armor

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 440 dentistes, 73 sage-femmes.

Transports à Lamballe-Armor

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Lamballe.

Sécurité à Lamballe-Armor

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 126 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 81 (4,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 74 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 68 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Lamballe-Armor

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :137 commerces, 278 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Lamballe-Armor

Qu'est-ce qui rend Lamballe-Armor attractive pour les acheteurs et les locataires potentiels ?

Lamballe-Armor est une ville dynamique située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une population d'environ 10 564 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre terre et mer. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme l'église Saint-Jean et le haras national. Les nombreux espaces verts et la proximité de la côte bretonne ajoutent à son attractivité. Lamballe-Armor bénéficie également d'une vie culturelle active et d'une bonne qualité de vie, ce qui attire autant les familles que les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Lamballe-Armor ?

Le marché immobilier à Lamballe-Armor est relativement stable avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les appartements en centre-ville sont prisés par les jeunes actifs et les couples, tandis que les familles préfèrent souvent les maisons avec jardin en périphérie. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens rénovés et éco-responsables, reflet des préoccupations environnementales actuelles.

Quels services et commodités trouve-t-on à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor dispose de nombreuses commodités, ce qui en fait une ville pratique et agréable à vivre. Elle est bien desservie par les transports en commun, incluant une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes comme Rennes et Saint-Brieuc. La ville offre une large gamme de commerces, des supermarchés aux boutiques locales. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. En matière de santé, la ville dispose de professionnels de santé et d'un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor propose une variété de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers résidentiels autour du centre offrent des maisons familiales avec jardins, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les zones périphériques, plus calmes, attirent ceux qui souhaitent profiter d'un cadre plus rural tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers principaux.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.