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Tous les terrains viabilisés à vendre autour de Sainte-Marie (97)

Dépt 972 Terrain à bâtir - 1984,00 m² LA TRINITE - 270 000 €
270 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Trinité (972) 1984 m²
à 8 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain 592 m² LE LORRAIN
84 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lorrain (972) 592 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Magnifique terrain constructible et viabilisé de 1100m2 Magnifique terrain constructible et viabilis
99 990 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 1100 m²
à 13 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 500m2 viabilisé à vendre
54 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 500 m²
à 13 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 843 m²
84 300 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 843 m²
à 13 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 1300 m² LE LAMENTIN
215 500 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 1300 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 2535 m²
315 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 2535 m²
à 16 km de Sainte-Marie
iad France
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Terrain 4 026 m² Le Lamentin
298 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 4026 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 908 m²
125 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Carbet (972) 908 m²
à 18 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Ensemble de parcelles viabilisées avec vue mer
112 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Carbet (972) 800 m²
à 18 km de Sainte-Marie
Safti
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Terrain constructible 570 m²
220 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain viabilisé Case-Pilote (972) 570 m²
à 19 km de Sainte-Marie
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
BEAU TERRAIN VIABILISE
198 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain viabilisé Case-Pilote (972) 1147 m²
à 19 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
FRANCOIS TERRAINS VIABILISES DANS CADRE PAYSAGER
85 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le François (972) 600 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Terrain à bâtir viabilisé à Ducos
149 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 695 m²
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrains à bâtir viabilisés à Ducos - 10 lots de 445 à 730 m² dès 120 000
120 000 € Particulier 270 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 445 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Ducos Terrain de 568 m², en pente Lot 07
152 500 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 568 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Ducos Les Jardins d'Henia : dix terrains pour votre maison
120 000 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 445 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Ducos Terrain de 558 m², vue dégagée Lot 06
139 500 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 558 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Ducos Terrain de 680 m², faible pente Lot 10
196 500 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 680 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Ducos Terrain de 608 m², faible pente Lot 09
182 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 608 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Ducos Terrain de 580 m², vue dégagée Lot 03
168 000 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 580 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Ducos Terrain de 485 m², vue dégagée Lot 02
145 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 485 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Ducos Terrain de 522 m², vue dégagée Lot 04
130 500 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 522 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Ducos Terrain de 545 m², en pente Lot 08
157 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 545 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Ducos Terrain de 730 m², vue dégagée Lot 01
182 500 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 730 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Terrain constructible 715 m²
142 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 715 m²
à 22 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 1662 m²
180 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1662 m²
à 26 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain 1328 m² SAINT ESPRIT
190 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1328 m²
à 26 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 1264 m² SAINT ESPRIT
180 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1264 m²
à 26 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrains à vendre
145 000 € Particulier 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 796 m²
à 26 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Beau Terrain Les Trois Ilets 608 m2
222 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 608 m²
à 26 km de Sainte-Marie
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 754 m²
225 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 754 m²
à 26 km de Sainte-Marie
Era
Era
Terrain a anse a l'ane / trois ilets
215 000 € Particulier 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 754 m²
à 26 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 575 m² aux Trois-Îlets - Emplacement recherché
166 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 575 m²
à 26 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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RIVIERE SALEE BEAU TERRAIN PLAT 680M² VUE DEGAGEE CAMPAGNE
120 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Salée (972) 681 m²
à 28 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain constructible 614 m²
130 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Salée (972) 614 m²
à 28 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain viabilisé avec permis de construire
75 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Vauclin (972) 265 m²
à 30 km de Sainte-Marie
Safti
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Terrain 800 m² Les Anses D Arlet
88 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Anses-d'Arlet (972) 800 m²
à 32 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 707 m² Sainte Luce
95 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 707 m²
à 32 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à vendre SAINTE LUCE (972)
95 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1600 m²
à 32 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Vente terrain Martinique près de la mer
280 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1000 m²
à 32 km de Sainte-Marie
leboncoin
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NOUVEAUTÉ - ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE 5 730 M² - VUE MER - SAINTE-LUCE
318 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 5730 m²
à 32 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 1371 m² Sainte-Luce
192 400 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1371 m²
à 32 km de Sainte-Marie
leboncoin
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SAINTE-LUCE : Terrain à bâtir
100 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 566 m²
à 32 km de Sainte-Marie
bien'ici
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SAINTE-LUCE : Terrain à bâtir
100 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 626 m²
à 32 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 378 m² Riviere Pilote
32 293 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Pilote (972) 378 m²
à 32 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 800 m²
112 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Pilote (972) 800 m²
à 32 km de Sainte-Marie
iad France
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Terrain constructible 560 m²
111 280 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 560 m²
à 36 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 2600 m² LE MARIN
370 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 2600 m²
à 36 km de Sainte-Marie
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Terrain 944 m² Le Marin
122 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 944 m²
à 36 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 756 habitants (2023)
Santé 297 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 130 dentistes, 63 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 106 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 91 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 91 (6,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 84 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 75 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :93 commerces, 310 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie

Quels sont les principaux atouts de Sainte-Marie pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une ville de Martinique qui offre un cadre de vie agréable avec son littoral attrayant et ses paysages verdoyants. Elle est connue pour sa richesse culturelle, notamment grâce au musée de la banane et ses traditions locales. La ville dispose de services essentiels tels que des commerces, des écoles et des infrastructures de santé. C'est une destination prisée pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et environnement naturel. La proximité avec la capitale, Fort-de-France, en fait également un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles restent très prisées, notamment celles avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers calmes. Les appartements sont également recherchés, surtout par les jeunes couples et les familles souhaitant s'installer près des commodités urbaines. Les prix varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien, mais ils restent généralement abordables comparés à d'autres zones de la Martinique. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Marie pour les résidents ?

Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé comprennent des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses quotidiennes, la ville propose divers commerces et un marché local. En termes de transport, Sainte-Marie est bien desservie par des routes permettant de rejoindre rapidement Fort-de-France et d'autres villes de l'île. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus avec des plages, des sentiers de randonnée et des sites culturels à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est souvent privilégié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants. Les quartiers comme Reculée ou Charpentier sont appréciés pour leur ambiance conviviale et leur cadre naturel. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort et de commodités.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.