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Tous les terrains constructibles à vendre à Sainte-Marie (97)

Terrain constructible 568 m²
59 000 € Pro 104 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 568 m²
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Terrain plat - 2842m²
321 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 2842 m²
DOMimmo
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Terrain 5170 m²
323 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 5170 m²
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Terrain 675 m² Secteur calme Sainte-Marie
85 000 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 675 m²
DOMimmo
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VIDÉO - Beau terrain à bâtir de 1481 m²
119 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 1481 m²
DOMimmo
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Terrain à vendre sur la commune de Sainte-Marie
105 000 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 613 m²
DOMimmo
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Terrain à bâtir terrassé en lotissement - Sainte-Marie
95 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 799 m²
bien'ici
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Terrain à vendre SAINTE MARIE (972) d'environ 1300 m2
60 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (972) 1320 m²
bien'ici
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Terrain de 3 302 m² — Gros-Morne, quartier résidentiel
155 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Gros-Morne (972) 3320 m²
à 7 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain constructible dans le centre, le calme en campagne
76 000 € Particulier 152 €/m²
Vente Terrain constructible Gros-Morne (972) 500 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Le Gros-Morne Terrain 4 435 m² 472 500 € FAI
472 500 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Gros-Morne (972) 4436 m²
à 7 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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TRINITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 495 M²
83 000 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 495 m²
à 8 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain constructible 2285 m²
200 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 2285 m²
à 8 km de Sainte-Marie
AdaptImmobilier
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Opportunité à saisir - Terrain à bâtir
50 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 295 m²
à 8 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain à vendre de 450,00 m² LA TRINITE (972)
95 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 450 m²
à 8 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain à bâtir de 800 m² - Vue mer - Lotissement Moulin à Vent - La Trinité
111 000 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 800 m²
à 8 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 3459 m² La Trinité
152 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 3459 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 2 000 m² : plat, secteur calme / proche du bourg et plage
150 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 2000 m²
à 8 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 11914 m²
1 048 432 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 11914 m²
à 8 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 940 m²
110 500 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 940 m²
à 8 km de Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
Opportunité foncière 5 322 m² zone U3
399 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 5322 m²
à 8 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain 1 075 m² La Trinite
110 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 1075 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain À Vendre
272 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain constructible La Trinité (972) 7917 m²
à 8 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1730 m² LE LORRAIN
159 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 1730 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 1486 m²
136 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 1486 m²
à 8 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain constructible 1344 m²
135 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 1344 m²
à 8 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain constructible 5380 m²
149 950 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 5380 m²
à 8 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrains au lorrain 1000m²
65 000 € Particulier 65 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 1000 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
À VENDRE Terrain constructible Le Lorrain 97214 (Martini
47 000 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 389 m²
à 8 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
À VENDRE Terrain constructible Le Lorrain 97214 (Martini
47 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 415 m²
à 8 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain plat de 700 m² au Lorrain
82 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 700 m²
à 8 km de Sainte-Marie
Safti
Safti
Terrain 592 m²
88 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 592 m²
à 8 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir 8861 m²
320 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lorrain (972) 8861 m²
à 8 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1 664 m² Saint Joseph
89 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Joseph (972) 1664 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Très belle parcelle constructible
200 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Joseph (972) 1384 m²
à 12 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain rare 4430 m2 - Saint Joseph
429 000 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Joseph (972) 4430 m²
à 12 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain plat 2791 m2 - Saint Joseph
315 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Joseph (972) 2791 m²
à 12 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir 1342 m²
146 000 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Joseph (972) 1342 m²
à 12 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 729 m²
70 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible L'Ajoupa-Bouillon (972) 729 m²
à 12 km de Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
AJOUPA-BOUILLON - A VENDRE - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - 934 m?
69 688 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible L'Ajoupa-Bouillon (972) 934 m²
à 12 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 1142 m²
85 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible L'Ajoupa-Bouillon (972) 1142 m²
à 12 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain morne rouge 729 mètre carré vue mer et montagne
65 000 € Particulier 89 €/m²
Vente Terrain constructible Le Morne-Rouge (972) 729 m²
à 13 km de Sainte-Marie
leboncoin
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LE MORNE ROUGE
88 500 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain constructible Le Morne-Rouge (972) 832 m²
à 13 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 2 004 m² Le Morne Rouge
140 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Le Morne-Rouge (972) 2004 m²
à 13 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 2322 m²
208 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 2322 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain constructible 960 m²
137 600 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 960 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain avec 2 permis dont 1 construction commencé
490 000 € Particulier 53 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 9175 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 8264 m²
945 000 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 8264 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain Martinique
121 800 € Particulier 150 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 812 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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LE ROBERT - TERRAIN À BÂTIR 2 555 M² - 797 M² CONSTRUCTIBLES
138 000 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 2555 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Safti
Safti
TERRAIN AVEC VUE MER DÉGAGÉE - LE ROBERT - 2105 m2
300 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 2105 m²
à 14 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Urgent à vendre Terrain de 636m² quartier Mena au Robert.
88 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 636 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Safti
Safti
A vendre terrain constructible de 736m².
98 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 736 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Safti
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LE ROBERT - POINTE SAVANE - TERRAIN À BATIR - 2 039 m²
217 000 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 2039 m²
à 14 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
OPPORTUNITÉ RARE - TERRAIN DE 3698 M² AVEC VUE MER SANS NUISSANCES
276 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 3699 m²
à 14 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Terrain constructible avec vue mer au quartier Pointe la Rose - LE ROBERT
276 870 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 3699 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 983 m²
134 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 983 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 3132 m²
210 000 € Pro 67 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 3132 m²
à 14 km de Sainte-Marie
LaForêt
LaForêt
Terrain 2278 m²
110 000 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Le Robert (972) 2278 m²
à 14 km de Sainte-Marie
LaForêt
LaForêt
Terrain à vendre
500 000 € Particulier 104 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 4800 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain de 2 300 m² à Basse-Pointe
95 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 2300 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Safti
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Terrain plat constructible de 884 m2
65 000 € Particulier 74 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 884 m²
à 14 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 556 m² Basse Pointe
62 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 556 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Parcelle vue mer
490 000 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 10620 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Safti
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Basse-Pointe (97218), Beau terrain plat de 3251 m2
85 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 3251 m²
à 14 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain 1 389 m² Basse Pointe
115 000 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Basse-Pointe (972) 1389 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Fort-de-France 293m² 48000€
48 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 293 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A vendre : terrain 115m2 - FORT-DE-FRANCE 97200 - MARTINIQUE
77 000 € Pro 670 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 115 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain constructible 400m2- fort de France
73 000 € Particulier 183 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 400 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 450m2 vieux moulin didier fort-de-france
237 600 € Pro 528 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 450 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 2998 m²
349 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 2998 m²
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain plat de 2175m² à Fort-de-France, à la campagne, idéal pour projet de construction ou investi
200 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 2175 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Safti
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Superbe terrain
168 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 855 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Safti
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Terrain 425 m2 à bâtir - Emprise 45 % et R+4 - Clairière
115 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 425 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 917 m²
110 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 917 m²
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 966 m² Fort De France
195 000 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 966 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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FORT DE France - sur la route de DIDIER - Terrain de 723m2
285 000 € Particulier 394 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 723 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain plat constructible de 1269 m2 à Redoute - FORT-DE-FR
201 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 1269 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Beau terrain à vendre
57 000 € Pro 407 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 140 m²
à 15 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
FORT-DE-FRANCE, Redoute, Terrain à bâtir
230 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 2002 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
PARCELLE CONSTRUCTIBLE CENTRE VILLE
50 000 € Pro 877 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 57 m²
à 15 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 458 m²
99 000 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 458 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 2175 m²
175 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 2175 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 613 m²
132 000 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 613 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
Terrain à vendre Fort-de-France
130 000 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 400 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Fort-de-France   795000€
795 000 € Pro
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972)
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
93 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 690 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À vendre : Terrain avec vue mer 220 m² à Fort-de-France
88 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain constructible Fort-de-France (972) 220 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 630 m²
97 200 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 630 m²
à 16 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain constructible 502 m²
62 500 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 502 m²
à 16 km de Sainte-Marie
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
TERRAIN A FORT POTENTIEL
450 000 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 8000 m²
à 16 km de Sainte-Marie
Safti
Safti
Terrain 1264 m² Le Lamentin
208 560 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 1264 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible
165 000 € Particulier 122 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 1354 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 4005 m²
925 155 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 4005 m²
à 16 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain 1836 m²
278 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 1836 m²
à 16 km de Sainte-Marie
LaForêt
LaForêt
Belle parcelle constructible, division possible
199 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Le Lamentin (972) 2765 m²
à 16 km de Sainte-Marie
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 756 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 297 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 130 dentistes, 63 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 106 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 91 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 91 (6,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 84 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 75 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :93 commerces, 310 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Sainte-Marie

Quels sont les principaux atouts de Sainte-Marie pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une ville de Martinique qui offre un cadre de vie agréable avec son littoral attrayant et ses paysages verdoyants. Elle est connue pour sa richesse culturelle, notamment grâce au musée de la banane et ses traditions locales. La ville dispose de services essentiels tels que des commerces, des écoles et des infrastructures de santé. C'est une destination prisée pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et environnement naturel. La proximité avec la capitale, Fort-de-France, en fait également un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles restent très prisées, notamment celles avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers calmes. Les appartements sont également recherchés, surtout par les jeunes couples et les familles souhaitant s'installer près des commodités urbaines. Les prix varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien, mais ils restent généralement abordables comparés à d'autres zones de la Martinique. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Marie pour les résidents ?

Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé comprennent des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses quotidiennes, la ville propose divers commerces et un marché local. En termes de transport, Sainte-Marie est bien desservie par des routes permettant de rejoindre rapidement Fort-de-France et d'autres villes de l'île. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus avec des plages, des sentiers de randonnée et des sites culturels à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est souvent privilégié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants. Les quartiers comme Reculée ou Charpentier sont appréciés pour leur ambiance conviviale et leur cadre naturel. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.