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Toutes les villas neuves à vendre autour de Pornic (44)

Au calme - 1,4 km gare de Pornichet
759 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Villa neuve La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 132 m²
à 30 km de Pornic
MaisonsetAppartements
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Maison 5 pièces 136 m²
769 000 € Pro 5 654 €/m²
Vente Villa neuve La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 136 m²
à 30 km de Pornic
Proprietes Le Figaro
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Maison 3 pièces 63 m²
273 700 € Pro 4 344 €/m²
Vente Villa neuve Notre-Dame-de-Monts (85) 3 pièces 63 m²
à 32 km de Pornic
leboncoin
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Maison 7 pièces 122 m²
435 000 € Particulier 3 566 €/m²
Vente Villa neuve Challans (85) 7 pièces 122 m²
à 35 km de Pornic
SeLoger
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Villa 4 pièces 118 m²
390 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 118 m²
à 36 km de Pornic
leboncoin
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Maison 4 pièces 109 m²
357 000 € Pro 3 275 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Monts (85) 4 pièces 109 m²
à 36 km de Pornic
iad France
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Maison - 4 pièces - Les Villas de l'Estuaire
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Villa neuve Arzal (56) 4 pièces 81 m²
à 51 km de Pornic
leboncoin
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AIZENAY (85)- CALME ABSOLU - VILLA CONTEMPORAINE 2024 GRAND CONFORT 4 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 783 M
397 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Villa neuve Aizenay (85) 6 pièces 146 m²
à 54 km de Pornic
optimhome
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Villa-jardin-4 pièces- standing-proche transports
420 900 € Pro 4 625 €/m²
Vente Villa neuve L'Île-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
à 65 km de Pornic
Etre Proprio
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Découvrez cette maison spacieuse HARMONIE de 100.9m² à La Roche-sur-Yon (85000) avec un beau terrain
185 257 € Pro 1 853 €/m²
Vente Villa neuve La Roche-sur-Yon (85) 100 m²
à 70 km de Pornic
Properstar
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Villa T4 Lumineuse & Contemporaine
420 900 € Pro 4 625 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
à 70 km de Pornic
bien'ici
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Maison 4 pièces 92 m²
420 900 € Pro 4 575 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 92 m²
à 70 km de Pornic
SeLoger
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Maison 4 pièces 93 m²
321 900 € Pro 3 461 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 93 m²
à 70 km de Pornic
Properstar
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LES SABLES D'OLONNE - Maison Neuve 4 chambres - Garage
618 000 € Pro 4 905 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 126 m²
à 70 km de Pornic
bien'ici
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Maison 4 pièces 100 m²
351 700 € Pro 3 517 €/m²
Vente Villa neuve Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 100 m²
à 71 km de Pornic
ParuVendu
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Maison 5 pièces 140 m²
575 000 € Pro 4 107 €/m²
Vente Villa neuve Séné (56) 5 pièces 140 m²
à 76 km de Pornic
bien'ici
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Rare aux portes des sables d'olonne
1 069 900 € Particulier 4 755 €/m²
Vente Villa neuve Talmont-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 225 m²
à 79 km de Pornic
leboncoin
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Maison 4 pièces 139 m²
532 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente Villa neuve Vannes (56) 4 pièces 139 m²
à 79 km de Pornic
ParuVendu
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Villa 5 pièces 125 m²
659 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente Villa neuve Larmor-Baden (56) 5 pièces 125 m²
à 83 km de Pornic
SeLoger
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Maison - 5 pièces - Villas des 4 îles
684 000 € Pro 5 897 €/m²
Vente Villa neuve Larmor-Baden (56) 5 pièces 116 m²
à 83 km de Pornic
leboncoin
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Maison 5 pièces 140 m²
403 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Villa neuve Monterblanc (56) 5 pièces 140 m²
à 84 km de Pornic
ParuVendu
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Villa neuve 3 chambres avec garage à deux pas du Port de Jard-s
385 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Villa neuve Jard-sur-Mer (85) 4 pièces 93 m²
à 85 km de Pornic
Green Acres
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Maison - 2 pièces - VILLAS LUMIÈRE
159 900 € Pro 3 719 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 43 m²
à 90 km de Pornic
leboncoin
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Maison - 3 pièces - VILLAS LUMIÈRE
204 900 € Pro 3 252 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Pornic
leboncoin
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199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 90 km de Pornic
LeSiteImmo
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149 900 € Pro 3 844 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 90 km de Pornic
LeSiteImmo
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159 900 € Pro 4 100 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 90 km de Pornic
LeSiteImmo
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204 900 € Pro 5 254 €/m²
Vente Villa neuve Cholet (49) 2 pièces 39 m²
à 90 km de Pornic
LeSiteImmo
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LA TRINITÉ-SUR-MER : Océane, villa neuve avec piscine au Domaine
1 680 000 € Pro 7 602 €/m²
Vente Villa neuve La Trinité-sur-Mer (56) 6 pièces 221 m²
à 90 km de Pornic
Belles Demeures
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Maison 5 pièces 190 m²
562 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Villa neuve Piré-Chancé (35) 5 pièces 190 m²
à 109 km de Pornic
ParuVendu
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Maison 6 pièces 167 m²
638 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Villa neuve Gâvres (56) 6 pièces 167 m²
à 116 km de Pornic
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Pornic

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 745 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 810 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 722 équipements BPE

Éducation à Pornic

Pornic compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 7 écoles élémentaires.

Santé à Pornic

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 697 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Pornic

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Bernerie-en-Retz.

Sécurité à Pornic

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 141 (7,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 138 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 130 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 113 (6,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 93 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Pornic

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 426 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Pornic

Qu'est-ce qui rend la ville de Pornic attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Pornic est une ville côtière de charme située en Loire-Atlantique, connue pour son port pittoresque, ses plages et son ambiance balnéaire. Avec environ 11 891 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme et tranquillité. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et des activités nautiques variées. Pornic attire aussi bien les familles, les retraités que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche de grands centres urbains comme Nantes.

Comment est le marché immobilier à Pornic et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Pornic est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements, notamment ceux proches de la mer. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la région. Les maisons traditionnelles avec vue sur mer et les propriétés modernes sont particulièrement recherchées. Les appartements en centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités. En raison de son cadre de vie agréable, Pornic attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires souhaitant s'installer dans une ville côtière tout en étant proche de Nantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Pornic pour les résidents ?

Pornic dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une grande variété de produits. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Pornic ?

Pornic se divise en plusieurs quartiers chacun avec ses caractéristiques propres. Le centre-ville est très prisé pour son accès facile aux commerces, restaurants et au port. Sainte-Marie-sur-Mer est un quartier résidentiel apprécié pour son calme et ses plages à proximité. Le quartier de Gourmalon est également recherché pour ses belles maisons et son panorama sur l'océan. Chaque quartier offre un cadre de vie unique, avec une proximité à la mer qui reste un atout majeur pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.