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Toutes les villas neuves à vendre à Saint-Leu (97)

Villa F4 Neuve Saint Leu Bois De Nefles
364 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 77 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 136 m²
765 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 136 m²
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 110 m²
755 000 € Pro 6 864 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 123 m²
765 000 € Pro 6 220 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 123 m²
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 143 m²
699 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 143 m²
Orpi
Orpi
Maison - 5 pièces - MARAVILHA
490 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 116 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - MARAVILHA
440 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa 4 pièces 111 m²
580 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 111 m²
à 9 km de Saint-Leu
leboncoin
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Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis
399 845 € Pro 3 635 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Louis (974) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Saint-Leu
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 104 m²
850 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 104 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 169 m²
999 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 169 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 169 m²
992 750 € Pro 5 874 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 6 pièces 169 m²
à 17 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 180 m²
436 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 180 m²
à 17 km de Saint-Leu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
318 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Maison 5 pièces 100 m²
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 100 m²
à 24 km de Saint-Leu
iad France
iad France
Maison neuve Vente Saint-Pierre   451000€
451 000 € Pro
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974)
à 24 km de Saint-Leu
BellesPierres
BellesPierres
Villa 4 pièces 96 m²
297 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 96 m²
à 24 km de Saint-Leu
SeLoger
SeLoger
RAVINE DES CABRIS 97432 - VILLA MODERNE ET RECENTE - BIEN SI
320 000 € Pro 4 384 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 73 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Villa Terre Sainte 4 pièce(s) 95.45 m2
603 477 € Pro 6 352 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 95 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île
495 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Maison Saint Pierre de 101.66 - Vue mer - Chemin Boissy
379 100 € Pro 3 717 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 102 m²
à 24 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 61 m²
257 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 31 km de Saint-Leu
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa neuve Petite Ile
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 31 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 72 m²
271 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Saint-Leu
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison à vendre Petite-Île
263 500 € Pro 3 422 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Saint-Leu
bien'ici
bien'ici
Villa T5 ou + - LES VILLAS HERMIONE A SAINT DENIS REUNION 2027
699 900 € Pro 4 402 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis (974) 5 pièces 159 m²
à 33 km de Saint-Leu
DOMimmo
DOMimmo
Villa F4 centre ville de Saint Joseph avec Piscine
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 100 m²
à 38 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 91 m²
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Saint-Leu
leboncoin
leboncoin
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Villa neuve Saint-André (974) 5 pièces 100 m²
à 42 km de Saint-Leu
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 163 habitants (2023)
Établissements 29 écoles, collèges, lycées
Santé 1 127 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Éducation à Saint-Leu

Saint-Leu compte 29 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Leu

Source assurance maladie :181 médecins généralistes, 7 spécialistes, 866 dentistes, 73 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Leu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 247 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 243 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 143 (4,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 140 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :214 commerces, 783 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Saint-Leu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu pour un futur résident ?

Saint-Leu est une ville côtière de La Réunion offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance détendue, elle attire ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses spots de surf et ses sentiers de randonnée. Saint-Leu bénéficie également d'un climat tropical agréable tout au long de l'année, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amateurs de plein air et de nature.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Leu et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Saint-Leu est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels en raison de son cadre de vie attractif. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur l'océan ou la montagne. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens. La tendance actuelle montre une appréciation des biens dans les zones les plus prisées, reflétant l'attrait continu de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu pour les familles et les professionnels ?

Saint-Leu propose une gamme complète de commodités et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans l'île. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux, offrant un accès facile aux produits frais et aux spécialités locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Saint-Leu ?

Saint-Leu dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents types de populations. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers plus en hauteur, comme Piton Saint-Leu, offrent des vues panoramiques et un cadre de vie plus calme. La Chaloupe est également une zone prisée pour son environnement verdoyant. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en fonction des préférences de vie de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.