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12 cabinets médicaux à louer en Côtes-d'Armor (22)

À LOUER - LOCAL PÔLE SANTÉ DE LANVALLAY
2 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Cabinet médical Lanvallay (22) 93 m²
Nestenn
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Local 50m2 normes PMR
850 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Cabinet médical Lamballe-Armor (22) 1 pièces 50 m²
leboncoin
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Local paramédical
250 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Cabinet médical Bon Repos sur Blavet (22) 27 m²
leboncoin
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Local à Lannion
360 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Cabinet médical Lannion (22) 20 m²
leboncoin
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Location partagée cabinet thérapeutique
230 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Cabinet médical Saint-Brieuc (22) 1 pièces 40 m²
leboncoin
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Bureau et espace de travail Location Ploumagoar 1p 13m² 450€
450 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Cabinet médical Ploumagoar (22) 1 pièces 13 m²
leboncoin
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Location cabinet therapie
250 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Cabinet médical Taden (22) 17 m²
leboncoin
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Cabinet paramédical à Paimpol
569 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Cabinet médical Paimpol (22) 17 m²
leboncoin
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Location CABINET meublé Saint Brieuc Centre
400 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Cabinet médical Saint-Brieuc (22) 50 m²
leboncoin
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Location bureau Loudéac
110 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Cabinet médical Loudéac (22) 19 m²
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Location Local professionnel de santé
350 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Cabinet médical Plurien (22) 21 m²
leboncoin
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Location Cabinet Dinan
600 € Particulier 40 €/m²/mois
Location Cabinet médical Dinan (22) 15 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Côtes-d'Armor : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 445 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 967 – 2 140 €/m² · 1 040 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 365 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 406 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 653 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 293 €/m² —
Local d activite et entrepot 977 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 728 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 1 581
Nouvelles sur 30 j 484
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bureau et espace de travail Côtes-d'Armor
135 annonces
Location Bureau et espace de travail Morbihan
296 annonces
Location Bureau et espace de travail Ille-et-Vilaine
609 annonces
Location Bureau et espace de travail Finistère
280 annonces
Location Bureau et espace de travail Manche
94 annonces
Location Bureau et espace de travail Loire-Atlantique
996 annonces
Location Bureau et espace de travail Mayenne
48 annonces
Location Bureau et espace de travail Calvados
159 annonces
Location Bureau et espace de travail Maine-et-Loire
256 annonces
Location Bureau et espace de travail Orne
30 annonces
Location Bureau et espace de travail Sarthe
186 annonces
Location Bureau et espace de travail Vendée
200 annonces
Location Bureau et espace de travail Eure
119 annonces
Location Bureau et espace de travail Deux-Sèvres
78 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre-et-Loire
310 annonces
Location Bureau et espace de travail Seine-Maritime
572 annonces
Location Bureau et espace de travail Eure-et-Loir
101 annonces
Location Bureau et espace de travail Vienne
126 annonces
Location Bureau et espace de travail Loir-et-Cher
63 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente-Maritime
258 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Cabinet médical Côtes-d'Armor

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Côtes-d'Armor ?

Les Côtes-d'Armor, situées en Bretagne, offrent un cadre de vie exceptionnel avec un littoral de plus de 350 kilomètres, des plages magnifiques et des paysages variés allant des falaises aux vallées verdoyantes. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel paisible avec la possibilité de pratiquer de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques. Le climat y est océanique, offrant des hivers doux et des étés tempérés. Vivre dans les Côtes-d'Armor, c'est profiter d'une qualité de vie agréable dans un cadre authentique et préservé.

Comment se porte le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier des Côtes-d'Armor est marqué par une demande croissante, notamment dans les zones côtières et les villes dynamiques comme Saint-Brieuc et Dinan. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres régions littorales de France. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons traditionnelles bretonnes aux appartements modernes, avec une préférence marquée pour les résidences principales. Le marché est également soutenu par un intérêt accru pour les résidences secondaires, notamment le long du littoral. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'attrait pour les biens avec des espaces extérieurs.

Quels sont les avantages de vivre dans les Côtes-d'Armor en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans les Côtes-d'Armor, c'est bénéficier d'une économie diversifiée, soutenue par l'agroalimentaire, le tourisme et les technologies de pointe, notamment à Lannion. La qualité de vie est renforcée par un environnement naturel exceptionnel, une offre culturelle riche et des infrastructures éducatives et sanitaires de qualité. Le réseau de transports, bien développé, permet des déplacements aisés avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites emblématiques comme la Côte de Granit Rose, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Côtes-d'Armor ?

Dans les Côtes-d'Armor, les villes principales attirant les acheteurs et locataires potentiels incluent Saint-Brieuc, la préfecture, connue pour son dynamisme économique et culturel. Dinan, avec son charme médiéval, est également très prisée, tout comme Lannion, qui est un pôle technologique important avec la présence de nombreuses entreprises de télécommunications. Paimpol, avec son port de plaisance, séduit ceux qui cherchent un cadre de vie maritime. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers, des maisons traditionnelles bretonnes aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.