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18 cabinets médicaux à louer en Vendée (85)

Maison 13 pièces 300 m²
150 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Cabinet médical La Chapelle-Hermier (85) 13 pièces 300 m²
SeLoger
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Bureau paramédical location
600 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Cabinet médical Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 22 m²
leboncoin
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Cabinet professionnel
450 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Cabinet médical Fontenay-le-Comte (85) 30 m²
leboncoin
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Cabinet à louer dans un institut neuf - Talmont-Saint-Hilaire
700 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Cabinet médical Talmont-Saint-Hilaire (85) 180 m²
leboncoin
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Location Local Santé / Bien être (Neuf)
400 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Cabinet médical Venansault (85) 18 m²
leboncoin
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Local profession médicale / paramédicale
900 € Particulier 64 €/m²/mois
Location Cabinet médical Les Sables-d'Olonne (85) 14 m²
leboncoin
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Cabinet pluridisciplinaire
150 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Cabinet médical La Roche-sur-Yon (85) 23 m²
leboncoin
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Salle à louer Cabinet Pluridisciplinaire
540 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Cabinet médical Le Gué-de-Velluire (85) 19 m²
leboncoin
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Cabinet partagé-activité bien etre Challans
175 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Cabinet médical Challans (85) 20 m²
leboncoin
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Locaux pour professionnels de santé
700 € Particulier 39 €/m²/mois
Location Cabinet médical La Roche-sur-Yon (85) 18 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local a louer
700 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Cabinet médical Bretignolles-sur-Mer (85) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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Local d'activité 104 m²
2 340 € Pro 23 €/m²/mois
Location Cabinet médical Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 104 m²
leboncoin
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Local d'activité 1 pièce 104 m²
1 950 € Pro 19 €/m²/mois
Location Cabinet médical Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 104 m²
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À louer Local Médical ou Paramédical
760 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Cabinet médical Talmont-Saint-Hilaire (85) 27 m²
leboncoin
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À louer : cabine de soins au sein d'un institut de beauté !
160 € Pro 11 €/m²/mois
Location Cabinet médical Les Achards (85) 14 m²
bien'ici
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Location bureau
470 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Cabinet médical Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 16 m²
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Location cabinet Challans
250 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Cabinet médical Challans (85) 12 m²
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Location cabinet dans maison médicale centre ville
280 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Cabinet médical La Roche-sur-Yon (85) 19 m²
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Marché immobilier à Vendée : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
1 600 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 983 – 2 500 €/m² · 1 225 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 17 €/m²/mois · 495 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 699 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 757 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 587 €/m² —
Local d activite et entrepot 900 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 168 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 1 969
Nouvelles sur 30 j 571
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bureau et espace de travail Vendée
186 annonces
Location Bureau et espace de travail Deux-Sèvres
74 annonces
Location Bureau et espace de travail Loire-Atlantique
963 annonces
Location Bureau et espace de travail Maine-et-Loire
255 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente-Maritime
250 annonces
Location Bureau et espace de travail Vienne
126 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre-et-Loire
306 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente
79 annonces
Location Bureau et espace de travail Mayenne
49 annonces
Location Bureau et espace de travail Ille-et-Vilaine
599 annonces
Location Bureau et espace de travail Morbihan
280 annonces
Location Bureau et espace de travail Sarthe
175 annonces
Location Bureau et espace de travail Haute-Vienne
125 annonces
Location Bureau et espace de travail Gironde
1571 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre
23 annonces
Location Bureau et espace de travail Loir-et-Cher
68 annonces
Location Bureau et espace de travail Côtes-d'Armor
137 annonces
Location Bureau et espace de travail Orne
29 annonces
Location Bureau et espace de travail Dordogne
79 annonces
Location Bureau et espace de travail Creuse
7 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Cabinet médical Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.