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18 plateaux de bureaux à louer en Vendée (85)

Plateau de bureau
750 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux Challans (85) 47 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 91 m²
1 216 € Pro 13 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 91 m²
Ouest France
Ouest France
PLATEAU BUREAUX A LOUER - 74 m2 - LA ROCHE / YON
1 200 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 74 m²
leboncoin
leboncoin
600 € Pro 14 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux Les Herbiers (85) 44 m²
Ouest France
Ouest France
Bureaux 113 m² Coëx
1 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux Challans (85) 113 m²
leboncoin
leboncoin
1 942 € Pro 10 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 188 m²
Ouest France
Ouest France
Bureaux 200 m² LA ROCHE SUR YON
3 200 € Pro 16 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 200 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 93 m²
967 € Pro 10 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 93 m²
Ouest France
Ouest France
600 € Pro 10 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 62 m²
FNAIM
FNAIM
Bureaux 62 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie
600 € Pro 10 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 62 m²
leboncoin
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Bureaux 255 m² La Roche-sur-Yon
2 550 € Pro 10 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 255 m²
leboncoin
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Bureaux 85 m² La Roche-sur-Yon
1 150 € Pro 14 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 85 m²
leboncoin
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Bureau 86 m²
1 050 € Pro 12 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 86 m²
FNAIM
FNAIM
Bureaux 255 m²
2 920 € Pro 11 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 255 m²
Ouest France
Ouest France
687 € Pro 8 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 459 m² LA ROCHE SUR YON
5 750 € Pro 13 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 459 m²
leboncoin
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Bureaux 190 m² LA ROCHE SUR YON
3 000 € Pro 16 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 190 m²
leboncoin
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930 € Pro 19 €/m²/mois
Location Plateau de bureaux La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 49 m²
Ouest France
Ouest France

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Marché immobilier à Vendée : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
1 613 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 989 – 2 504 €/m² · 1 443 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 16 €/m²/mois · 674 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 750 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 781 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 590 €/m² —
Local d activite et entrepot 900 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 130 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 2 456
Nouvelles sur 30 j 550
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bureau et espace de travail Vendée
236 annonces
Location Bureau et espace de travail Deux-Sèvres
98 annonces
Location Bureau et espace de travail Loire-Atlantique
1342 annonces
Location Bureau et espace de travail Maine-et-Loire
353 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente-Maritime
289 annonces
Location Bureau et espace de travail Vienne
174 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre-et-Loire
408 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente
111 annonces
Location Bureau et espace de travail Mayenne
48 annonces
Location Bureau et espace de travail Ille-et-Vilaine
830 annonces
Location Bureau et espace de travail Morbihan
382 annonces
Location Bureau et espace de travail Sarthe
223 annonces
Location Bureau et espace de travail Haute-Vienne
178 annonces
Location Bureau et espace de travail Gironde
2485 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre
34 annonces
Location Bureau et espace de travail Loir-et-Cher
78 annonces
Location Bureau et espace de travail Côtes-d'Armor
204 annonces
Location Bureau et espace de travail Orne
34 annonces
Location Bureau et espace de travail Dordogne
108 annonces
Location Bureau et espace de travail Creuse
14 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Plateau de bureaux Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un plateau de bureaux ?

Un plateau de bureaux est généralement un espace ouvert et flexible conçu pour accueillir un grand nombre de postes de travail. Il est souvent situé dans un immeuble de bureaux et peut être aménagé selon les besoins de l'entreprise. Ces espaces sont souvent dotés de systèmes de climatisation, de réseaux électriques et de connectivité Internet pour répondre aux exigences professionnelles modernes. Un plateau de bureaux peut également comprendre des espaces communs tels que des salles de réunion, des cuisines et des zones de détente.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un plateau de bureaux ?

L'un des principaux avantages d'un plateau de bureaux est la flexibilité d'aménagement, permettant à une entreprise de personnaliser l'espace selon ses besoins spécifiques. Cela peut favoriser la collaboration et l'échange d'idées entre employés. Cependant, un inconvénient potentiel est le manque d'intimité, ce qui peut être problématique pour certaines activités nécessitant de la concentration. Le bruit peut également être un problème dans de grands espaces ouverts. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou louer un plateau de bureaux ?

Avant d'acheter ou de louer un plateau de bureaux, il est essentiel de vérifier l'état général de l'espace, y compris les installations électriques et de plomberie. Il faut également évaluer l'accessibilité aux transports en commun et aux services de proximité. Assurez-vous que le bâtiment est conforme aux normes de sécurité et qu'il dispose des autorisations nécessaires. Enfin, considérez les coûts d'entretien et les charges locatives pour éviter les surprises financières.

Quels sont les critères de choix importants pour un plateau de bureaux ?

Lors du choix d'un plateau de bureaux, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est cruciale, car elle influence l'accessibilité pour les employés et les clients. La superficie doit correspondre aux besoins actuels et futurs de l'entreprise. Il est également important de considérer les équipements disponibles, tels que la climatisation, le chauffage, et les infrastructures numériques. Enfin, le coût doit être en adéquation avec le budget de l'entreprise, tout en tenant compte des éventuelles charges additionnelles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.