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Tous les droits au bail à louer autour d'Agen (47)

Lancer votre activité à moindre coût
1 031 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Fronton (31) 75 m²
à 70 km de Agen
bien'ici
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Boutique 85 m²
1 630 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bergerac (24) 85 m²
à 73 km de Agen
SeLoger
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3 524 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Colomiers (31) 200 m²
à 86 km de Agen
BureauxLocaux
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Boutique 180 m²
1 100 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Plaisance-du-Touch (31) 180 m²
à 88 km de Agen
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Cession droit au bail - Local restauration 58 m² - Tournefeuille
35 000 € Particulier 614 €/m²
Location Droit au bail Tournefeuille (31) 57 m²
à 90 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 360 m²
3 275 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail L'Union (31) 360 m²
à 92 km de Agen
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Bail à céder
790 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 40 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 224m² à céder Toulouse Tourneurs
5 334 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 224 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail, DIRECT VENDEUR, EMPLACEMENT PREMIUM, hyper centre (Wilson / Saint Georges)
1 745 € Particulier 55 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 32 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer
978 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 30 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
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Local 40 m²
613 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 40 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 87 m² TOULOUSE
1 325 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 87 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 691 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 100 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
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Local commercial 85 m²
5 968 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 85 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 70 m²
2 850 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 70 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 75 m²
3 660 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 75 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 38 m²
1 995 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 38 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 90 m²
4 080 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 90 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 99 m²
5 385 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 99 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 223 m²
5 400 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 223 m²
à 93 km de Agen
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Boutique 1 pièce 15 m²
750 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 1 pièces 15 m²
à 93 km de Agen
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Local commercial 100 m²
4 300 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 100 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 47 m²
3 650 € Pro 78 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 47 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 100 m²
1 436 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 100 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Boutique 100 m²
2 023 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 100 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Boutique 37 m² TOULOUSE
2 333 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 37 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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985 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 35 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 28 m² TOULOUSE
2 133 € Pro 76 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 28 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 30 m2
1 290 € Particulier 43 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 30 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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2 100 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 35 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail Boutique 16m² à Toulouse
747 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 16 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 65 m² TOULOUSE
950 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 65 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 28 m²
2 764 € Pro 99 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 28 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Toulouse Carmes/St-Étienne : cession droit au bail 45 m² vitrine
25 000 € Particulier 556 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 45 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Boutique 16 m² TOULOUSE
560 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 16 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 127 m²
3 139 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 127 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 46 m²
1 170 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 46 m²
à 93 km de Agen
FNAIM
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Local commercial 168 m² TOULOUSE
2 999 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 168 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 70 m²
4 800 € Pro 69 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 70 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 38 m²
3 161 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 38 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 40m² à céder Toulouse St Georges
1 709 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 40 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 268 m² TOULOUSE
3 800 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 268 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Cession de droit au bail / Pas de porte
2 508 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 200 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Droit au bail-TOULOUSE-25 m²
11 800 € Pro
Location Droit au bail Toulouse (31)
à 93 km de Agen
Cession Pme
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Local commercial 44 m²
1 241 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 44 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 340 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 38 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 50 m²
1 009 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 1 pièces 50 m²
à 93 km de Agen
iad France
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Commerce Location Toulouse  152m² 2500€
2 500 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 152 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
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Cession de bail - Toulouse - CARMES
1 479 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 27 m²
à 93 km de Agen
BureauxLocaux
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Cession Droit au bail TOULOUSE
780 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 100 m²
à 93 km de Agen
BureauxLocaux
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DROIT AU BAIL - Toulouse Carmes - Rue des Filatiers - 35 m²
2 100 € Particulier 60 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 35 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Boutique 150 m² TOULOUSE
1 550 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 150 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 40 m²
722 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 40 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Droit au bail
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 80 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 25 m² TOULOUSE
1 471 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 25 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 47 m²
2 647 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 47 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 974 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 60 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer
1 423 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 155 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
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LOCAL COMMERCIAL 20 m² TOULOUSE
800 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 20 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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A vendre - Droit au bail - 40m² - Secteur
859 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 39 m²
à 93 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 60 m² TOULOUSE
1 085 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 60 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 40 m² TOULOUSE
598 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 40 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 105 m² TOULOUSE
2 300 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 105 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 20 m²
624 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 20 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 127 m² TOULOUSE
2 150 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 127 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 30 m²
444 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 30 m²
à 93 km de Agen
FNAIM
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Local commercial 247 m²
9 000 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 247 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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À louer / Cession de droit au bail Local commercial avec terrasse Toulouse (Place Dupuy)
58 000 € Pro 483 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 120 m²
à 93 km de Agen
bien'ici
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Local commercial 39 m²
859 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 39 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial, restauration 123 m² TOULOUSE
4 081 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 123 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 181 m²
5 925 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 181 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 71 m² TOULOUSE
6 159 € Pro 87 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 71 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 50 m²
2 394 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 50 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 198 m²
5 652 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 198 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 216 m²
6 900 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 216 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 95 m²
1 627 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 95 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 59 m²
2 184 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 59 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 42 m²
3 219 € Pro 77 €/m²
Location Droit au bail Toulouse (31) 42 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Droit de bail
12 500 € Particulier 187 €/m²
Location Droit au bail Roquettes (31) 67 m²
à 99 km de Agen
leboncoin
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Cède local de beauté 650
650 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Ramonville-Saint-Agne (31) 35 m²
à 100 km de Agen
leboncoin
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Boutique 69 m²
960 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Castanet-Tolosan (31) 69 m²
à 104 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 24 m²
800 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Castanet-Tolosan (31) 24 m²
à 104 km de Agen
SeLoger
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Droit au bail local commercial 100m2 Ayguemorte / La Brède Zone Commerciale
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Ayguemorte-les-Graves (33) 100 m²
à 104 km de Agen
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bail commercial (idéal professionnel de santé)
650 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Libourne (33) 40 m²
à 105 km de Agen
leboncoin
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Local commercial 42 m²
470 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Libourne (33) 42 m²
à 105 km de Agen
leboncoin
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Local commercial de 48m² à céder à Libourne centre
1 300 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Libourne (33) 48 m²
à 105 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 850 m²
12 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Villenave-d'Ornon (33) 850 m²
à 114 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 200 m²
3 700 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Talence (33) 200 m²
à 118 km de Agen
SeLoger
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Cession de bail Bordeaux 125 m2
80 000 € Pro 640 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 125 m²
à 121 km de Agen
Nestenn
Nestenn
Bordeaux Quai proche Place de la Bourse
1 024 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 95 m²
à 121 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail 50m² à Bordeaux Chartrons
853 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 121 km de Agen
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial à CEDER
1 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 42 m²
à 121 km de Agen
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 76 m²
2 296 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 76 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 030 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 50 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Local commercial 30 m² BORDEAUX
431 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 30 m²
à 121 km de Agen
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Boutique 45 m² Bordeaux
2 478 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 121 km de Agen
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Cadre de vie

Vivre à Agen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 801 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 160 équipements BPE

Santé à Agen

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 6 spécialistes, 822 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Agen

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Agen, Pont-du-Casse.

Sécurité à Agen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 560 (17,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 472 (14,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 266 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 232 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Agen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :347 commerces, 690 services aux particuliers, 103 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Agen

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.