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Tous les droits au bail à louer à Belfort (90)

Bail Commercial / Pas-De-Porte
19 000 € Particulier 264 €/m²
Location Droit au bail Belfort (90) 72 m²
leboncoin
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Local commercial 157 m²
14 500 € Pro 92 €/m²
Location Droit au bail Colombier-Fontaine (25) 157 m²
à 24 km de Belfort
Properstar
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Local commercial Rue du Sauvage 300m2
4 550 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Mulhouse (68) 300 m²
à 38 km de Belfort
leboncoin
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Local commercial 35 m²
995 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Gérardmer (88) 35 m²
à 47 km de Belfort
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Local commercial 58 m²
2 400 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Gérardmer (88) 58 m²
à 47 km de Belfort
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Local commercial 51 m²
1 362 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Gérardmer (88) 51 m²
à 47 km de Belfort
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CESSION DE DROIT AU BAIL
900 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Ingersheim (68) 70 m²
à 61 km de Belfort
bien'ici
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Local commercial 230 m²
2 200 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²
à 62 km de Belfort
leboncoin
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HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT
1 290 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²
à 62 km de Belfort
Proprietes-privees
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RIQUEWIHR - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 55 m² , Emplacement Stratégique
750 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Riquewihr (68) 1 pièces 60 m²
à 68 km de Belfort
bien'ici
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Local commercial 60 m²
750 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Riquewihr (68) 1 pièces 60 m²
à 68 km de Belfort
leboncoin
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Local commercial 45 m²
918 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Ribeauvillé (68) 45 m²
à 71 km de Belfort
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Local d'activité - 1 pièce(s) - 40 m2
1 250 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Besançon (25) 1 pièces 40 m²
à 75 km de Belfort
bien'ici
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Cession de droit au bail locaux 400 m² BESANCON
3 916 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Besançon (25) 399 m²
à 75 km de Belfort
BureauxLocaux
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Local commercial 110 m²
1 700 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Besançon (25) 110 m²
à 75 km de Belfort
Properstar
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Bail commerciale Lagoulette Tunisie
15 000 € Particulier 682 €/m²
Location Droit au bail Charmes (88) 22 m²
à 92 km de Belfort
leboncoin
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Local commercial 24 m²
747 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Obernai (67) 24 m²
à 101 km de Belfort
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Local commercial
20 000 € Particulier 121 €/m²
Location Droit au bail Erstein (67) 165 m²
à 106 km de Belfort
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Belfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 912 habitants (2023)
Santé 822 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 322 équipements BPE

Santé à Belfort

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 4 spécialistes, 743 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Belfort

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Danjoutin, Belfort, Trois-Chênes, Bas-Évette.

Sécurité à Belfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 544 (11,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 460 (10,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 246 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 233 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 232 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Belfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :319 commerces, 812 services aux particuliers, 162 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Belfort
21 annonces
Location Commerce Bavilliers
7 annonces
Location Commerce Danjoutin
1 annonces
Location Commerce Essert
1 annonces
Location Commerce Andelnans
3 annonces
Location Commerce Botans
1 annonces
Location Commerce Frahier-et-Chatebier
1 annonces
Location Commerce Trévenans
1 annonces
Location Commerce Châtenois-les-Forges
1 annonces
Location Commerce Héricourt
2 annonces
Location Commerce Bethoncourt
2 annonces
Location Commerce Fesches-le-Châtel
1 annonces
Location Commerce Sochaux
2 annonces
Location Commerce Étupes
2 annonces
Location Commerce Grandvillars
1 annonces
Location Commerce Montbéliard
25 annonces
Location Commerce Taillecourt
2 annonces
Location Commerce Masevaux-Niederbruck
1 annonces
Location Commerce Beaucourt
1 annonces
Location Commerce Audincourt
12 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Belfort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Belfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Belfort est une ville de taille moyenne située dans le département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 50 406 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire, notamment marquée par sa célèbre Citadelle et le Lion de Belfort. La ville est connue pour son dynamisme culturel et économique, avec plusieurs événements annuels comme le Festival International de Musique Universitaire. Sa position géographique stratégique, proche de la Suisse et de l'Allemagne, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans ces pays voisins.

Comment se porte le marché immobilier à Belfort et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Belfort est relativement stable, offrant une diversité de biens immobiliers adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Les maisons individuelles sont disponibles dans les quartiers résidentiels, souvent avec des jardins et des espaces verts. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les prix de l'immobilier à Belfort sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à investir. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements rénovés et les biens neufs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Belfort pour les résidents ?

Belfort dispose d'une infrastructure bien développée avec un large éventail de services et commodités. Les transports en commun sont efficaces, avec un réseau de bus bien connecté et une gare TGV reliant facilement Paris et d'autres grandes villes. La ville offre aussi de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de Technologie de Belfort-Montbéliard. Pour les soins de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les commerces de proximité, les grands centres commerciaux et les marchés hebdomadaires fournissent une large gamme de produits et services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Belfort ?

Belfort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services, offrant une atmosphère vivante et animée. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme La Miotte ou Les Glacis sont prisés pour leur cadre verdoyant et résidentiel. Le quartier de la Pépinière est également en pleine expansion, avec de nombreux projets immobiliers récents attirant les familles et les jeunes actifs.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.