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Tous les droits au bail à louer à Chambray-lès-Tours (37)

Local commercial 160 m²
4 823 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Chambray-lès-Tours (37) 160 m²
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Local commercial 41 m²
2 320 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 41 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
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à céder - local commercial - tours bas de la tranchée - tramway en face - sans droit au bail
547 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 25 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 100 m²
4 516 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 100 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 1000 m² TOURS
12 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 1000 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Local 140 m² Tours
2 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 140 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 115 m²
2 734 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 115 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 130 m²
2 153 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 130 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Bail à céder
650 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Esvres (37) 2 pièces 59 m²
à 7 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Boutique 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Chargé (37) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 90 m²
1 140 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Saumur (49) 90 m²
à 61 km de Chambray-lès-Tours
bien'ici
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Local commercial 28 m²
954 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Le Mans (72) 28 m²
à 83 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Droit au bail local 25m² centre ville Le Mans
14 723 € Pro
Location Droit au bail Le Mans (72)
à 83 km de Chambray-lès-Tours
Cession Pme
Cession Pme
Local 21 m² Le Mans
1 750 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Le Mans (72) 21 m²
à 83 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Cession de bail commercial - Local 37 m² - Angers
524 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 37 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
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Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
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ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
L'Adresse
L'Adresse
Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
Properstar
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DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
Properstar
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DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 98 km de Chambray-lès-Tours
Properstar
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Vends bail commercial
550 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Olivet (45) 20 m²
à 105 km de Chambray-lès-Tours
leboncoin
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Local commercial 76 m²
801 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Orléans (45) 76 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 132 m²
5 850 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Orléans (45) 132 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 32 m²
1 458 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Orléans (45) 32 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 270 m²
3 403 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Orléans (45) 270 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
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Local commercial 295 m²
7 520 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Orléans (45) 295 m²
à 108 km de Chambray-lès-Tours
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Cadre de vie

Vivre à Chambray-lès-Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 720 habitants (2023)
Santé 340 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 520 équipements BPE

Santé à Chambray-lès-Tours

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 33 spécialistes, 197 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Chambray-lès-Tours

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Veigné, Montbazon, Joué-lès-Tours.

Sécurité à Chambray-lès-Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 180 (14,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 117 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 113 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 65 (5,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 65 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Chambray-lès-Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :220 commerces, 250 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Chambray-lès-Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chambray-lès-Tours pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chambray-lès-Tours est une commune dynamique située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 10 269 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Tours. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports et d'un accès facile aux axes autoroutiers. Les espaces verts et les infrastructures de loisirs ajoutent à son attractivité, tout comme sa proximité avec la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui offre de nombreuses opportunités de balades et d'activités en plein air.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours offre un cadre de vie agréable avec un environnement propice à la détente et à la tranquillité. La ville est entourée de paysages naturels et de parcs, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et les promenades en famille. Le bois de Chambray est un lieu prisé pour les amateurs de nature. La proximité de la vallée de la Loire permet aussi de profiter de nombreuses activités culturelles et historiques. Ce cadre de vie équilibré attire ceux qui souhaitent vivre à la fois proche de la nature et à proximité d'une grande ville comme Tours.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est pratique pour les familles. Le centre commercial Les Atlantes est un atout majeur avec une grande variété de magasins. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun Fil Bleu qui facilite les déplacements vers Tours et les environs. En matière de santé, la clinique de l'Alliance offre des soins de qualité. Ces infrastructures contribuent à une vie quotidienne confortable et pratique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Chambray-lès-Tours ?

Chambray-lès-Tours propose plusieurs quartiers résidentiels variés pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers périphériques offrent des options plus calmes avec des maisons individuelles et des espaces verts appréciés des familles. Si vous recherchez un environnement résidentiel avec un accès facile aux écoles et aux installations sportives, la zone autour du bois de Chambray pourrait être intéressante. Chaque secteur a ses spécificités et son charme, en fonction des attentes de chacun.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.