Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les droits au bail à louer à Dax (40)

Dax - Local 50m² Centre
620 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Dax (40) 50 m²
bien'ici
bien'ici
Dax - Local 40m² Centre
575 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Dax (40) 40 m²
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
960 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Dax (40) 38 m²
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
575 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Dax (40) 45 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 75 m² DAX
620 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Dax (40) 75 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 188 m²
2 000 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 188 m²
à 20 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 75 m²
956 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Saubion (40) 75 m²
à 22 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 95 m²
1 438 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Soustons (40) 95 m²
à 23 km de Dax
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 4 pièces 100 m²
à 28 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 33 m²
1 740 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 33 m²
à 28 km de Dax
SeLoger
SeLoger

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Droit au bail boutique 40 m² + terrasse - Hossegor centre
2 421 € Particulier 61 €/m²
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 40 m²
à 28 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 140 m²
2 083 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 140 m²
à 28 km de Dax
SeLoger
SeLoger
MAGASIN LOCAL HOSSEGOR DROIT AU BAIL
3 600 € Pro 75 €/m²
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 48 m²
à 28 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 150 m²
2 065 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 150 m²
à 28 km de Dax
SeLoger
SeLoger
DROIT AU BAIL MAGASIN CAPBRETON
1 360 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Capbreton (40) 39 m²
à 30 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 360 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Capbreton (40) 39 m²
à 30 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Activité commerciale DROIT AU BAIL TOUTES ACTIVITÉS
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Capbreton (40) 1 pièces 40 m²
à 30 km de Dax
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 190 m² Capbreton
3 600 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Capbreton (40) 190 m²
à 30 km de Dax
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
907 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Capbreton (40) 41 m²
à 30 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
800 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 70 m²
à 32 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Bureau 70 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 70 m²
à 32 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Boutique 30 m²
623 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Ondres (40) 30 m²
à 35 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 54 m²
1 273 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 54 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 400 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 30 m²
à 40 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 105 m²
1 847 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 105 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Droit au bail emplacement premium
1 290 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 60 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Droit au bail Local commercial 55 m² à Bayonne centre
650 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 55 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
BOUTIQUE à CEDER
2 158 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 100 m²
à 40 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 55 m² BAYONNE
1 093 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 55 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 302 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 65 m²
à 40 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 50 m²
1 950 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 50 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
DAB jolie boutique 60m² à Bayonne Cathédrale
515 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 25 m²
à 40 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 58 m²
1 282 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 58 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Bureaux 58 m²
1 282 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 58 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 83 m²
1 196 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 83 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
1 045 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 45 m²
à 40 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
818 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 60 m²
à 40 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Local 60 m² Bayonne
800 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 1 pièces 60 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail - Bayonne Centre
864 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 40 m²
à 40 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Cession bail local 130m² à louer Bayonne centre
953 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Bayonne (64) 130 m²
à 40 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 90 m²
1 980 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Anglet (64) 90 m²
à 44 km de Dax
SeLoger
SeLoger
LOCATION - REF : 8397SD/PC
4 128 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Anglet (64) 475 m²
à 44 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
EXCEPTIONNEL - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 62 m² - ANGLET
690 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Anglet (64) 62 m²
à 44 km de Dax
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
700 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Anglet (64) 50 m²
à 44 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
EMPLACEMENT PREMIUM pour cession de droit au bail !
10 240 € Pro 114 €/m²
Location Droit au bail Anglet (64) 90 m²
à 44 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Local commercial 52 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 52 m²
à 47 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 68 m²
1 604 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 68 m²
à 47 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 120 m²
13 321 € Pro 111 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 120 m²
à 47 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m² BIARRITZ
1 057 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 70 m²
à 47 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 42 m²
1 407 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 42 m²
à 47 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m² BIARRITZ
1 200 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 50 m²
à 47 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Cession droit au bail local 65m² à Biarritz Docks
1 351 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 65 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Cession DAB local de 45m² au coeur de Biarritz
798 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 45 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
A vendre DAB parfait état 30m² à Biarritz centre
1 160 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 30 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Cède bail local de 20m² à Biarritz rue Mazagran
1 400 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 20 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 65 m²
3 315 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 65 m²
à 47 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Cession bail local 20m² empl premium à Biarritz
1 504 € Pro 75 €/m²
Location Droit au bail Biarritz (64) 20 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 160 m²
3 300 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Bidart (64) 160 m²
à 51 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Bail commercial tous commerces
1 000 € Particulier 36 €/m²
Location Droit au bail Bidart (64) 28 m²
à 51 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 90 m²
2 600 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Bidart (64) 1 pièces 90 m²
à 51 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 100m² à louer à Bidart
1 905 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Bidart (64) 100 m²
à 51 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Cession de bail espace commercial
60 000 € Particulier 667 €/m²
Location Droit au bail Itxassou (64) 90 m²
à 51 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
1 100 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Espelette (64) 130 m²
à 53 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Boutique 80 m²
1 870 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 80 m²
à 57 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 41 m²
2 055 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 41 m²
à 57 km de Dax
leboncoin
leboncoin
BOUTIQUE à CEDER
6 000 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 140 m²
à 57 km de Dax
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 20 m²
1 280 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 20 m²
à 57 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 27 m² SAINT-JEAN-DE-LUZ
754 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 27 m²
à 57 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 30 m²
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 30 m²
à 57 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial à CEDER
1 400 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 37 m²
à 57 km de Dax
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 60 m²
2 727 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Urrugne (64) 60 m²
à 64 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Local commercial 92 m²
1 945 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Hendaye (64) 92 m²
à 68 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Droit au bail idéal coffee shop Hendaye centre
975 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Hendaye (64) 92 m²
à 68 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 55 m²
1 400 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Pau (64) 55 m²
à 72 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Cession droit au bail local 38m² à Pau hypercentre
700 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Pau (64) 38 m²
à 72 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial Pau 110 m2
800 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Pau (64) 112 m²
à 72 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Reprise bail Local Parentis en Born
1 400 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Parentis-en-Born (40) 95 m²
à 73 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 37 m²
1 000 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Biscarrosse (40) 37 m²
à 81 km de Dax
leboncoin
leboncoin

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Dax

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 109 habitants (2023)
Santé 964 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 872 équipements BPE

Santé à Dax

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 806 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Dax

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dax.

Sécurité à Dax

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 705 (31,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 388 (17,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 161 (7,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 150 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dax

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 533 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 37 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Dax

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Dax pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dax, située dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses thermes et ses festivals. Avec une population de près de 19 557 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. Son patrimoine historique, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la côte atlantique en font une destination prisée pour ceux cherchant un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes grâce à un bon réseau de transports.

Comment se porte le marché immobilier à Dax et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Dax est dynamique et diversifié, avec une offre de biens qui s'adapte aux besoins variés des acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, idéaux pour les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles en périphérie, prisées des familles. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus agréable et spacieux.

Quels services et commodités peut-on trouver à Dax pour les familles et les professionnels ?

Dax dispose de nombreux services et commodités qui en font une ville attractive pour les familles et les professionnels. La ville compte plusieurs établissements scolaires de qualité, des centres de soins, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Pour les déplacements, Dax est bien desservie par le réseau de bus local et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Pau. Les infrastructures sportives et culturelles, incluant des stades, des salles de spectacle et des musées, enrichissent également le cadre de vie local.

Quels sont les quartiers résidentiels de Dax et où se concentrent les opportunités immobilières ?

Dax propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des animations, tandis que les quartiers périphériques tels que Saint-Pierre ou Sablar offrent un cadre de vie plus calme et familial. Ces zones résidentielles sont bien desservies par les transports en commun et offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.